Riksbanken hyr 10 000 kvm av Skandia Fastigheter
Riksbanken har tecknat ett fyraårigt avtal med Skandia Fastigheter om cirka 10 000 kvm kontorslokaler. Uthyrningen omfattar hela Sveavägen 38 samt kompletterande ytor på Sveavägen 44. Delar av verksamheten kommer att flytta under tiden för renoveringen av Riksbankshuset på Brunkebergs torg. Övrig verksamhet bedrivs sedan tidigare i Riksbankens befintliga ersättningslokal på Klarabergsgatan 33 – 35, hos Folksam.
Tillträde är planerat till första kvartalet 2027. Fastighetsvärlden berättar om hyresnivån här.
Lokalerna i de två fastigheterna innebär goda förutsättningar att skapa en ändamålsenlig arbetsmiljö för Riksbanken. De tas i stor utsträckning i bruk i sitt befintliga skick och håller redan en hög standard. Det innebär begränsade kontorsanpassningar och ett mer resurseffektivt nyttjande med låg klimatpåverkan. Säkerhetsanpassningar kommer att genomföras utifrån Riksbankens speciella krav och behov.
Affären är ytterligare ett av flera kontorsavtal som Skandia Fastigheter tecknat under den senaste tiden, vilket påvisar att efterfrågan på kontorsprodukter av hög kvalitet i bra lägen fortsatt är stabil.
– Vi är mycket glada över att välkomna Riksbanken till Sveavägen. Att kunna erbjuda ett helt eget hus och ytor i fastigheten intill ger goda möjligheter att skapa en lösning som passar verksamheten väl. Nu ser vi fram emot ett gott samarbete kring etableringen, säger Markus Pfister, fastighetschef Kontor på Skandia Fastigheter.
Riksbankshuset som invigdes 1976 är i stort behov av renovering vilken kommer att påbörjas under 2027. Delar av verksamheten bedrivs redan i Folksams fastighet på Klarabergsgatan 33 – 35, en fastighet som Folksam köpte av Corem i slutet av 2023.
I Skandiahuset, Sveavägen 44, sitter sedan 2025 Finansinspektionen efter att man flyttat från Hufvudstaden nära Stureplan. Förhyrningen är om 5 000 kvm.
FV skrev nyligen om att H&M hyr 5 000 kvm i samma byggnad. Enligt obekräftade uppgifter till FV gör H&M halva förhyrningen direkt från Skandia Fastigheter och den andra halvan som underhyresgäst från Klarna. Enligt FV:s kännedom har Klarna verksamhet på 7 000 kvm att jämföra med 22 000 ursprungligen i den fastigheten och i grannfastigheten, Sveavägen 38.
Även Specialfastigheter har valt Sveavägen 44, med en förhyrning om 920 kvm.
Convendum hyrde i december 2021 samtliga Skandia Fastigheters lokaler om 5 800 kvm på Sveavägen 38 i centrala Stockholm. Planen var att Klarna skulle flytta in i lokalerna, vilket aldrig blev av.
