Rikshem köper helt kommunalt bolag i Upplands Väsby
Köper för 720 miljoner – Äger 10.000 bostäder mellan Stockholm och Uppsala. Rikshem förvärvar det allmännyttiga bolaget Bo i Väsby AB. Säljare är Upplands Väsby kommun. Affären omfattar en total uthyrningsbar yta på cirka 44.000 kvadratmeter. Köpeskillingen är cirka 720 miljoner kronor, vilket ger 16.360 kr/kvm.
Det inkom 14 indikativa bud och företrädare för fyra av bolagen fick presentera sitt bud ytterligare samt justera budet. Enligt Fastighetsvärldens källor var det näst högsta och det tredje högsta budet på cirka 700 miljoner kronor, alltså en differens på mindre än 3 procent till det vinnande budet. Det fjärde budet som utvärderades var på 640 miljoner.
I förvärvet ingår 652 lägenheter varav 54 studentlägenheter. Alla fyra fastigheter ligger i Upplands Väsby och på båda sidor av E4:an. Totalt rör det sig om 42 byggnader. Från och med den 18 augusti tar Rikshem över fastigheterna och kommer att förvalta dessa i egen regi.
Hyresvärdet är 49,9 miljoner kronor och driftnettot är 29,3 miljoner kronor.
Kommunens rådgivare i affären är PwC och advokatfirman Foyen.
– Jag är glad att Upplands Väsby kommun har funnit en stark, stabil och framtidsinriktad strategisk partner för Väsbys bostadsutveckling. Det innebär att vi säkrar en långsiktig och professionell förvaltning till våra nuvarande hyresgäster, samtidigt som vi lägger grunden för en hög byggtakt, säger Mathias Bohman (S), kommunstyrelsens ordförande.
– Vi är stolta och mycket glada över att förvärva Bo i Väsby. Genom köpet av ett allmännyttigt bolag befäster vi vår position som den nationella allmännyttan. Med tydlig affärsmässighet, egen förvaltning, bostadssociala insatser och samarbete med kommunerna fortsätter vi enligt vår ambition att växa i hög takt i tillväxtregioner, säger Ilija Batljan, vice VD och chef för affärsutveckling på Rikshem.
Samtidigt som affären genomförs kommer Rikshem att få markanvisningar för uppförande av motsvarande 150–200 hyreslägenheter i Upplands Väsby. Rikshem ska bland annat utveckla delar av projektet Fyrklöverns andra etapp.
Efter förvärvet äger Rikshem nästan 10.000 lägenheter, inklusive nybyggnation, i korridoren från Stockholm till Uppsala. Bolaget är en riktigt stor aktör i Uppsala liksom i Knivsta och Sigtuna.
Rikshem äger bostäder och samhällsfastigheter på en lång rad orter i Sverige. Totalt förvaltar Rikshem över 21.000 bostäder inklusive många boenden för äldre och studentbostäder. Rikshem ägs av Fjärde AP-fonden och AMF Pension.
Fastighetsvärlden Idag 2015-05-12
