Så blir nya stadsdelen Täby Park med 6.000 bostäder

En ny stadsdel med minst 6.000 bostäder planeras på galoppfältet i Täby i anslutning till Täby Centrum. 100.000 kvm kontor planeras också. Det är främst Skanska och JM som driver projektet och första inflyttning beräknas till slutet av 2019.     

Arbetet med att utveckla området Täby Galopp till en ny stadsdel pågår. Planerna är att minst 6.000 bostäder byggs och när allt är färdigt ska bo över 20.000 invånare i Täby Park. I området ska också finnas 4.000–5.000 arbetsplatser. Byggrätter för cirka 100.000 kvm BTA kontor finns också i området. Det är främst mot Täby centrum och Roslagsbanan som kontor planeras byggas. Avseende bostäder är planen ungefär 10-15 procent hyreslägenheter.

Stadsdelen ska byggas ut etappvis och kommunen bedömer att 200–300 lägenheter per år kan färdigställas. Det innebär att stadsdelen är helt klar om cirka 20­–30 år. Förhoppningen är att första byggstart ska ske i slutet av 2017. Detaljplanen ska enligt plan klubbas igenom under andra kvartalet 2017. Första inflyttning beräknas ske under 2019 om allt går som planerat, och om 5–7 år ska första etappen av den nya stadsdelen vara klar.

Kommunen arbetar med att få fram tre markanvisningar på tre kvarter för intresserade aktörer. Det handlar om cirka 125 lägenheter gånger tre, dvs totalt cirka 375 lägenheter. Det är även möjligt att antingen Skanska eller JM väljer att sälja delar av sitt bestånd till någon annan aktör.

I första etappen ska cirka 1.200 lägenheter byggas, varav JM och Skanska står för 900 stycken. Det första området i Täby Park som utvecklas är de centrala delarna samt en mindre del av östra entrén där Trygghem ska bygga 35.000 till 40.000 kvm.
I första etappen ska cirka 1.200 lägenheter byggas, varav JM och Skanska står för 900 stycken. Det första området i Täby Park som utvecklas är de centrala delarna samt en mindre del av östra entrén där Trygghem ska bygga 35.000 till 40.000 kvm.

I första etappen handlar det om cirka 1.200 lägenheter där JM och Skanska står för ungefär 900 bostäder och kommunen cirka 300 lägenheter. I etapp 1 ingår också 400 bostäder som Riksbyggen ska bygga i den östra delen av Täby Park.

Hela Täby Park omfattar 71 hektar och det är främst Skanska och JM, genom det samägda bolaget Täby Park AB (TPAB), som ska utveckla galoppfältet. Den nya stadsdelen ligger mellan E18 (Norrtäljevägen) och Roslagsbanan, mellan Grindtorp och Viggbyholm. TPAB äger cirka 70 procent av markområdet och övrig mark ägs av Täby kommun, Riksbyggen samt en mindre del av Trygghem Bostads AB. När hela området är färdigutvecklat ska cirka 10 hektar park/grönområde bevaras. Den vanligaste hushöjden blir 4-8 våningar och högsta huset är än så länge planerad till 10 våningar även om det kan komma att förändras längre fram.

Täby Park ska omfatta 6.000 bostäder och inhysa 4.000-5.000 arbetsplatser när hela stadsdelen är färdigbyggd någon gång efter 2035.
Täby Park ska omfatta 6.000 bostäder och inhysa 4.000-5.000 arbetsplatser när hela stadsdelen är färdigbyggd någon gång efter 2035.

JM och Skanska planera att totalt bygga vardera cirka 2.000 bostäder. Riksbyggen planerar 700 bostäder och har förvärvat Viggbyholm 74:35 av Viggbyholms Utvecklings AB. Marken inrymmer 42.000 kvm bostadsyta, med lägenheter, lokaler och handel. Trygghem planerar att bygga 35.000–40.000 kvm märkesbyggnad vid den östra entrén. Bolaget gick in i projektet genom förvärv av fastigheterna Tibble 10:8 och Tibble 10:9. Deras kvarter ska innehålla en blandning av handel, service, kontor, hotell och bostäder.

Kommunen planerar också en ny simhall precis utanför området Täby Park som beräknas stå klar någon gång under 2019.

I Täby kommun bor den sista december 2015 cirka 68.000 personer, en ökning med närmare 1.000 personer från året innan. Kommunen räknar med fortsatt stark tillväxt och prognos är att det kommer bo över 83.000 invånare i kommunen år 2025. Under 2014 var de nybyggda lägenheterna 267 stycken.

Den planerande hushöjden är på mellan 4-8 våningar. Där de vanligaste höjden blir mellan 4-6 våningar. Det finns ett fåtal kroppar som planeras bli 10 våningar höga.
Den planerande hushöjden är på mellan 4-8 våningar. Där de vanligaste höjden blir mellan 4-6 våningar. Det finns ett fåtal kroppar som planeras bli 10 våningar.
Vid östra entrén ska Riksbyggen uppföra 400 bostäder i etapp 1. Totalt planerar man bygga cirka 700 lägenheter.
Vid östra entrén (markerat i rött, längst bort ifrån Täby Centrum) ska Riksbyggen uppföra 400 bostäder i etapp 1. Totalt planerar man bygga cirka 700 lägenheter.
Den nya stadsdelen Täby Park ligger mellan E18 (Norrtäljevägen) och Roslagsbanan, mellan Grindtorp och Viggbyholm. E18 ligger längst upp i bilden och i nederkant går Roslagsbanan och här finns även Täby Centrum.
Den nya stadsdelen Täby Park ligger mellan E18 (Norrtäljevägen) och Roslagsbanan, mellan Grindtorp och Viggbyholm. E18 ligger längst upp i bilden och i nederkant går Roslagsbanan och här finns även Täby Centrum.

 

 

Tidigare Nyheter från förstasidan

FV idag-exklusiv till Kl. 15.00 Prenumerera!

Stort konsultbolag får nobben av Stockholms stad

Läs om den överraskande motiveringen. Fastighetsvärlden berättar vilka rådgivningsbolag som fått ramavtal för Stockholms kommande fastighetsaffärer.

Helomvändning – satsar på ytterligare en citybutik

Branschen spåddes en snabb död när det gällde fysiska butiker. Nu kan FV berätta att kedjan tecknat avtal för ännu en butik på en av de mest kända gatorna.

Miljardinvestering med tennishall i berg

Efter en segdrag process föreslås nu projekt för att knyta ihop Kungsholmen.

Storuthyrning i Göteborg

Ett 10-årigt hyresavtal med Göteborgs stad i nybygge vid Gamlestads torg har tecknats. Det är en av de största uthyrningarna i staden i år.

Corem ökar åter på Bredden

Corem utökar sitt bestånd i Bredden i Sollentuna med ytterligare förvärv av två fastigheter.

Köper känd travbana

Ytterligare en trav- eller galoppbana får flytta på sig. Planerar 3.400 bostäder.

Stor allmännytta vill sälja över 800 bostäder

Regionstaden planerar för ytterligare en större försäljning.

Nyheter från webben

Får stor utmaning att fylla tomställt landmärke

Uthyrning för kontor är första spåret. Fastighetsägaren Nordisk Renting har även utrett bostäder.

Svantesson klar för FV:s heldag om marknadsläget

Finansministerutmanare medverkar 7 dec. Alliansens nya finansministerkandidat, Elisabeth Svantesson (M), är nu klar som talare till FV:s seminarium ”Fastighetsmarknaden 2018” …

De kan ha startat branden i cityfastighet

Storbranden i Hufvudstadens fastighet på Biblioteksgatan var troligen inte anlagd, skriver DN. Polisen misstänker att den startades av svetsgnistor på …

Estancia tecknar med Domino´s Pizza i Lund

Den amerikanska pizzakedjan Domino´s öppnar sin första restaurang utanför Malmö. Ett sjuårigt avtal om cirka 175 kvm har tecknats med …

Sverige får inte EMA – lottsedel avgjorde

Stockholm utslagna redan i första omgången. Köpenhamn försvann i andra omgången.

Black Friday-rea på bostäder

Veidekke Bostad  rear ut lägenheter i Barkarby i projektet Barkarby Metropol.

Storaffär när tysk jätte tar över "halva" Barkarby

Stora delar av Sveriges allra största handelsområde ingår i affären, liksom en fastighet i Stockholms CBD. FV berättar vilka fastigheter som ingår.

IT-företag först in i The Edge

Företaget ska hyra de översta våningsplanen i det nya strykjärnsformade huset.

Vasakronan hyr ut 12.000 kvm – årets fjärde största kontrakt

Årets fjärde största uthyrning klar. Tecknat 15-årigt hyresavtal för helt ny byggnad inom tullarna i Stockholm.

Magnolia utvecklar vårdboende i Motala

Beräknas stå klart våren 2019. Kommunstyrelsen i Motala har tilldelat Svenska Vårdfastigheter, en del av Magnolia Bostad, en markanvisning i området …

Seg affär i Gotland kan vara på väg att avslutas

I slutet av förra året beslutade Region Gotland att fastigheten Kanonen 1 med Almedals-biblioteket och Campus Gotland skulle säljas för …

Hyr ut 3 100 kvm – fullt uthyrt i Aspudden

Vincero har tecknat hyresavtal med Mailworld Office AB, Värmdö Tekniska Utbildningar AB och Dermatrisse Cosmetics AB, om uthyrning av totalt …

SEB Trygg Liv säljer välkänt hus för över kvarts miljard

Har fortfarande kvar en fastighet vid det stora torget.

Tillbaka till förstasidan