Riksbyggens vd vd Johanna Frelin. Foto: Evelina Carborn.

Riksbyggen bildar nytt fastighetsbolag – vill bygga mer

Riksbyggen lägger huvuddelen av sitt fastighetsbestånd i ett nytt fastighetsbolag. Där öppnar man för att ta in delägare. Beståndet är värderat till cirka 8 miljarder kronor. Carl-Johan Hansson ska forma det nya bolaget. Riksbyggen gör ändringen för att kunna öka takten i nyproduktionen. Bolaget tänker dock behålla sin klenod i centrala Stockholm.

Målsättning är att öka antalet bostäder i pågående produktion till 5.000 per år, vilket är drygt tusen mer än idag.

– Bolagiseringen av vårt fastighetsbestånd är en offensiv plan där vi kan vi dra nytta av de övervärden som finns i vår portfölj och på sikt öppna upp för att ta in institutionella ägare i det nya fastighetsbolaget när tiden är mogen för detta, säger Johanna Frelin, vd för Riksbyggen, i en kommentar.

Enligt uppgift till Fastighetsvärlden kommer Riksbyggen att låta en eller eventuellt flera nya ägare få en ”betydande” ägarandel. Det är inte uteslutet att det kan röra sig om mer än 50 procents ägarandel. Riksbyggens mål är att finna långsiktigt kapital.

Carl-Johan Hansson, chef för affärsområde fastigheter på Riksbyggen, har uppdraget att formera det nya fastighetsbolaget.

– Med stora kassaflöden redan från början och kontinuerliga investeringsmöjligheter i nyproducerade hyresrätter förväntas det nya fastighetsbolaget att bli mycket attraktivt för institutionella investerare, säger Carl-Johan Hansson.

Projektutvecklingen av hyresrätterna kommer att ske i Riksbyggens affärsområde Bostad.

Riksbyggen har anlitat KPMG som finansiell rådgivare och DLA Piper som juridisk rådgivare.

Riksbyggens fastighetsbestånd består av cirka 5.000 hyresrätter.

Den absoluta merparten av Riksbyggens fastighetsbestånd kommer att ingå i det nya fastighetsbolaget, liksom några projekt. Det finns även några, mindre och mer udda tillgångar, som kommer att avyttras i säljprocesser som pågår just nu.

De cirka 5.000 bostäderna värderas till cirka 8 miljarder kronor.

Riksbyggen avyttrade under våren 2020 en portfölj med 870 bostäder till Willhem för drygt 2 miljarder kronor, läs mer här. Det är Riksbyggens största försäljning under 2000-talet. Tidigare har bolaget till exempel även sålt till Bantorget Hyresbostäder AB som ägs av LO och sju LO-förbund.

Riksbyggen är även ägare till fastigheten på Kungsbron 21 i centrala Stockholm där bolaget har sitt huvudkontor. Enligt uppgift till Fastighetsvärlden är den fastigheter inte aktuell för försäljning utan är ett långsiktigt innehav för Riksbyggen.

Den aktuella fastigheten, med fastighetsbeteckning Blekholmen 2, innehåller 12.000 kvm lokaler. Fastigheten ligger nära Centralstationen, alldeles bakom Schibstedhuset. Området nära Centralstationen kommer få ett rejält lyft när hela området övertäckas, läs mer här.

Fler Nyheter från förstasidan

Klart: Här öppnar Ikea fyra nya

En fastighetsägare har lyckas teckna hela tre kontrakt med möbeljätten.

Svalde Datcha – nu uppköpt för 8,1 miljarder

Miljardaffär i data om fastighetsmarknaden.

SBB tar tydlig position i Arlandastad Group

Kliver in redan nu  innan den planerade börsintroduktionen och får samtidigt möjlighet till framtida förvärv ur portföljen.

Trianon växlar upp i Signatur – budpliktsbud kan komma

Efter ytterligare förvärv av aktier i First North-noterade Signatur Fastigheter äger Trianon nu nära 46 procent av bolaget.

Peab och Sagax i byggrättsaffär för 201 mkr

Kan bygga 32 våningar högt hus i attraktivt kommunikationsläge.

Bostadsfonden köper bostäder i centrala Malmö

Priset för bostadshusen motsvarar 37.000 kronor per kvm.

Swiss Life växer i Norden genom förvärv

Förvärvar affärsområde från tung aktör inom fastighetsfonder.

Amasten köper bostadshus 40.000 kvm för nära 800 mkr

Fördubblar sitt fastighetsbestånd i västra Sverige.

Odd Molly i nytt förvärv för 400 mkr

Lån, säljarrevers och riktad nyemission ska finansiera det förvärv Odd Molly tecknat en avsiktsförklaring om.

Serneke tar fram vinster via nytt jv-bolag med Balder

Säkerställer utvecklingen av en stor del av Karlastadens utveckling via samarbetet.

Avalanche Studios hyr av Klövern i New York

Klövern har tecknat ett hyreskontrakt med Avalanche Studios Group avseende cirka 1.370 kvm kontorsyta i projektfastigheten 1245 Broadway i New York.

Wallenstam säljer för miljarden i Uppsala

Internationell fond med fokus på bostäder i europeiska storstäder köper.

Folksam köper kontorshus för 2,3 miljarder

Efter fem års innehav avyttrar en internationell aktör fastigheten på Kungsholmen.

Tillbaka till förstasidan