Så här lyder nya definitionen av samhällsfastigheter
Samhällsfastigheter klassas i följande fem underklasser:
Rättsväsende
- Domstol
- Polisbyggnad
- Fängelse/häkte
- Övrigt rättsväsende
Utbildning och barnomsorg
- Universitet/högskola
- Övrig skola
- Barnomsorg
Fritid
- Bad-, sport- och idrottsanläggning
- Kulturbyggnad
- Kyrka
Vård
- Sjukhus
- Vårdcentral
- Tandläkarhus
- Övrig vård
Anpassad bostad
- Trygghetsboende
- Särskilt boende
- – Äldreboende
- – LSS-boende
- Elevhem
Åtta aktörer har samarbetat. En gemensam definition för samhällsfastigheter är nu på plats, tack vare ett samarbete mellan några av de största aktörerna inom området.
MSCI initierade samarbetet för framtagandet av en gemensam definition för samhällsfastigheter på den svenska marknaden. Tillsammans med Datscha, Diligentia, Hemsö, Lönnbacken, Micasa, Rikshem och Vasakronan har nu begreppet samhällsfastigheter definierats. Den nya definitionen kommer att användas av alla inblandade när man refererar till samhällsfastigheter.
Uppfattningen om storleken på beståndet för samhällsfastigheter i Sverige har varierat kraftigt beroende på vilken definition som har använts. Genom att samla flera av de största företagen, med uttalad strategi att äga samhällsfastigheter, tillsammans med Vasakronan, den största kommersiella fastighetsaktören i Sverige, får definitionen det genomslag som behövs.
Definition för Samhällsfastigheter: ”Fastighet som brukas till övervägande del av skattefinansierad verksamhet och är specifikt anpassad för samhällsservice. Dessutom inkluderas trygghetsboende under begreppet samhällsfastigheter.”
Exempel på samhällsfastigheter är fängelser, skolor, äldreboenden och sjukhus.
Exempel på vad som inte räknas som samhällsfastigheter enligt definitionen är kommunhus, kommunförvaltningshus, länsstyrelse, myndighetshus och hus med exempelvis Försäkringskassan som hyresgäst.
Christina Gustafsson, Executive Director MSCI Real Estate – IPD säger:
– Olika definitioner för begreppet samhällsfastigheter har lett till en stor osäkerhet. Ett av IPDs mål är att öka transparensen på fastighetsmarknaden, vilket gör att en gemensam definition är viktig. Vi tycker att det kommer att bli väldigt spännande att nu följa avkastningen på denna fastighetstyp.
– Samhällsfastigheter är hädanefter ett nytt, väldefinierat, segment och i dagsläget uppskattar vi att det utgör omkring 10 procent av IPDs svenska databank. 18 februari nästa år har vi vårt årliga seminarium i samband med indexlanseringen, då får vi möjlighet att presentera resultatet för denna kategori av fastigheter.
Fastighetsvärlden Ida 2014-11-07
