Så blir nya stadsdelen Täby Park med 6.000 bostäder

En ny stadsdel med minst 6.000 bostäder planeras på galoppfältet i Täby i anslutning till Täby Centrum. 100.000 kvm kontor planeras också. Det är främst Skanska och JM som driver projektet och första inflyttning beräknas till slutet av 2019.     

Arbetet med att utveckla området Täby Galopp till en ny stadsdel pågår. Planerna är att minst 6.000 bostäder byggs och när allt är färdigt ska bo över 20.000 invånare i Täby Park. I området ska också finnas 4.000–5.000 arbetsplatser. Byggrätter för cirka 100.000 kvm BTA kontor finns också i området. Det är främst mot Täby centrum och Roslagsbanan som kontor planeras byggas. Avseende bostäder är planen ungefär 10-15 procent hyreslägenheter.

Stadsdelen ska byggas ut etappvis och kommunen bedömer att 200–300 lägenheter per år kan färdigställas. Det innebär att stadsdelen är helt klar om cirka 20­–30 år. Förhoppningen är att första byggstart ska ske i slutet av 2017. Detaljplanen ska enligt plan klubbas igenom under andra kvartalet 2017. Första inflyttning beräknas ske under 2019 om allt går som planerat, och om 5–7 år ska första etappen av den nya stadsdelen vara klar.

Kommunen arbetar med att få fram tre markanvisningar på tre kvarter för intresserade aktörer. Det handlar om cirka 125 lägenheter gånger tre, dvs totalt cirka 375 lägenheter. Det är även möjligt att antingen Skanska eller JM väljer att sälja delar av sitt bestånd till någon annan aktör.

I första etappen ska cirka 1.200 lägenheter byggas, varav JM och Skanska står för 900 stycken. Det första området i Täby Park som utvecklas är de centrala delarna samt en mindre del av östra entrén där Trygghem ska bygga 35.000 till 40.000 kvm.
I första etappen ska cirka 1.200 lägenheter byggas, varav JM och Skanska står för 900 stycken. Det första området i Täby Park som utvecklas är de centrala delarna samt en mindre del av östra entrén där Trygghem ska bygga 35.000 till 40.000 kvm.

I första etappen handlar det om cirka 1.200 lägenheter där JM och Skanska står för ungefär 900 bostäder och kommunen cirka 300 lägenheter. I etapp 1 ingår också 400 bostäder som Riksbyggen ska bygga i den östra delen av Täby Park.

Hela Täby Park omfattar 71 hektar och det är främst Skanska och JM, genom det samägda bolaget Täby Park AB (TPAB), som ska utveckla galoppfältet. Den nya stadsdelen ligger mellan E18 (Norrtäljevägen) och Roslagsbanan, mellan Grindtorp och Viggbyholm. TPAB äger cirka 70 procent av markområdet och övrig mark ägs av Täby kommun, Riksbyggen samt en mindre del av Trygghem Bostads AB. När hela området är färdigutvecklat ska cirka 10 hektar park/grönområde bevaras. Den vanligaste hushöjden blir 4-8 våningar och högsta huset är än så länge planerad till 10 våningar även om det kan komma att förändras längre fram.

Täby Park ska omfatta 6.000 bostäder och inhysa 4.000-5.000 arbetsplatser när hela stadsdelen är färdigbyggd någon gång efter 2035.
Täby Park ska omfatta 6.000 bostäder och inhysa 4.000-5.000 arbetsplatser när hela stadsdelen är färdigbyggd någon gång efter 2035.

JM och Skanska planera att totalt bygga vardera cirka 2.000 bostäder. Riksbyggen planerar 700 bostäder och har förvärvat Viggbyholm 74:35 av Viggbyholms Utvecklings AB. Marken inrymmer 42.000 kvm bostadsyta, med lägenheter, lokaler och handel. Trygghem planerar att bygga 35.000–40.000 kvm märkesbyggnad vid den östra entrén. Bolaget gick in i projektet genom förvärv av fastigheterna Tibble 10:8 och Tibble 10:9. Deras kvarter ska innehålla en blandning av handel, service, kontor, hotell och bostäder.

Kommunen planerar också en ny simhall precis utanför området Täby Park som beräknas stå klar någon gång under 2019.

I Täby kommun bor den sista december 2015 cirka 68.000 personer, en ökning med närmare 1.000 personer från året innan. Kommunen räknar med fortsatt stark tillväxt och prognos är att det kommer bo över 83.000 invånare i kommunen år 2025. Under 2014 var de nybyggda lägenheterna 267 stycken.

Den planerande hushöjden är på mellan 4-8 våningar. Där de vanligaste höjden blir mellan 4-6 våningar. Det finns ett fåtal kroppar som planeras bli 10 våningar höga.
Den planerande hushöjden är på mellan 4-8 våningar. Där de vanligaste höjden blir mellan 4-6 våningar. Det finns ett fåtal kroppar som planeras bli 10 våningar.
Vid östra entrén ska Riksbyggen uppföra 400 bostäder i etapp 1. Totalt planerar man bygga cirka 700 lägenheter.
Vid östra entrén (markerat i rött, längst bort ifrån Täby Centrum) ska Riksbyggen uppföra 400 bostäder i etapp 1. Totalt planerar man bygga cirka 700 lägenheter.
Den nya stadsdelen Täby Park ligger mellan E18 (Norrtäljevägen) och Roslagsbanan, mellan Grindtorp och Viggbyholm. E18 ligger längst upp i bilden och i nederkant går Roslagsbanan och här finns även Täby Centrum.
Den nya stadsdelen Täby Park ligger mellan E18 (Norrtäljevägen) och Roslagsbanan, mellan Grindtorp och Viggbyholm. E18 ligger längst upp i bilden och i nederkant går Roslagsbanan och här finns även Täby Centrum.

 

 

Fler Nyheter från förstasidan

Bonava lyckats sälja allt i Ryssland

Nästan i mål med miljardförsäljning i S:t Petersburg.

Nattsvart för Arnhults andra storplacering

Rysartimmar för Corem, ner, upp och sedan brant ner igen. Fastigheter för över 80 miljarder kronor.

Arnhult: ”Jag känner en viss revansch-lusta…”

Kommenterar det akuta läget och framtiden med Roger Akelius.

Får toppjobb vid Vasakronan

Tar över ansvaret för bestånd värt 12 miljarder kronor.

Folksam köper för 3 miljarder

En av de största styckeaffärerna i CBD någonsin. 145.000 kr/kvm. FV berättar även historien om fastigheten.

Akutaffär: Akelius ny storägare när pressad Arnhult säljer

Kommenterar det överraskande förvärvet. Roger Akelius gjorde även lurigt uttalade för fem dagar sedan.

Topplista

Största affärerna 2022

FV listar de största fastighetsaffärerna som ägt rum hittills i Sverige under 2022.

Historiskt: Hon vinner Ruter Dam

För första gången vinner en kvinna från fastighetsbranschen det prestigefulla priset. Vinnaren ger sina bästa karriärråd.

Fullkomlig slakt på börsen

Tappade mer än 10 procent. Storstryk för Erik Selins och Rutger Arnhults bolag under onsdagen.

Nu endast en kvar ur storköpet – jättarnas gigant

Uthyrningsgraden är uppe i 85 procent. FV summerar även några av de största försäljningarna.

Förvärvar 19.000 kvm från AMF-bolag

Kontorshus i sju våningar. Alldeles bredvid ny station.

”Det finns ingen chans att jag inte vänder skutan”

Åhléns nya ägare Ayad Al–Saffar om taktiken för framtiden.

Hyr högst upp i Katarinahuset

Atrium Ljungberg har tecknat två nya avtal vid Slussen.

Realplay

Risken för nedgradering uppenbar

Obligationsmarknaden är ett fortsatt gungfly för fastighetsmarknaden

Tillbaka till förstasidan