Fyra byggherrar ska utveckla bostäder på västra delen av Lilla Essingen. Karta: Sweco. Färgmarkeringar: Fastighetsvärlden

Så blir Primus utan OP

Sedan några veckor är klart vilka fyra som kommer att  utveckla Primus på Lilla Essingen. Detta efter att OP sålt för 1,4 miljarder kronor. FV visar här vilken byggherre som kommer att bygga var i området som ligger fantastiskt vid vattnet men även invid bullriga Essingeleden.

Annons

(Texten publicerades ursprungligen i magasinet Fastighetsvärlden nr 1/2022

Stockholm Oscar Properties tänkta lyxiga bostadsprojekt på Primusfastigheten på Lilla Essingen har via två transaktioner, i november och december, överlåtits till Peab respektive Patriam.

Sedan tidigare är det klart att Wästbygg och Svenska Bostäder ska bygga bostäder på mark som kontrolleras av staden.

Patriam har från Oscar Properties förvärvat två bostadsrättsprojekt för 250 miljoner kronor. Byggvolymen är cirka 8.200 kvm. De båda projekten finns i olika delar av området, se kartan.

– För oss bostadsutvecklare med höga ambitioner har läget allt man kan önska sig, och förvärvet ligger helt i linje med Patriams strategi att utveckla premiumbostäder i de mest attraktiva lägena i Stockholm. Här har vi möjlighet att göra en unik Patriamprodukt som hör hemma i området, med allt vad det innebär av kvalitativa materialval, genomtänkt funktionalitet, design och arkitektur, sa Andreas Holmberg, vd Patriam, i samband med transaktionen..

Peabs förvärv ägde rum till ett underliggande fastighetsvärde om 1.167 miljoner kronor. I den affären ingick drygt 40.000 kvm ljus BTA.

– Att själva kunna förädla en plats på det här sättet går helt i linje med Peabkoncernens strategi, sa Göran Linder, affärsområdeschef Peab Projektutveckling, i samband med affären.

Peab ska utveckla sju huskroppar, varav merparten står ovanpå områdets tänka stora garage. Två av huskropparna utgör även ”bullervall” mot Essingeleden/E4:an.

Oscar Properties har i och med transaktionerna sålt samtliga av sina byggrätter inom projekt Primus. Totalt fastighetsvärde för de sålda byggrätterna uppgår till 1.417 miljoner kronor.

– Vi är väldigt glada över affären som frigör oss från framtida finansiella åtaganden kopplade till Primus, sa Oscar Engelbert, vd vid Oscar Properties i samband med den sista avyttringen.

Primus ägdes tidigare av  Vasakronan.

Det lyxigaste läget, direkt vid vattnet, utvecklas av Wästbygg som ska uppföra tre huskroppar, varav den nordligaste hamnar nära den planerade nya sandstranden. Wästbygg ska utveckla totalt 90 bostäder fördelade i fyra huskroppar.

Kommunala Svenska Bostäder sak bygga 120 hyreslägenheter i en huskropp längs med Essingeleden/E4:an.

Wästbygg planera för 90 bostadsrätter. Illustration: Arkitema Architects

Missa inte! Köpcentrum & Butiker 2025

Den 10 september är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Köpcentrum & Butiker 2025. Seminariet äger rum på Nalen, Stockholm.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Annons

Fler Nyheter från förstasidan

Stordalen tar över från Scandic på Gotland

”Det är ingen hemlighet att Strawberry älskar Gotland”.

”En hyresuppgång är bara en bonus i kalkylen”

Byggstartar 414 bostäder. Vd:n berättar om den ekonomiska kalkylen.

Så mycket har Heimstaden Bostad sålt för

FV summerar. Målet är att sälja för 20 miljarder kronor.

Köpt för halv miljard

Förvärvat fastigheter om nästan 30.000 kvm. Passerar 3 miljarder.

Hyr ut vid Vita huset

Tecknar avtal om 6.500 kvm i nybyggt kontorshus.

Köper stort när Heimstaden Bostad börjar sälja

Gjort förvärv för över 2 miljarder kronor i år. Hela 568 lägenheter ingår nu.

Tre välkända i Solna till salu – fågel eller fisk?

Såldes senast för totalt 5 miljarder kronor. Tre bolag har separat startat säljprocesser för kontorsfastigheter som summerar hela 90.000 kvm lokaler. FV berättar mer.

JM säljer för 700 mkr i Järfälla

Fastigheten innehåller drygt 200 bostäder.

Hyr hela 3.300 kvm mitt på Drottninggatan

FV berättar om villkoren bakom hyreskontraktet.

Advokatfirma signerat högst upp vid Slussen

Området vid nya Slussen blir allt hetare. Sannolikt väldigt hög hyresnivå.

Transaktion med 100.000 kvm logistik

Läs om de tre aktuella fastigheterna.

Vann kampen om Länsstyrelsen

Hyreskontrakt om 3.400 kvm klart och signerat. Lämnar fastighet som nyligen ingick i miljardaffär.

Skanska investerar 1,4 mdr i etapp två av Solna Link

Går vidare efter den stora uthyrningen.

SOJ räknar med att dubbla hyran efter Nasdaq

”Vi ligger i långt framskridna förhandlingar med flera hyresgäster”.

Tillbaka till förstasidan