Fredriksdal, Rikshem. Klarabo

Rikshem säljer för 850 mkr till Klarabo

Rikshem säljer sju fastigheter i Helsingborg till Klarabo. Affären omfattar 740 lägenheter om cirka 57.000 kvm uthyrningsbar area. Klarabo genomför en företrädesemission för delfinansiering av affären.

Annons

Affären avser sju fastigheter i Fredriksdal i Helsingborg till ett värde om 850 mkr, vilket är i linje med bokfört värde i senaste kvartalet.

Svefa var parternas kommersiella rådgivare i affären.

Rikshem har ägt fastigheterna, som är byggda under slutet av 1960- och början av 1970-talet, sedan 2012. Även efter avyttringen är Rikshem en av de största privata fastighetsägarna i Helsingborg med cirka 2.800 lägenheter.

– Vi har under de senaste åren valt att fokusera på att utveckla vår portfölj genom att framför allt satsa på investeringar i befintliga fastigheter. Vi är en aktiv fastighetsägare med ett stort bestånd i Helsingborg och försäljningen av Fredriksdal gör att vi nu kan arbeta mer fokuserat med de stora potentialer vi har i det lokala beståndet, säger Anette Frumerie, vd Rikshem.

Försäljningen är villkorad av köparens finansiering. Frånträde av fastigheterna planeras till 31 januari 2025.

Köpeskillingen för Klarabo blir cirka 808 mkr efter avdrag för uppskjuten skatt samt avdrag för vissa påbörjade och pågående entreprenadarbeten om 11 mkr. Klarabo uppger att fastigheterna beräknas ha hyresintäkter om cirka 76 mkr och ett driftnetto om 43 mkr år 2025. Med det som grund kalkylerar bolaget fram en direktavkastning om cirka 5,2 procent beräknat på fastighetsvärde efter avdrag för uppskjuten skatt.

Klarabo kommer dels finansiera förvärvet genom banklån men genomför även en företrädesemission där 298 mkr av emissionen är avsedd för affären. Totalt är företrädesemissionen på 391 mkr vilket beräknas ge ett nettotillskott om 373 mkr. 75 mkr av dessa är vikta för investeringar i det övriga befintliga beståndet hos Klarabo.

Klarabo har garantier för 91 procent av emissionen. Spiltan och Wealins S.A. garanterar 64 procent och vissa andra aktieägare inklusive styrelseledamöter och ledningspersoner garanterar 27 procent.

Missa inte! Bostadsdagen 2025

Den 5 mars är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Bostadsdagen 2025. Seminariet äger rum på Hotel Birger Jarl, Stockholm.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Annons

Fler Nyheter från förstasidan

P-G Persson: ”Min dröm är att bygga höghuset”

Berättar för FV om utvecklingsplanerna för alla de fyra fastigheterna som förvärvats i miljardaffären.

Domstol stoppar plan på 500 bostäder

Flera bolag påverkas när detaljplan i södra Stockholm upphävs.

Ostlänkens största vinnare – Linköpings stadskärna

Från ”banan” till apelsinformad stad.

Planerar bygga 84 bostädsrätter i 08-området

Tidigare byggherrar har dragit sig ur.

Video: Se Per Taube på Hotell & Fastigheter 2024

Se Per Taube tala på Fastighetsvärldens seminarium Hotell & Fastigheter. Denna video är exklusiv för prenumeranter av nyhetsbrevet Fastighetsvärlden Idag.

Nordiqus köper från Nystad

11.000 kvm nyutvecklat.

Så vill Infranode växa genom fler fastighetsköp

Infrastrukturinvesteraren vill utöka beståndet inom fastigheter efter premiärköpet. Investeringschefen berättar för FV.

250 bostäder i södra Stockholm pausas

Bakslag för planerat bostadsprojekt.

Intea rusade 15 procent

Handeln i Intea startade under torsdagen – bägge aktieslagen fick ett bra mottagande.

P-G Persson köper för 1,25 miljarder

Wallenstam avyttrar fyra fastigheter i Gårda och Högsbo.

Vill vi att staden ska se ut så här?

Monica Bruvik ser ett stadsrum som allt mer belamras med olagliga affischer och frågar sig vad priset egentligen är för den sortens marknadsföring.

Bråket mellan Alecta och Heimstaden eskalerar

Sätter fokus på brott mot aktieägaravtal.

Plan för att ändra i centrum

Börsbolag driver ny process efter stora utflyttar i 08-centrum.

PPI köper för 340 mkr – överväger blågul notering

Ilija Batljan berättar för FV om nästa möjliga steg.

Tillbaka till förstasidan