Så har Castellum 08-tripplat

Castellum har efter de båda miljardförvärven ett kontorsbestånd i Stockholm värt cirka 15 miljarder kronor. Det kan jämföras med 4,8 miljarder 2015, inför att offensiven då inleddes med ett köp på Kungsholmen, vilket var bolagets första innehav innerstaden på länge. Målet är att beståndet i huvudstaden ska fortsätta växa kraftigt. Men en försäljning i CBD 1995 hade bolaget gärna sett ogjord.

Inför köpet på västra Kungsholmen 2015 ägde Castellum kontorsfastigheter i Stockholmsområdet (då via dotterbolaget Brostaden) för 4.834 miljoner kronor, fördelat på 44 fastigheter. alltså ett snittvärde på 17 020 kr/kvm. Kontorsbeståndet fanns då i Mariehäll, Sundbyberg, Solna, Sollentuna, Johanneshov samt Skärholmen/Kungens Kurva om totalt 284.000 kvm, och snittstorleken på kåkarna var 6.400 kvm.

Vid årsskiftet 2020/21 redovisade Castellum ett kontorsbestånd i Stockholmsområdet som var värt 12.922 miljoner kronor, då beståndet även växt med några fastigheter som medföljde förvärvet av Norrporten 2016. Till det tillkommer alltså nu genomförda två miljardförvärv, från Humlegården i Solna strand respektive från NCC vid Järva krog. Totalt uppgår kontorsbeståndet i Stockholmsområdet numera till cirka 15 miljarder kronor.

Det innebär 210 procent upp på sex år när det gäller kontorsvärdet i Stockholmsområdet.

– Vi ökar gärna i Stockholmsområdet, och vi utesluter inte heller CBD om det skulle uppstå sådana möjligheter. Vi är väldigt nöjda med hur vid utvecklat Stockholmsvattenhuset på Torsgatam säger regionchef Martin Bjöörn.

Framöver har Castellum projektplaner i Hagastaden, Marievik och Slakthusområdet samt har pågående projekt längs Torsgatan i city. Projekten kommer att bidra till en kraftig utökning av kontorsportföljen.

Henrik Saxborn har sedan han tillträdde som vd vid Castellum i mars 2013 vid ett flertal tillfällen sagt att han vill att bolaget förvärvar fastigheter i mer attraktiva och centrala kontorsområden i huvudstaden.

– Detta är vår första etablering på Kungsholmen och ett bevis på den portföljförflyttning som pågår i Castellum, sa han exempelvis i samband med förvärvet 2015 som var det första i innerstaden efter att bolaget strax tidigare köpt en fastighet i Marievik, precis utanför tullarna.

Men Castellum sålde flera fastigheter i Stockholms innerstad, varav flera i bästa läge i CBD för 25 år sedan, 1995.

Då avyttrades bland annat en fastighet på Biblioteksgatan, två på Birger Jarlsgatan, fyra på Kungsgatan och en på Linnégatan i en paketförsäljning  till AP-fonderna (som senare skapade AP Fastigheter, som idag är Vasakronan).

– Det hade förstås varit jättebra att ha de fastigheterna idag. Men jag vet inte vad det fanns för ägardirektiv då. Men det var en bra affär då, kommentera vd Henrik Saxbon till Fastighetsvärlden angående den gamla affären för några år sedan.

Fler Nyheter från förstasidan

Offensiv bostadsaktör köper för över halv miljard

En av säljarna blir ny delägare i bolaget.

Så blir nya NK i Göteborg

Arkitekttävling avgjord. Hufvudstaden planerar för en om- och tillbyggnad.

Med Lady Gaga in i framtiden

Med Lady Gaga som dragplåster länkar Westfield ihop det fysiska och digitala.

Miljardköparen Barings om strategin för framtiden

FV summerar även bolagets offensiv sedan vd-rekyteringen.

Raketkonsult värvar två

Den lilla rådgivningsbyrån ligger bakom riktigt många affärer. Nu växer firman med två anställda.

Kilenkrysset hyr ut 4.300 kvm

Först kontrakt med Fabege om 17.000 kvm. Nu har ännu ett hyreskontrakt signerats.

50 Mäktigaste 2021
50 Mäktigaste

50 Mäktigaste: Halva listan nu presenterad – åtta nya

För 16:e året har fastighets- och byggbranschen röstat fram vem som anses Mäktigast. Årets Rookie finns på plats 36. Hela åtta nya namn i år.

Porträtt

Söker handelns vinnare

Framåt. När andra investerare flydde från handelsfastigheter gick Jan Björks Redito in och storköpte utvalda delar. Nu ger sig bolaget in i flera nya investeringar.

Slättö slår till för 590 mkr på Kvarnholmen

Den totala uthyrningsbara ytan är 11.000 kvm.

Svensk bolag säljer för 500 mkr vid lyxiga Florida Keys

”Vi har blivit en väl ansedd fastighetsaktör i Florida”.

Ska hitta privat ägare vid stor kommunal försäljning

29.000 kvm i attraktivt läge i haussad ort.

Succé för nytt magasin om innovation – läs gratis

Fastighetsvärldens nya magasin om Innovation och fastigheter har fått ett mycket positivt mottagande.

Köper för 727 mkr i Sundbyberg

230 bostäder ingår i projektet. Nära nya tvärbanan.

Miljardsäljer logistikpaket – köparen tar stor vakansrisk

Sex projekt om totalt 130.000 kvm lokaler. FV berättar var fastigheterna finns.

Tillbaka till förstasidan