Riksbyggen bildar nytt fastighetsbolag – vill bygga mer
Riksbyggen lägger huvuddelen av sitt fastighetsbestånd i ett nytt fastighetsbolag. Där öppnar man för att ta in delägare. Beståndet är värderat till cirka 8 miljarder kronor. Carl-Johan Hansson ska forma det nya bolaget. Riksbyggen gör ändringen för att kunna öka takten i nyproduktionen. Bolaget tänker dock behålla sin klenod i centrala Stockholm.
Målsättning är att öka antalet bostäder i pågående produktion till 5.000 per år, vilket är drygt tusen mer än idag.
– Bolagiseringen av vårt fastighetsbestånd är en offensiv plan där vi kan vi dra nytta av de övervärden som finns i vår portfölj och på sikt öppna upp för att ta in institutionella ägare i det nya fastighetsbolaget när tiden är mogen för detta, säger Johanna Frelin, vd för Riksbyggen, i en kommentar.
Enligt uppgift till Fastighetsvärlden kommer Riksbyggen att låta en eller eventuellt flera nya ägare få en ”betydande” ägarandel. Det är inte uteslutet att det kan röra sig om mer än 50 procents ägarandel. Riksbyggens mål är att finna långsiktigt kapital.
Carl-Johan Hansson, chef för affärsområde fastigheter på Riksbyggen, har uppdraget att formera det nya fastighetsbolaget.
– Med stora kassaflöden redan från början och kontinuerliga investeringsmöjligheter i nyproducerade hyresrätter förväntas det nya fastighetsbolaget att bli mycket attraktivt för institutionella investerare, säger Carl-Johan Hansson.
Projektutvecklingen av hyresrätterna kommer att ske i Riksbyggens affärsområde Bostad.
Riksbyggen har anlitat KPMG som finansiell rådgivare och DLA Piper som juridisk rådgivare.
Riksbyggens fastighetsbestånd består av cirka 5.000 hyresrätter.
Den absoluta merparten av Riksbyggens fastighetsbestånd kommer att ingå i det nya fastighetsbolaget, liksom några projekt. Det finns även några, mindre och mer udda tillgångar, som kommer att avyttras i säljprocesser som pågår just nu.
De cirka 5.000 bostäderna värderas till cirka 8 miljarder kronor.
Riksbyggen avyttrade under våren 2020 en portfölj med 870 bostäder till Willhem för drygt 2 miljarder kronor, läs mer här. Det är Riksbyggens största försäljning under 2000-talet. Tidigare har bolaget till exempel även sålt till Bantorget Hyresbostäder AB som ägs av LO och sju LO-förbund.
Riksbyggen är även ägare till fastigheten på Kungsbron 21 i centrala Stockholm där bolaget har sitt huvudkontor. Enligt uppgift till Fastighetsvärlden är den fastigheter inte aktuell för försäljning utan är ett långsiktigt innehav för Riksbyggen.
Den aktuella fastigheten, med fastighetsbeteckning Blekholmen 2, innehåller 12.000 kvm lokaler. Fastigheten ligger nära Centralstationen, alldeles bakom Schibstedhuset. Området nära Centralstationen kommer få ett rejält lyft när hela området övertäckas, läs mer här.
