Det största beståndet i Unobo finns i Linköping, följt av Jönköping, Helsingborg och Östersund.

Riksbyggen säljer 70 procent av Unobo till SBB

SBB köper 70 procent av Riksbyggens dotterbolag Unobo för ett underliggande fastighetsvärde om 6.900 miljoner kronor. Unobo har ett bostadsbestånd som omfattar 5.368 lägenheter. Riksbyggen stannar kvar som en långsiktig ägare med en andel på 30 procent av Unobo.

Annons

Beståndet i Unobo

  • Linköping: 1.352 lägenheter
  • Jönköping: 1.074
  • Helsingborg: 788
  • Östersund: 548
  • Skellefteå: 541
  • Umeå: 402
  • Trelleborg: 167
  • Höganäs: 196
  • Haninge: 116
  • Trollhättan: 84
  • Stenungsund: 68
  • Lund: 32

 

Visa faktaruta

Tango och Wistrand var rådgivare till köparen i den stora affären. KPMG och DLA Piper har varit rådgivare till säljaren.

För SBB handlar det om ytterligare ett stort förvärv efter storköpen av Hemfosa, Offentliga Hus och Sveafastigheter.

Riksbyggen gör den förväntade försäljningen för att man vill frigöra kapital för att öka sin nyproduktion av bostäder.

Enligt Fastighetsvärldens statistik är det årets största fastighetstransaktion, i nivå med Blackstones köp från Castellum, räknat utifrån den andel som SBB förvärvar. Inkluderat börsaffärer är dock både Corems köp av Klövern samt SBB:s övertagande av Offentliga Hus större sett till underliggande fastighetsvärde.

Beståndet i Unobo summerar till 99 fastigheter i tolv orter. Den utbytbara ytan är cirka 372.000 kvm. Den årlig hyresintäkten är 432 miljoner kronor.

– Vi är mycket glada över att affären är klar och Riksbyggen följer nu sin plan att öka produktionen av nya bostäder med omkring 20 procent på några års sikt. Det behöver byggas fler bostäder i Sverige än vad som görs idag och Riksbyggen vill bidra genom en ökad byggtakt och där hållbarhet finns med i alla led, säger Johanna Frelin, vd på Riksbyggen.

Det aktuella befintliga fastighetsbeståndet i Unobo omfattar ca 5.368 lägenheter i Linköping, Jönköping, Trelleborg, Helsingborg, Höganäs, Östersund, Skellefteå och Umeå.

Utöver detta ingår 628 lägenheter i pågående nyproduktionsprojekt i Västerås, Jönköping, Linköping och Nyköping. Till detta har Unobo även tecknat avsiktsförklaringar avseende förvärv av ytterligare cirka 500 nyproducerade hyresrätter från Riksbyggen i Storstockholm, Göteborg och i Helsingborg.

– Vi ser väldigt mycket fram emot ett långsiktigt samarbete med Riksbyggen där Riksbyggens starka utvecklingskompetens och goda relationer med kommunerna kommer att borga för att Unobo blir en av de ledande bostadsaktörerna i Sverige, säger Ilija Batljan, vd och grundare av Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB.

Målsättningen från Riksbyggens sida har varit att hitta köpare som delar Riksbyggens värderingar om långsiktighet och hållbarhet.

– Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB kompletterar Riksbyggen på ett bra sätt och tillsammans med Riksbyggen kommer de att utgöra en trygg och stabil ägarkonstellation i Unobo, säger Johanna Frelin.

Över tid finns en ambition att utöka ägarspridningen till att även omfatta institutionella investerare.

Unobo bildades vid årsskiftet 2020/21 och i samband med det överfördes Riksbyggens hyresfastigheter till bolaget. Ett affärsmässigt samarbete har etablerats med Riksbyggen som förvaltare av fastigheterna. Därutöver kommer Unobo erbjudas att investera i de hyresrätter som Riksbyggen projektutvecklar.

Vd för Unobo AB är Carl-Johan Hansson. Namnet Unobo är hämtat från Riksbyggens första chef – arkitekten, formgivaren och stadsplaneraren Uno Åhrén.

Vid årsskiftet hade Riksbyggen 4.092 bostäder i pågående produktion, både hyres- och bostadsrätter samt kooperativa hyresrätter för äldre.

Missa inte! Fastighetsdagen Öresund

Den 22 oktober är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Fastighetsdagen Öresund. Seminariet äger rum på Scandic Triangeln, Malmö.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Missa inte! Samhälle & Fastigheter

Den 23 september är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Samhälle & Fastigheter. Seminariet äger rum på Citykonferensen, Stockholm.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Annons

Fler Nyheter från förstasidan

Skanska hyr ut hela 22.000 kvm kontor

Tecknat stort hyresavtal med hemlig hyresgäst.

KLP köper för 1,5 mdr på Kungsholmen

Barings säljer stor kontorsfastighet  på nivån 150.000 kronor per kvm.

Logistea i SLB-affär för 226 miljoner

Med den nya affären har bolaget förvärvat för 2 mdr det senaste halvåret.

Intea i storaffär för 1,4 miljarder

Inteas expansion går nu snabbt. En rad nya projekt har radats upp det senaste halvåret och nu förvärvas säkerhetsfastigheter av ett statligt bolag.

Söker nytt HK om 3.500 kvm – bantar 1.000 kvm

Kan lämna lokaler nära Sergels torg och Hötorget. FV berättar om planerna.

Höga spelet i city – nytt kontrakt om 7.000 kvm

Förlängt stort hyresavtal för butikslokal mitt i Stockholm.

Blackrock förvärvar 35.000 kvm paketbyggnad

”Gör det till den terminal med högst kapacitet i Sverige”.

Utökar och stannar hos Corem i Kista

Utökar med 80 procent. Ytterligare en postiv nyhet för bolaget, efter att Tele2 valt att stanna.

Flera stora flyttar kan vänta i centrala Stockholm

Fyra välkända och omtalade hyresgäster kan flytta ihop. Söker cirka 15.000 kvm. FV berättar om vilka fastighetsägare som berörs.

Säljer för 200 mkr i Göteborg

Transaktion nära centralstationen. Följer upp tidigare miljardförvärv.

Lägre hyresintäkter för Vasakronan

Dubbelt så hög vakans i Stockholm idag jämfört med för fem år sedan.

”Coworkingmodeller ersätts med managed offices”

Ny europeisk rapport från Colliers berättar om förändringar på kontorsmarknaden.

Förvärvar Alectas andel i Ancore – affär på 8 mdr

FV berättar om alla fastigheter som ingår i affären. En har plockats bort.

Tillbaka till förstasidan