Rikshem nära sälja fyndköpet i CBD

Hösten 2010 slog Rikshems dåvarande vd Jan-Erik Höjvall till och köpte kontorsfastigheten Lagern 6, i hörnet Vasagatan och Olof Palmes gata, i centrala Stockholm. Det då nyskapade bolaget flyttade sitt huvudkontor dit. Nu har Rikshem lagt ut CBD-fastigheten till försäljning och det är JLL som har uppdraget.

Rikshem ska samtidigt flytta ut ur fastigheten och har istället hyrt lokaler i fastigheten Duvan 6, även kallad Copper Building, på Klara södra kyrkogata 1, där man tecknat avtal om 1100 kvm på våning sju.

– Vi hyr något mindre lokaler där än vad vi har idag. Men det blir även mer effektiva lokaler, bland annat får vi plats på ett våningsplan istället för som idag på tre, säger vd Anette Frumerie till Fastighetsvärlden.

Även fastigheten Duvan 6 ligger nära Centralstationen. Den fastigheten ägs av Folksam som 2017 förvärvade den från Mengus som tidigare förädlat den. Rikshem tar över lokaler som Polisförbundet tidigare hyrt.

Rikshem köpte fastigheten Lagern 6 från Niam som två år tidigare blivit ägare till den när bolaget i en paketaffär med Vasakronan förvärvade 41 fastigheter.

Lagern 6 innehåller totalt 2.876 kvm, varav kontor 2.163 kvm, butiker 341 kvm, lager 110 kvm, övrigt 262 kvm. Rikshem hyr alltså tre våningsplan, dessutom finns en hyresgäst i ett våningsplan över och en annan under. Entréplanet är främst restaurangyta.

Genom försäljningsprocessen av Lagern 6 testas marknaden för kontorsfastigheter i centrala huvudstaden. Transaktionsvolymen för kontor har gått ner under pandemin, om hela bolagsköp borträknas.

Våren stod 2018 köpte Axfast, från Skandia Fastigheter, den närbelägna fastigheten Boken 6 på Kungsgatan 57 för cirka 120.000 kr/kvm, enligt Fastighetsvärldens bedömning. Nyligen köpte Humlegården byggrätten för närbelägna snurrtomten för 82.000 kr/kvm.

Se fler nyligen genomförda affärer i CBD och Stockholms innerstad på FV Affärskarta.