Fyra byggherrar ska utveckla bostäder på västra delen av Lilla Essingen. Karta: Sweco. Färgmarkeringar: Fastighetsvärlden

Så blir Primus utan OP

Sedan några veckor är klart vilka fyra som kommer att  utveckla Primus på Lilla Essingen. Detta efter att OP sålt för 1,4 miljarder kronor. FV visar här vilken byggherre som kommer att bygga var i området som ligger fantastiskt vid vattnet men även invid bullriga Essingeleden.

(Texten publicerades ursprungligen i magasinet Fastighetsvärlden nr 1/2022

Stockholm Oscar Properties tänkta lyxiga bostadsprojekt på Primusfastigheten på Lilla Essingen har via två transaktioner, i november och december, överlåtits till Peab respektive Patriam.

Sedan tidigare är det klart att Wästbygg och Svenska Bostäder ska bygga bostäder på mark som kontrolleras av staden.

Patriam har från Oscar Properties förvärvat två bostadsrättsprojekt för 250 miljoner kronor. Byggvolymen är cirka 8.200 kvm. De båda projekten finns i olika delar av området, se kartan.

– För oss bostadsutvecklare med höga ambitioner har läget allt man kan önska sig, och förvärvet ligger helt i linje med Patriams strategi att utveckla premiumbostäder i de mest attraktiva lägena i Stockholm. Här har vi möjlighet att göra en unik Patriamprodukt som hör hemma i området, med allt vad det innebär av kvalitativa materialval, genomtänkt funktionalitet, design och arkitektur, sa Andreas Holmberg, vd Patriam, i samband med transaktionen..

Peabs förvärv ägde rum till ett underliggande fastighetsvärde om 1.167 miljoner kronor. I den affären ingick drygt 40.000 kvm ljus BTA.

– Att själva kunna förädla en plats på det här sättet går helt i linje med Peabkoncernens strategi, sa Göran Linder, affärsområdeschef Peab Projektutveckling, i samband med affären.

Peab ska utveckla sju huskroppar, varav merparten står ovanpå områdets tänka stora garage. Två av huskropparna utgör även ”bullervall” mot Essingeleden/E4:an.

Oscar Properties har i och med transaktionerna sålt samtliga av sina byggrätter inom projekt Primus. Totalt fastighetsvärde för de sålda byggrätterna uppgår till 1.417 miljoner kronor.

– Vi är väldigt glada över affären som frigör oss från framtida finansiella åtaganden kopplade till Primus, sa Oscar Engelbert, vd vid Oscar Properties i samband med den sista avyttringen.

Primus ägdes tidigare av  Vasakronan.

Det lyxigaste läget, direkt vid vattnet, utvecklas av Wästbygg som ska uppföra tre huskroppar, varav den nordligaste hamnar nära den planerade nya sandstranden. Wästbygg ska utveckla totalt 90 bostäder fördelade i fyra huskroppar.

Kommunala Svenska Bostäder sak bygga 120 hyreslägenheter i en huskropp längs med Essingeleden/E4:an.

Wästbygg planera för 90 bostadsrätter. Illustration: Arkitema Architects

Fler Nyheter från förstasidan

Ännu en nyemission på gång

Femton månader efter att bolaget gjorde entré på börsen vill man ta in 750 mkr till.

Exklusiv föråkare på bostadsmarknaden

Test för investerarmarknaden. Bostadsfastighet i Lärkstaden till salu

Skanska vinner kamp om kommunhus – säljer till Vacse

C.F. Møller Architects har ritat huset. 5.300 kvm BTA.

Utses till ny region-vd för Castellum Väst

Efterträder Mariette Hilmersson. Blir ansvarig för 30 miljarder.

Brunswick hyr 1.600 kvm av Humlegården

Lämnar The View. Tar över lokaler efter Stockholms Handelskammare.

Lars Göran Bäckvall avliden

Medgrundaren till NP3 och tillika styrelseledamoten i bolaget och i Emilshus har avlidit.

Stor jätte ännu osåld

Försäljningsplan gick inte i mål. 57.000 kvm omtyckt handel – men med minst ett stort frågetecken.

Lämnar Rikshem – blir vd för stor allmännytta

Äger cirka 10.000 bostäder.

Skiftar Selin-bolag som motpart i affär om 440 mkr

”Vi är mycket glada över att ha förvärvat denna fastighet”.

Bolagen som höjer hyrorna mest 2023

Snittet för hyreshöjningarna landar på 4,12 procent.

”Ingen ljusning i sikte under resten av 2020-talet”

Ny marknadsrapport för bostadsmarknaden.

Cibus nyemission växte

Ökades på med 130 mkr under torsdagskvällen – med rabatt om 10 procent mot börskursen. Ska lösa obligationslån.

Snabb affär nära Östermalmstorg

Från start till full betalning tog processen endast 15 dagar.

Vill sälja klassisk arena

FV berättar om fastighetsägandet runt om i landet.

Tillbaka till förstasidan