Storbritannien tar täten i Europa inom coworking

Sverige är i kapp jämfört med Europa inom coworking och kontorshotell. Men vi har ett och annat att lära oss av britterna. Genvägen heter samverkan mellan oss och fastighetsägarna. Så kan dagarna på Coworking Europe sammanfattas.

Igår avslutades Europas största konferens inom coworking och kontorshotell som gick av stapeln i Bulgariens huvudstad Sofia. Första konferensen genomfördes år 2011, så det var fjortonde gången i följd som vi branschföreträdare kunde träffas och dela med oss av våra erfarenheter. I år var vi runt 500 deltagare från ett 50-tal länder och vi hade ett späckat program med över 30 föredrag och diskussionspunkter.

Själv var jag inbjuden att på scen prata om hur vi kan förmå företag att välja bort traditionella hyresavtal mot de vi i vår bransch i stället kan erbjuda samt även diskutera marknadsutvecklingen mot en ökad konsolidering. Två synnerligen aktuella ämnen.

Coworking och kontorshotellverksamheten har ju de senaste veckorna varit under luppen i svensk media. Orsaken är att den största aktören på vår svenska marknad har finansiella problem. Men även ifall det för i Sverige är en isolerad situation, var att skapa bättre lönsamhet ett återkommande tema under konferensen.

Under konferensen framkom det att branschen har ambitionen att ha som mål att 30 procent av kontorsytorna ska vara belagda som coworking eller kontorshotell. Att den produkt vi erbjuder helt enkelt ska vara mer attraktiv än att hyra kontorsytan själv.

Vi är inte ens nära. Branschen når inte ens upp till 10 procent. Högt räknat. Så även i Sverige.

Fast ett land sticker ut. Storbritannien.

På de brittiska öarna består mer än 30 procent av kontorsytorna av coworking och kontorshotell. Där har företagen helt enkelt bättre förstått poängen av det flexibla konceptet. En förklaring kan vara att branschen för coworking och kontorshotell i Storbritannien har varit mer accepterat under en längre tid. En annan att de har haft en tätare relation mellan fastighetsägarna och hyresgästerna.

För just tätare relation mellan fastighetsägare och oss hyresgäster uppfattades under konferensen som en avgörande faktor för framgångar för såväl oss i branschen som de som äger husen vi hyr in oss i. Det vill säga att fastighetsägarna och vi inom coworking och kontorshotell bättre utvecklar ett samarbete som går bortom att enbart hyra kontorsyta utan i stället pratar partnerskap.

Fastighetsägare har en ambition – att få beläggning.
Vi inom coworking och kontorshotell har en ambition – att få beläggning.
Lösningen heter samverkan.

Konferensen Coworking Europe 2024 i Sofia berättade att vi i Sverige är på samma nivå som övriga Europa. Förutom Storbritannien. Där har de förstått grejen bättre. Den lärdomen tar vi med oss och utvecklar konceptet för coworking och kontorshotell ett snäpp till.