Så blir nya stadsdelen Täby Park med 6.000 bostäder

En ny stadsdel med minst 6.000 bostäder planeras på galoppfältet i Täby i anslutning till Täby Centrum. 100.000 kvm kontor planeras också. Det är främst Skanska och JM som driver projektet och första inflyttning beräknas till slutet av 2019.     

Arbetet med att utveckla området Täby Galopp till en ny stadsdel pågår. Planerna är att minst 6.000 bostäder byggs och när allt är färdigt ska bo över 20.000 invånare i Täby Park. I området ska också finnas 4.000–5.000 arbetsplatser. Byggrätter för cirka 100.000 kvm BTA kontor finns också i området. Det är främst mot Täby centrum och Roslagsbanan som kontor planeras byggas. Avseende bostäder är planen ungefär 10-15 procent hyreslägenheter.

Stadsdelen ska byggas ut etappvis och kommunen bedömer att 200–300 lägenheter per år kan färdigställas. Det innebär att stadsdelen är helt klar om cirka 20­–30 år. Förhoppningen är att första byggstart ska ske i slutet av 2017. Detaljplanen ska enligt plan klubbas igenom under andra kvartalet 2017. Första inflyttning beräknas ske under 2019 om allt går som planerat, och om 5–7 år ska första etappen av den nya stadsdelen vara klar.

Kommunen arbetar med att få fram tre markanvisningar på tre kvarter för intresserade aktörer. Det handlar om cirka 125 lägenheter gånger tre, dvs totalt cirka 375 lägenheter. Det är även möjligt att antingen Skanska eller JM väljer att sälja delar av sitt bestånd till någon annan aktör.

I första etappen ska cirka 1.200 lägenheter byggas, varav JM och Skanska står för 900 stycken. Det första området i Täby Park som utvecklas är de centrala delarna samt en mindre del av östra entrén där Trygghem ska bygga 35.000 till 40.000 kvm.
I första etappen ska cirka 1.200 lägenheter byggas, varav JM och Skanska står för 900 stycken. Det första området i Täby Park som utvecklas är de centrala delarna samt en mindre del av östra entrén där Trygghem ska bygga 35.000 till 40.000 kvm.

I första etappen handlar det om cirka 1.200 lägenheter där JM och Skanska står för ungefär 900 bostäder och kommunen cirka 300 lägenheter. I etapp 1 ingår också 400 bostäder som Riksbyggen ska bygga i den östra delen av Täby Park.

Hela Täby Park omfattar 71 hektar och det är främst Skanska och JM, genom det samägda bolaget Täby Park AB (TPAB), som ska utveckla galoppfältet. Den nya stadsdelen ligger mellan E18 (Norrtäljevägen) och Roslagsbanan, mellan Grindtorp och Viggbyholm. TPAB äger cirka 70 procent av markområdet och övrig mark ägs av Täby kommun, Riksbyggen samt en mindre del av Trygghem Bostads AB. När hela området är färdigutvecklat ska cirka 10 hektar park/grönområde bevaras. Den vanligaste hushöjden blir 4-8 våningar och högsta huset är än så länge planerad till 10 våningar även om det kan komma att förändras längre fram.

Täby Park ska omfatta 6.000 bostäder och inhysa 4.000-5.000 arbetsplatser när hela stadsdelen är färdigbyggd någon gång efter 2035.
Täby Park ska omfatta 6.000 bostäder och inhysa 4.000-5.000 arbetsplatser när hela stadsdelen är färdigbyggd någon gång efter 2035.

JM och Skanska planera att totalt bygga vardera cirka 2.000 bostäder. Riksbyggen planerar 700 bostäder och har förvärvat Viggbyholm 74:35 av Viggbyholms Utvecklings AB. Marken inrymmer 42.000 kvm bostadsyta, med lägenheter, lokaler och handel. Trygghem planerar att bygga 35.000–40.000 kvm märkesbyggnad vid den östra entrén. Bolaget gick in i projektet genom förvärv av fastigheterna Tibble 10:8 och Tibble 10:9. Deras kvarter ska innehålla en blandning av handel, service, kontor, hotell och bostäder.

Kommunen planerar också en ny simhall precis utanför området Täby Park som beräknas stå klar någon gång under 2019.

I Täby kommun bor den sista december 2015 cirka 68.000 personer, en ökning med närmare 1.000 personer från året innan. Kommunen räknar med fortsatt stark tillväxt och prognos är att det kommer bo över 83.000 invånare i kommunen år 2025. Under 2014 var de nybyggda lägenheterna 267 stycken.

Den planerande hushöjden är på mellan 4-8 våningar. Där de vanligaste höjden blir mellan 4-6 våningar. Det finns ett fåtal kroppar som planeras bli 10 våningar höga.
Den planerande hushöjden är på mellan 4-8 våningar. Där de vanligaste höjden blir mellan 4-6 våningar. Det finns ett fåtal kroppar som planeras bli 10 våningar.
Vid östra entrén ska Riksbyggen uppföra 400 bostäder i etapp 1. Totalt planerar man bygga cirka 700 lägenheter.
Vid östra entrén (markerat i rött, längst bort ifrån Täby Centrum) ska Riksbyggen uppföra 400 bostäder i etapp 1. Totalt planerar man bygga cirka 700 lägenheter.
Den nya stadsdelen Täby Park ligger mellan E18 (Norrtäljevägen) och Roslagsbanan, mellan Grindtorp och Viggbyholm. E18 ligger längst upp i bilden och i nederkant går Roslagsbanan och här finns även Täby Centrum.
Den nya stadsdelen Täby Park ligger mellan E18 (Norrtäljevägen) och Roslagsbanan, mellan Grindtorp och Viggbyholm. E18 ligger längst upp i bilden och i nederkant går Roslagsbanan och här finns även Täby Centrum.

 

 

Missa inte! Ny spelplan för fastigheter - Vad krävs för att vinna?

Onsdag den 23 maj 2018, Stockholm.
Klicka här för mer info!

Tidigare Nyheter från förstasidan

Jens Engwall: ”Det kommer att snurra rejält”

Berättar för Fastighetsvärlden om planerna för nya och ”busiga” Nyfosa. Tre stora fastigheter kan säljas ganska omgående. Han berättar även om personalsituationen.

Tobin behöver mer kapital – gör nyemission

Ledningen trängd att sälja delar av sina teckningsrätter för att kunna vara med i nyemissionen.

Caroline Arehult: ”Det gick inte att tacka nej”

Berättar om tankarna kring att bli börs-VD för ett 30-miljardersbolag.

NREP går in i Erik Wallins projekt

Erik Wallin tar hjälp av finansiell kraft för att gå i mål.

Balder köper av Skanska för 430 mkr – i centrala Oslo

Gör affär nära Grønlands tunnelbanestation.

Lista: Här är bolagen som anmält flest till Spring för Livet

Loppet, där deltagarna går, joggar eller springer, äger rum på Djurgården tisdagen den 15 maj. Alla intäkter går oavkortat till UNICEF:s …

Årets viktigaste lopp: Halva Corem deltar i år

Allt fler bolag har gjort fastighetsbranschens stora gemensamma välgörenhetslopp Spring för Livet till en aktivitet inom det egna bolaget. – …

Mats Johansson ny VD på Assemblin

Mats Johansson, född 1967, har ett långt förflutet i bygg- och fastighetsbranschen nationellt och internationellt. Sedan 1994 har han arbetat …

Hyggligt intresse för lyxiga ön trots skakiga tider

Riktigt höga prisnivåer för byggrätter för 315 bostäder.

Köper galleria från kritiserad ägare

20 hyresgäster har vädjat till kommunen att köpa.

Hon tar över Hemfosa – läs om Engwalls nya jobb

Klart vem som tar över Hemfosa och vem som ska leda det nya busiga bolaget Nyfosa. Engwall berättar för Fastighetsvärlden.

Stort vinstras för Bonava

73 procent färre sålda bostäder än under motsvarande tid 2017.

Tobin sålde endast 3 bostäder

Tufft första kvartal. 65 procent av bostäderna i byggstartade projekt sålda.

Överraskande köpare när AL säljer klenod i Uppsala

En stadens mest välkända byggnader får en ny ägare när en jätte överraskar och slår till. Affären är nästan nytt prisrekord.

Hoppar av miljonprojekt med hockeyproffset

Markus Näslund: ”Jättesvårt att säga hur vi kommer påverkas av det här.”

Vasakronan bygger nytt kontorshus helt i trä

Bolaget planerar för att börja bygga redan i år.

Tillbaka till förstasidan