Så blir nya stadsdelen Täby Park med 6.000 bostäder

En ny stadsdel med minst 6.000 bostäder planeras på galoppfältet i Täby i anslutning till Täby Centrum. 100.000 kvm kontor planeras också. Det är främst Skanska och JM som driver projektet och första inflyttning beräknas till slutet av 2019.     

Arbetet med att utveckla området Täby Galopp till en ny stadsdel pågår. Planerna är att minst 6.000 bostäder byggs och när allt är färdigt ska bo över 20.000 invånare i Täby Park. I området ska också finnas 4.000–5.000 arbetsplatser. Byggrätter för cirka 100.000 kvm BTA kontor finns också i området. Det är främst mot Täby centrum och Roslagsbanan som kontor planeras byggas. Avseende bostäder är planen ungefär 10-15 procent hyreslägenheter.

Stadsdelen ska byggas ut etappvis och kommunen bedömer att 200–300 lägenheter per år kan färdigställas. Det innebär att stadsdelen är helt klar om cirka 20­–30 år. Förhoppningen är att första byggstart ska ske i slutet av 2017. Detaljplanen ska enligt plan klubbas igenom under andra kvartalet 2017. Första inflyttning beräknas ske under 2019 om allt går som planerat, och om 5–7 år ska första etappen av den nya stadsdelen vara klar.

Kommunen arbetar med att få fram tre markanvisningar på tre kvarter för intresserade aktörer. Det handlar om cirka 125 lägenheter gånger tre, dvs totalt cirka 375 lägenheter. Det är även möjligt att antingen Skanska eller JM väljer att sälja delar av sitt bestånd till någon annan aktör.

I första etappen ska cirka 1.200 lägenheter byggas, varav JM och Skanska står för 900 stycken. Det första området i Täby Park som utvecklas är de centrala delarna samt en mindre del av östra entrén där Trygghem ska bygga 35.000 till 40.000 kvm.
I första etappen ska cirka 1.200 lägenheter byggas, varav JM och Skanska står för 900 stycken. Det första området i Täby Park som utvecklas är de centrala delarna samt en mindre del av östra entrén där Trygghem ska bygga 35.000 till 40.000 kvm.

I första etappen handlar det om cirka 1.200 lägenheter där JM och Skanska står för ungefär 900 bostäder och kommunen cirka 300 lägenheter. I etapp 1 ingår också 400 bostäder som Riksbyggen ska bygga i den östra delen av Täby Park.

Hela Täby Park omfattar 71 hektar och det är främst Skanska och JM, genom det samägda bolaget Täby Park AB (TPAB), som ska utveckla galoppfältet. Den nya stadsdelen ligger mellan E18 (Norrtäljevägen) och Roslagsbanan, mellan Grindtorp och Viggbyholm. TPAB äger cirka 70 procent av markområdet och övrig mark ägs av Täby kommun, Riksbyggen samt en mindre del av Trygghem Bostads AB. När hela området är färdigutvecklat ska cirka 10 hektar park/grönområde bevaras. Den vanligaste hushöjden blir 4-8 våningar och högsta huset är än så länge planerad till 10 våningar även om det kan komma att förändras längre fram.

Täby Park ska omfatta 6.000 bostäder och inhysa 4.000-5.000 arbetsplatser när hela stadsdelen är färdigbyggd någon gång efter 2035.
Täby Park ska omfatta 6.000 bostäder och inhysa 4.000-5.000 arbetsplatser när hela stadsdelen är färdigbyggd någon gång efter 2035.

JM och Skanska planera att totalt bygga vardera cirka 2.000 bostäder. Riksbyggen planerar 700 bostäder och har förvärvat Viggbyholm 74:35 av Viggbyholms Utvecklings AB. Marken inrymmer 42.000 kvm bostadsyta, med lägenheter, lokaler och handel. Trygghem planerar att bygga 35.000–40.000 kvm märkesbyggnad vid den östra entrén. Bolaget gick in i projektet genom förvärv av fastigheterna Tibble 10:8 och Tibble 10:9. Deras kvarter ska innehålla en blandning av handel, service, kontor, hotell och bostäder.

Kommunen planerar också en ny simhall precis utanför området Täby Park som beräknas stå klar någon gång under 2019.

I Täby kommun bor den sista december 2015 cirka 68.000 personer, en ökning med närmare 1.000 personer från året innan. Kommunen räknar med fortsatt stark tillväxt och prognos är att det kommer bo över 83.000 invånare i kommunen år 2025. Under 2014 var de nybyggda lägenheterna 267 stycken.

Den planerande hushöjden är på mellan 4-8 våningar. Där de vanligaste höjden blir mellan 4-6 våningar. Det finns ett fåtal kroppar som planeras bli 10 våningar höga.
Den planerande hushöjden är på mellan 4-8 våningar. Där de vanligaste höjden blir mellan 4-6 våningar. Det finns ett fåtal kroppar som planeras bli 10 våningar.
Vid östra entrén ska Riksbyggen uppföra 400 bostäder i etapp 1. Totalt planerar man bygga cirka 700 lägenheter.
Vid östra entrén (markerat i rött, längst bort ifrån Täby Centrum) ska Riksbyggen uppföra 400 bostäder i etapp 1. Totalt planerar man bygga cirka 700 lägenheter.
Den nya stadsdelen Täby Park ligger mellan E18 (Norrtäljevägen) och Roslagsbanan, mellan Grindtorp och Viggbyholm. E18 ligger längst upp i bilden och i nederkant går Roslagsbanan och här finns även Täby Centrum.
Den nya stadsdelen Täby Park ligger mellan E18 (Norrtäljevägen) och Roslagsbanan, mellan Grindtorp och Viggbyholm. E18 ligger längst upp i bilden och i nederkant går Roslagsbanan och här finns även Täby Centrum.

 

 

Missa inte! Bostadsdagen Göteborg: Kris i bostadsfrågan, vad händer nu?

Onsdag 30 januari 2019, Göteborg.
Klicka här för mer info!

Missa inte! Bostadsdagen Öresund: Nya utmaningar på bomarknaden

Torsdag den 7 mars, Malmö Börshus, Malmö.
Klicka här för mer info!

Fler Nyheter från förstasidan

Hamburgerkedja vill växa

Har inte påverkats av konkurrensen i Stockholm city.

Wework kan öppna i fler svenska städer

I somras tecknade coworkingjätten sitt första hyresavtal i Sverige. Nu jagar aktören efter fler ytor.

Diös köper på tre orter

Centralpalatset i Gävle är en av fastigheterna som byter ägare.

Porträtt

"Jag ville arbeta med vad som helst, bara inte fastigheter"

Fastighetskrisen på 90-talet ledde Max Barclay in i branschen.

Köper för över halv miljard på Östermalm

Fortsätter göra affärer enligt den nya strategin.

Weiss: ”Överenskommelsen löser inte problemen”

Lennart Weiss kommenterar det politiska läget. Läs dessutom om reaktionerna från Hyresgästföreningen och Fastighetsägarna – som förstås tycker olika.

Balder köper för 850 miljoner i centrala London

Första köpet i staden. ”Brexit har nog fått en del att dra sig tillbaka.”

Hyr ut 4.300 kvm till anrik myndighet inom tull

Stor uthyrning direkt i början på året. FV avslöjar hyran och de främsta flyttalternativen.

Hon är Kungsledens nya transaktionschef

Redo för att expandera Kungsledens fastighetsportfölj.

Ansöker om rekonstruktion

Aktien rasar. Bolaget har tidigare rapporterat stora avtal med Wallenstam och K-Fastigheter.

JLL värvar från CBRE

Fortsätter att fylla på efter tidigare tapp.

Pressad bostadsutvecklare halverar personalstyrkan

Kämpar för sin överlevnad.

Abitares konkursbo sålt

Tommy Qvarfort fastigheter är nu sålda.

Bekräftat: Jätten Costco letar lokaler i Sverige

En av världens största. Vill utmana Ica och Coop. Uppgiften bekräftas för Fastighetsvärlden.

Tillbaka till förstasidan