För två månader sedan var det taklagsfest för kvarterets största huskropp, där det byggts på några våningar. På fredag läggs det sista bjälklaget på sin plats, i ”gluggen”, på den plats som för göteborgarna länge varit känd som brända tomten. Där har det inte stått en byggnad sedan 2005.

– Det är ett historiskt skeende. Kvarteret är åter komplett, säger Fredrik Ottosson, ansvarig vid Hufvudstaden i Göteborg.

Samtidigt läggs sista våningsplanet på plats i den nybyggda huskroppen i det sydvästra hörnet, mot Fredsgatan. Därefter återstår endast att lägga på en våning på ”Ganthuset”, och det kommer vara klart om ett år.

På det stora taklandskapet som håller på att färdigställas kommer hyresgästerna kunna varandra runt på grusgångar omgivna av bohusgranit, ljung och kaprifol.

– Det kommer att finnas gott om sittmöjligheter och även utsiktsplattformar. Vi hoppas även att det kan bli aktuellt med gympass och diverse andra aktiviteter. Det kommer även vara en utmärkt plats för walk and talk för husets hyresgäster, säger Ottosson.

Promenadstigarna summerar ungefär 250 meter i längd.

Miljardprojektet om totalt 32.000 kvadratmeter ska stå helt klart första kvartalet 2026. Ungefär 10.000 kvm har hyrts ut hittills.

– Många har varit intresserade länge, men nu börjar det dra ihop sig till beslut när dessutom ytor börjar försvinna från marknaden, säger Ulf Birk, uthyrningsansvarig för projektet vid Hufvudstaden.

Fastigheten ligger i Fredstan, ett stenkast från Centralen, och resultatet av projektet börjar synas. Några av byggställningarna har börjat tas ner.

Utsikten överstiger förväntningarna. De påbyggda våningsplanen har medfört en höjd så man från taket har fri sikt åt de flesta håll, några lägen mer imponerande än andra. Göteborgs nya skyline syns tydligt – rekordhögt bostadshus och hotell åt ett håll, en rekordhög kontorsskrapa åt ett annat håll och Liseberg och tre hotelltorn åt ett annat. Nedanför från ett av hören ligger Drottningtorget med Centralstationen bortanför.

Kv Johannas fotavtryck är 6.300 kvm. Uppe på taket samlas solceller på 250 kvm (motsvarar 570 tågresor Sthlm-Gbg) med taklandskap om totalt 2.200 kvm och en restaurangbyggnad som kommer att drivas av Stureplansgruppen som hyrt 1.200 kvm, varav 350 kvm utgörs av en takterrass.

– Restaurangen kommer även vid speciella event ha tillgång till hela takterrassen, säger Fredrik Ottosson.

I Stureplansgruppens förhyrning ingår även lokaler, med en bar, i entréplanet längs Södra Hamngatan 47 där man även får en egen entré och egna hissar upp till restaurangen.

Hufvudstaden investerar drygt två miljarder kronor på att utveckla de fem fastigheter som utgör Kvarteret Johanna.

Klara hyresgäster hittills är Vinge (2.500 kvm), EY (2.300 kvm), Stureplansgruppen (1.200 kvm), Nordic Wellness (750 kvm) och Cecil Coworking (3.000 kvm, Hufvudstadens coworkingbolag) och Censor: 350 kvm.