Riktlinjer snart klara för försäljning till brf
Nu börjar det klarna vad gäller vilka riktlinjer som ska gälla för försäljningen av bostadsfastigheter från de allmännyttiga bostadsbolagen i Stockholm till hyresgästernas bostadsrättsföreningar. Då det endast finns en utvald köpare är det inte rimligt att värdera fastigheterna som vid en försäljning på en fri och öppen marknad, istället ska en rad olika faktorer sammanvägas. Alla aktuella fastigheter ska värderas var för sig av välrenommerade fastighetsvärderare, en tjänst som ska handlas upp centralt. Därtill ska även bolagen beakta ortsprismaterialet innan det slutliga priset fastställs. Clas Ifvarsson, VD för Stockholms Stadshus uttrycker det: ”Man ska skaffa sig all den relevanta information om värdet som finns på marknaden”. De senaste ortsprismaterialen visar på genomsnittliga priser mellan 9000 och 12000 kronor per kvm vid ombildningar, men med stora variationer som ibland innebär betydligt högre priser. När respektive bostadsbolag väl har fastställt ett pris får hyresgästerna en begränsad tid att säga ja eller nej till budet. Budet kommer inte att vara förhandlingsbart. Någon finansieringshjälp från kommunen är inte aktuell. Intresset är naturligtvis allra störst i innerstaden. För att informera och underlätta för de boende i förortsområdena ska en projektledare anställas. Denne ska bl.a. se på möjligheten att dela upp vissa mycket stora fastigheter till mindre enheter, för att på så sätt göra det enklare att ombilda. Vissa fastigheter kan nämligen där ha flera hundra lägenheter, vilket gör det betydligt svårare att genomföra ombildningar.
