Fyra byggherrar ska utveckla bostäder på västra delen av Lilla Essingen. Karta: Sweco. Färgmarkeringar: Fastighetsvärlden

Så blir Primus utan OP

Sedan några veckor är klart vilka fyra som kommer att  utveckla Primus på Lilla Essingen. Detta efter att OP sålt för 1,4 miljarder kronor. FV visar här vilken byggherre som kommer att bygga var i området som ligger fantastiskt vid vattnet men även invid bullriga Essingeleden.

(Texten publicerades ursprungligen i magasinet Fastighetsvärlden nr 1/2022

Stockholm Oscar Properties tänkta lyxiga bostadsprojekt på Primusfastigheten på Lilla Essingen har via två transaktioner, i november och december, överlåtits till Peab respektive Patriam.

Sedan tidigare är det klart att Wästbygg och Svenska Bostäder ska bygga bostäder på mark som kontrolleras av staden.

Patriam har från Oscar Properties förvärvat två bostadsrättsprojekt för 250 miljoner kronor. Byggvolymen är cirka 8.200 kvm. De båda projekten finns i olika delar av området, se kartan.

– För oss bostadsutvecklare med höga ambitioner har läget allt man kan önska sig, och förvärvet ligger helt i linje med Patriams strategi att utveckla premiumbostäder i de mest attraktiva lägena i Stockholm. Här har vi möjlighet att göra en unik Patriamprodukt som hör hemma i området, med allt vad det innebär av kvalitativa materialval, genomtänkt funktionalitet, design och arkitektur, sa Andreas Holmberg, vd Patriam, i samband med transaktionen..

Peabs förvärv ägde rum till ett underliggande fastighetsvärde om 1.167 miljoner kronor. I den affären ingick drygt 40.000 kvm ljus BTA.

– Att själva kunna förädla en plats på det här sättet går helt i linje med Peabkoncernens strategi, sa Göran Linder, affärsområdeschef Peab Projektutveckling, i samband med affären.

Peab ska utveckla sju huskroppar, varav merparten står ovanpå områdets tänka stora garage. Två av huskropparna utgör även ”bullervall” mot Essingeleden/E4:an.

Oscar Properties har i och med transaktionerna sålt samtliga av sina byggrätter inom projekt Primus. Totalt fastighetsvärde för de sålda byggrätterna uppgår till 1.417 miljoner kronor.

– Vi är väldigt glada över affären som frigör oss från framtida finansiella åtaganden kopplade till Primus, sa Oscar Engelbert, vd vid Oscar Properties i samband med den sista avyttringen.

Primus ägdes tidigare av  Vasakronan.

Det lyxigaste läget, direkt vid vattnet, utvecklas av Wästbygg som ska uppföra tre huskroppar, varav den nordligaste hamnar nära den planerade nya sandstranden. Wästbygg ska utveckla totalt 90 bostäder fördelade i fyra huskroppar.

Kommunala Svenska Bostäder sak bygga 120 hyreslägenheter i en huskropp längs med Essingeleden/E4:an.

Wästbygg planera för 90 bostadsrätter. Illustration: Arkitema Architects

Fler Nyheter från förstasidan

AL tecknar avtal om 63.000 kvm i Hagastaden

Fem exploateringsavtal klara. Redo för total investering på 5 miljarder kronor. Har redan 80.000 kvm lokaler i området.

Högtryck på hotellen – men prisökningar kan slå tillbaka

Rejält lyft för Stockholm jämfört med 2019, men andra ännu bättre.

Glädjerus på börsen – ett bolag upp hela 11 procent

En riktigt positiv handelsdag på börsen under måndagen. Flera fastighetsaktier nästan rusat uppåt.

Nu är Karlatornet snart högst i Sverige

På väg att peta Turning torso från tronen.

”Är som ett hajstim”

Ilija Batljan: ”När allt är bra är alla ens kompisar. Tills man börjar blöda. Då blir man uppäten.”

Besvikelsen över satsningen i New York

Vakanser på 93 respektive 60 procent i kontorsprojekt på Manhattan. FV går igenom läget.

Överväger försäljningar

Äger över 500.000 bostäder. Öppnar för att sälja för över 100 miljarder kronor till delägare. Per Ekelund berättar för FV.

CLS säljer för en halv miljard

Läs om ägarbilden i det ”svenska” bolaget.

Nej till fyra nya IES-skolor – bolag drabbas

Fv berättar vilka fyra fastighetsbolag som drabbas av beslutet.

SBB sålt allt i Stenhus

SBB har avyttrat sitt aktieinnehav i noterade Stenhus Fastigheter.

Storbolag faller tungt

Tufft för flera av de allra största fastighetsbolagen på börsen under tisdagen.

Domstol fäller Skanskas nya hotell

Tvingas börja om på ruta ett.

Akelius har miljardköpt – för 4,04 procent

Bolagets belåningsgrad är 9 procent.

Topplista

Lista: Största uthyrningarna av kontor 2022

Fastighetsvärlden listar här de största uthyrningarna av kontorslokaler i Sverige som rapporterats under 2022, inklusive rådgivare till partnerna.

Tillbaka till förstasidan