Royal Viking Hotel till salu för ca 700 Mkr

Annons

SJ förbereder att helt avveckla sitt engagemang i hotell Royal Viking i centrala Stockholm. För fem år sedan gjorde SJ en rentingaffär med Svensk Fastighetskapital, och erhöll då en option att i framtiden kunna anvisa en ny köpare av fastigheten. Det tänker man göra nu, och det som ska säljas är dels det fastighetsbolag som äger fastigheten, dels 75 procent av aktierna i driftsbolaget Royal Viking Hotel AB (RVH). Resterande aktier i driftsbolaget ägs av SAS Hotels AB, som kommer att kvarstå som ägare. RVH är dominerande hyresgäst i fastigheten genom förhyrning av hotellytorna med bl.a. 351 hotellrum. RVH har i sin tur ett managementavtal med Radisson SAS om att ”operera” hotellet. Detta avtal har samma längd som RVH:s hyresavtal och det är långvarigt. Därigenom torde andra hotellkedjor kunna uteslutas som tänkbara köpare. Hyran grundas på omsättningen och värt att notera är att Royal Viking är det hotell i Stockholm som har högst genomsnittlig beläggningsgrad. Utöver hotellet finns det även ca 3900 kvm kontors- och butiksyta i fastigheten. Fastighetsvärlden bedömer att driftsnettot från fastigheten ligger mellan 45-50 Mkr och med ett direktavkastningskrav på ca sju procent ger det en prislapp mellan 650-700 Mkr. Ett lägre avkastningskrav är möjligt, men då Royal Viking redan har mycket hög beläggning har vi försiktningsvis räknat med sju procent. Även aktierna i driftsbolaget torde gå på en ansenlig summa då bolaget visar en god vinst. D Carnegie AB medverkar som finansiell rådgivare i försäljningsprocessen.

Missa inte! Fastighetsdagen Uppsala 2024

Den 9 april är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Fastighetsdagen Uppsala. Seminariet äger rum på Uppsala Konsert & Kongress, Uppsala.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Fler Nyheter från förstasidan

Alm och Nyttobostäder slås samman – igen

Finansiella och legala orsaker bakom affären.

Bonnier ny ägare i Prisma efter affär i Kungens kurva

Affär med stor fastighet bredvid Heron city och Ikea.

Podcast: Om proptech och framtidens utmaningar

Nytt avsnitt från Verktygslådan. Proptech Swedens vd Roger Tofft gästar avsnittet.

Avicii-utställning blir kvar i Femte Hötorgsskrapan

Storsatsning lades ned. 7.500 kvm tomställs i city.

Köper nästan 200 bostäder

Kommunalt bolag i ännu en affär.

Vasakronan köper för 715 mkr

Affär mitt i Stockholm. Priset motsvarar 120.000 kr/kvm.

Flera gripna efter jordskredet vid Stenungsundsmotet

Misstänks ha orsakat skredet.

Corem säljer för 768 mkr

Avyttrar i två transaktioner. FV berättar om köparna och bestånden.

Som väntat ingen sänkning

Då kommer första sänkningen – spår tre inom ett år.

Så ska nya Lunakvarteret se ut – över 100.000 kvm

Vinnare i arktitekttävling har utsetts för Södertäljes största projekt på 50 år.

Ivars ättlingar tror på transformation

Vd Jan Mattsson berättar för FV om tre aktuella projekt, arkitekttävlingar och konkurrensen.

Satsar på vattennära hotell i Varberg

Nära fästningen och kallbadhuset inkluderat.

Advokatfirma flyttar till Norrmalmstorg

Tecknat nytt hyresavtal.

Köper från Övikshem för halv miljard

Köper 607 bostäder i nybildat bolag från allmännyttan.

Tillbaka till förstasidan