Riksbyggens vd vd Johanna Frelin. Foto: Evelina Carborn.

Riksbyggen bildar nytt fastighetsbolag – vill bygga mer

Riksbyggen lägger huvuddelen av sitt fastighetsbestånd i ett nytt fastighetsbolag. Där öppnar man för att ta in delägare. Beståndet är värderat till cirka 8 miljarder kronor. Carl-Johan Hansson ska forma det nya bolaget. Riksbyggen gör ändringen för att kunna öka takten i nyproduktionen. Bolaget tänker dock behålla sin klenod i centrala Stockholm.

Målsättning är att öka antalet bostäder i pågående produktion till 5.000 per år, vilket är drygt tusen mer än idag.

– Bolagiseringen av vårt fastighetsbestånd är en offensiv plan där vi kan vi dra nytta av de övervärden som finns i vår portfölj och på sikt öppna upp för att ta in institutionella ägare i det nya fastighetsbolaget när tiden är mogen för detta, säger Johanna Frelin, vd för Riksbyggen, i en kommentar.

Enligt uppgift till Fastighetsvärlden kommer Riksbyggen att låta en eller eventuellt flera nya ägare få en ”betydande” ägarandel. Det är inte uteslutet att det kan röra sig om mer än 50 procents ägarandel. Riksbyggens mål är att finna långsiktigt kapital.

Carl-Johan Hansson, chef för affärsområde fastigheter på Riksbyggen, har uppdraget att formera det nya fastighetsbolaget.

– Med stora kassaflöden redan från början och kontinuerliga investeringsmöjligheter i nyproducerade hyresrätter förväntas det nya fastighetsbolaget att bli mycket attraktivt för institutionella investerare, säger Carl-Johan Hansson.

Projektutvecklingen av hyresrätterna kommer att ske i Riksbyggens affärsområde Bostad.

Riksbyggen har anlitat KPMG som finansiell rådgivare och DLA Piper som juridisk rådgivare.

Riksbyggens fastighetsbestånd består av cirka 5.000 hyresrätter.

Den absoluta merparten av Riksbyggens fastighetsbestånd kommer att ingå i det nya fastighetsbolaget, liksom några projekt. Det finns även några, mindre och mer udda tillgångar, som kommer att avyttras i säljprocesser som pågår just nu.

De cirka 5.000 bostäderna värderas till cirka 8 miljarder kronor.

Riksbyggen avyttrade under våren 2020 en portfölj med 870 bostäder till Willhem för drygt 2 miljarder kronor, läs mer här. Det är Riksbyggens största försäljning under 2000-talet. Tidigare har bolaget till exempel även sålt till Bantorget Hyresbostäder AB som ägs av LO och sju LO-förbund.

Riksbyggen är även ägare till fastigheten på Kungsbron 21 i centrala Stockholm där bolaget har sitt huvudkontor. Enligt uppgift till Fastighetsvärlden är den fastigheter inte aktuell för försäljning utan är ett långsiktigt innehav för Riksbyggen.

Den aktuella fastigheten, med fastighetsbeteckning Blekholmen 2, innehåller 12.000 kvm lokaler. Fastigheten ligger nära Centralstationen, alldeles bakom Schibstedhuset. Området nära Centralstationen kommer få ett rejält lyft när hela området övertäckas, läs mer här.

Fler Nyheter från förstasidan

Tänkt SBB-affär till papperskorgen

Har gått i mål med åtta kommunaffärer, men lyckas inte överallt.

Vasakronan hyr ut 3.700 kvm

Fylls på efter jätteuthyrningen.

Hummel är ny vd på CBRE

Tagit över direkt. Tidigare vd:n slutade efter redan ett halvår.

Storägare får ta större delen av Nivikas emission

Garantier utnyttjas för 41 procent av emissionen på drygt en halv miljard.

Arnhult säljer nästan allt

Säljer sju i en kommun. FV berättar vad som ingår i transaktionen och vad som återstår i beståndet.

Ica till Sturegallerian

Ica Sturehallen tar plats i nedre Marmorhallen i centrala Stockholm.

Microsoft köper fastighet för 320 miljoner

Planerar stor satsning.

Nära köpa för 270 miljoner

Icke bindande avtal för tio fastigheter.

Topplista

50 Mäktigaste 2023

För 18:e året har Fastighetsvärlden låtit fastighets- och byggbranschen rösta fram vem som anses Mäktigast.

Matjätte köper restaurangkedja i Stockholm

Har i dag sex enheter om 4.959 km. Restaurangkonceptet efterfrågas av fastighetsägare. Vill växa i Sverige.

Brunswick säljer sin andel i Hemmaplan till Bonnier

Förvärvat i områden som som präglas av socioekonomiska utmaningar.

2023 års vinnare i Sweden Green Building Awards

10 vinnare utsedda.

Förvärvar med potential på Ekerö

Söker ytterligare nya affärsmöjligheter.

Granitors multikvarter i Malmö fylls och växer

Ny målgrupp för andra etappen. Se flera bilder.

Tillbaka till förstasidan