Så blir Primus utan OP
Sedan några veckor är klart vilka fyra som kommer att utveckla Primus på Lilla Essingen. Detta efter att OP sålt för 1,4 miljarder kronor. FV visar här vilken byggherre som kommer att bygga var i området som ligger fantastiskt vid vattnet men även invid bullriga Essingeleden.
(Texten publicerades ursprungligen i magasinet Fastighetsvärlden nr 1/2022)
Stockholm Oscar Properties tänkta lyxiga bostadsprojekt på Primusfastigheten på Lilla Essingen har via två transaktioner, i november och december, överlåtits till Peab respektive Patriam.
Sedan tidigare är det klart att Wästbygg och Svenska Bostäder ska bygga bostäder på mark som kontrolleras av staden.
Patriam har från Oscar Properties förvärvat två bostadsrättsprojekt för 250 miljoner kronor. Byggvolymen är cirka 8.200 kvm. De båda projekten finns i olika delar av området, se kartan.
– För oss bostadsutvecklare med höga ambitioner har läget allt man kan önska sig, och förvärvet ligger helt i linje med Patriams strategi att utveckla premiumbostäder i de mest attraktiva lägena i Stockholm. Här har vi möjlighet att göra en unik Patriamprodukt som hör hemma i området, med allt vad det innebär av kvalitativa materialval, genomtänkt funktionalitet, design och arkitektur, sa Andreas Holmberg, vd Patriam, i samband med transaktionen..
Peabs förvärv ägde rum till ett underliggande fastighetsvärde om 1.167 miljoner kronor. I den affären ingick drygt 40.000 kvm ljus BTA.
– Att själva kunna förädla en plats på det här sättet går helt i linje med Peabkoncernens strategi, sa Göran Linder, affärsområdeschef Peab Projektutveckling, i samband med affären.
Peab ska utveckla sju huskroppar, varav merparten står ovanpå områdets tänka stora garage. Två av huskropparna utgör även ”bullervall” mot Essingeleden/E4:an.
Oscar Properties har i och med transaktionerna sålt samtliga av sina byggrätter inom projekt Primus. Totalt fastighetsvärde för de sålda byggrätterna uppgår till 1.417 miljoner kronor.
– Vi är väldigt glada över affären som frigör oss från framtida finansiella åtaganden kopplade till Primus, sa Oscar Engelbert, vd vid Oscar Properties i samband med den sista avyttringen.
Primus ägdes tidigare av Vasakronan.
Det lyxigaste läget, direkt vid vattnet, utvecklas av Wästbygg som ska uppföra tre huskroppar, varav den nordligaste hamnar nära den planerade nya sandstranden. Wästbygg ska utveckla totalt 90 bostäder fördelade i fyra huskroppar.
Kommunala Svenska Bostäder sak bygga 120 hyreslägenheter i en huskropp längs med Essingeleden/E4:an.
