Erik Thedéen. Foto: Fastighetsvärlden

Riksbanken sänker styrräntan med 25 punkter

Riksbanken sänker räntan med 25 punkter till 2 procent. Inför räntebeskedet var experterna i stort sett eniga: styrräntan kommer att sänkas. Frågan är om det är den enda sänkningen under året eller om det kommer en till. Nu kommer besked från Riksbanken att ytterligare en sänkning är att vänta under året.

Annons

Räntebesked under 2025

· 20 augusti

· 23 september

· 5 november

· 18 december

Visa faktaruta

Den ekonomiska återhämtningen som inleddes förra året har tappat fart och inflationen väntas bli något lägre än i föregående prognos. Direktionen har därför beslutat att sänka styrräntan med 0,25 procentenheter till 2 procent. Prognosen för styrräntan innebär viss sannolikhet för ytterligare en sänkning i år. Den lägre räntan kommer att stabilisera inflationen vid målet och bidra till att stärka den ekonomiska aktiviteten, skriver Riksbanken.

Enligt Riksbanken finns det goda förutsättning för en starkare svensk konjunktur framöver, bland annat till följd av stigande reallöner för hushållen. Men återhämtningen går långsammare än väntat. Enligt Riksbanken visar ny information att tillväxten i den svenska ekonomin är svag, samtidigt som arbetslösheten är fortsatt hög. Den stora osäkerheten väntas också hämma återhämtningen den närmaste tiden.

”Inflationen har sjunkit efter uppgången i inledningen av året och har de senaste månaderna utvecklats i linje med prognosen i mars. Den svagare efterfrågan väntas bidra till att inflationen framöver blir något lägre än i den senaste prognosen. Sammantaget talar inflations- och konjunkturutsikterna för en något lättare penningpolitik.”

Totalt har sju räntesänkningar gjorts sedan toppen förra våren på 4,00 procent till dagens 2,00 procent. Räntan har alltså pressats ner med 2,00 procent sedan maj 2024.

Vad sa då experterna inför räntebeskedet?

– Riksbanken sänker räntan till 2,0 procent för säkerhets skull. Osäkerheterna i omvärlden har ökat, tullförhandlingar mellan EU och USA med oviss utgång och krig mellan Israel och Iran, samtidigt som inflationen har kommit in lägre än väntat. Men beslutet är inte lätt, återhämtningen i svensk ekonomin är på gång och inflationen är fortfarande över Riksbankens mål. En neutral ränta är runt 2,5 procent vilket innebär att höjningar lär komma nästa år när ekonomin varvar upp, säger Stefan Westfeldt, kapitalförvaltningschef på Vinga Asset Management till Fastighetsvärlden.

Handelsbanken tror på två sänkningar, en under torsdagen och en i augusti. Då landar räntan på 1,75 procent. Storbanken skriver i en kommentar att USA:s handelskrig sätter krokben för återhämtningen och gör hushållen oroliga för både sin egen och landets ekonomi.

– Förutsättningar finns fortfarande där för en återhämtning men den ekonomiska osäkerheten måste lätta innan hushåll vågar spendera mer och företagen investerar och nyanställer, skriver bankens chefsekonom Christina Nyman.

– Riksbanken kan sänka räntan utan att riskera en stigande inflation.

I USA är däremot inflationsriskerna påtagliga bedömer Handelsbankens ekonomer. Eftersom landet har infört tullar på hela sin import kommer Federal Reserve vara avvaktande och vänta till september innan man tar ytterligare ett steg ner från en i nuläget hög styrränta.

– Federal Reserve kommer låta räntan vara oförändrad. Inflationen har kommit in lägre än förväntat i USA vilket öppnar för en sänkning till hösten. Marknaden priser in nästa sänkning under septembermötet från att tidigare ha trott på oktobermötet. Trumps ekonomiska politik är inflationsdrivande men det är på längre sikt, på kortare sikt går USA in i en svagare tillväxtfas och Fed kommer få utrymme att sänka ett flertal gånger. Det kommer ge stöd till ekonomin men är negativt för dollarn, säger Stefan Westfeldt, kapitalförvaltningschef på Vinga Asset Management till Fastighetsvärlden.

Nordea trodde länge att räntebotten var nådd när den landade på dagens nivåer på 2,25 procent, men nu har man ändrat sin prognos till en sänkning på 0,25 procent under torsdagen.

– Vid sitt möte i maj öppnade Riksbanken dörren för en räntesänkning, och den senaste utvecklingen har tippat vågskålen till förmån för en lättnadsåtgärd i juni. Vi ser endast en räntesänkning från Riksbanken, skriver Torbjörn Isaksson, chefsanalytiker Nordea.

Susanne Spector, chefsekonom på Danske bank, säger till SvD att hon inte vill att Riksbanken sänker räntan. Enligt henne är inflationen fortsatt högre än Riksbankens tvåprocentsmål. Hon oroar sig också för siffror som släppts av Konjunkturinstitutet.

– Det som oroar mig allra mest är att företagens inflationsförväntningar har stigit ganska dramatiskt den senaste tiden, säger hon till tidningen.

Swedbank tror på två räntesänkningar under 2025, den första i juni och sedan i september.

SEB:s prognos är en sänkning under torsdagen och banken öppnar för ytterligare en sänkning under året.

– Vi tror att sannolikheten för ytterligare en räntesänkning senare i år har ökat den senaste tiden med tanke på fler signaler om en trögare återhämtning samtidigt som osäkerheten är hög, skriver banken i en kommentar.

SBAB ser en chans för sänkning under torsdagen men lutar mer åt att styrräntan sänkt i augusti med tanke på den höga arbetslösheten i kombination med en trög svensk tillväxt.

Räntehistorik sedan 1999. På 268 dagar, från hösten 2008 till sommaren 2009 sänktes räntan med 4,50 procentenheter, motsvarade 1,68 punkter per dag. Bild: FV
Annons

Fler Nyheter från förstasidan

KLP köper för 1,5 mdr på Kungsholmen

Barings säljer stor kontorsfastighet  på nivån 150.000 kronor per kvm.

Logistea i SLB-affär för 226 miljoner

Med den nya affären har bolaget förvärvat för 2 mdr det senaste halvåret.

Intea i storaffär för 1,4 miljarder

Inteas expansion går nu snabbt. En rad nya projekt har radats upp det senaste halvåret och nu förvärvas säkerhetsfastigheter av ett statligt bolag.

Söker nytt HK om 3.500 kvm – bantar 1.000 kvm

Kan lämna lokaler nära Sergels torg och Hötorget. FV berättar om planerna.

Höga spelet i city – nytt kontrakt om 7.000 kvm

Förlängt stort hyresavtal för butikslokal mitt i Stockholm.

Blackrock förvärvar 35.000 kvm paketbyggnad

”Gör det till den terminal med högst kapacitet i Sverige”.

Utökar och stannar hos Corem i Kista

Utökar med 80 procent. Ytterligare en postiv nyhet för bolaget, efter att Tele2 valt att stanna.

Flera stora flyttar kan vänta i centrala Stockholm

Fyra välkända och omtalade hyresgäster kan flytta ihop. Söker cirka 15.000 kvm. FV berättar om vilka fastighetsägare som berörs.

Säljer för 200 mkr i Göteborg

Transaktion nära centralstationen. Följer upp tidigare miljardförvärv.

Lägre hyresintäkter för Vasakronan

Dubbelt så hög vakans i Stockholm idag jämfört med för fem år sedan.

”Coworkingmodeller ersätts med managed offices”

Ny europeisk rapport från Colliers berättar om förändringar på kontorsmarknaden.

Förvärvar Alectas andel i Ancore – affär på 8 mdr

FV berättar om alla fastigheter som ingår i affären. En har plockats bort.

Konkurstakten bromsar in – vakanser kan bli nästa smäll

Fastighetsägare bör hålla ett extra öga på hyresgäster från en handfull branscher. Ebie lyfter varningsflagg.

Tillbaka till förstasidan