Vildmannen 11, inför projektutvecklingen. Foto: Fastighetsvärlden

Rekordpris att vänta när Arnhult och Glommen säljer

Fastighetsvärlden kan berätta att duon Rutger Arnhult och Jan-Åke Glommen håller på att sälja fastigheten Vildmannen 11, som ligger ett stenkast från Stureplan i Stockholm.

Det är Newsec som har säljuppdraget och budstoppet är i närtid. Enligt FV:s bedömning kan priset bli en bra bit över 200.000 kr/kvm, vilket skulle placera affären i det absoluta toppskiktet i Sverige när det gäller kvadratmeterpris, enligt FV:s statistik.

Arnhult och Glommen köpte fastigheten, via det gemensamma bolaget Arnahammar Fastighets AB, så sent som i september 2020 från Vasakronan. Priset var då 230 miljoner kronor, motsvarande 153.000 kr/kvm för den lokalyta som fastigheten då innehöll. Det fanns dock en betydande outnyttjad byggrätt och Rutger Arnult berättade då för FV att de såg på förvärvet som att man förvärvade en byggrätt för 88.000 kronor per kvadratmeter.

De nuvarande ägarna har investerat stora summor och byggt om fastigheten helt, ett arbete som nu är inne i slutskedet. Det blir som ett nytt hus i ett gammalt skal. Ägarna har tillfört den yta som fanns inom detaljplanen, med mer lokalyta mot gården samt en påbyggnation. Även en grundförstärkning har genomförts. Totalytan nu är 2.686 kvm.

Det är alltså en tämligen unik produkt inom Gyllene Triangeln i Stockholms CBD som kommer ut på marknaden.

FV har tidigare berättat att Svalner gjort en stor förhyrning, som numera omfattar samtliga ytor i fastigheten. Adressen är Lästmakargatan 3.

Arkivbild. Fastigheten Vildmannen 11 inringad. Den byggnaden var ursprungligen lägre än grannfastigheterna. Foto: Newsec.

Fler Nyheter från förstasidan

Redo sälja i Gamla stan

Välkänd fastighet från 1600-talet till salu.

”Avkastningskraven för kontor oförändrade”

Colliers släpper ny rapport. ”Vi ser framför oss att transaktionsaktiviteten tar fart mot slutet av året eller början av nästa år.”

Botrygg inför räntegaranti för bostadsrättsköpare

”Medan många av branschens största aktörer låter föreningarna ta räntesmällen…”

Vill sälja stora delar av centrum

Totalt 12.500 kvm lokaler och bostäder ingår i paketet.

Lekander lämnar SBB-toppen

Krister Karlsson tar över uppgiften.

Karlatornet nu högst i Sverige – Turning torso tvåa

FV har besökt höghuset. 80 procent av lägenheterna är sålda. Se nya bilder.

Siktar på premiärköp i Sverige

Vi är just nu i kontakt med mäklare om några större kontorsfastigheter i Stockholm.”

Mats Gabrielsson: ”Litade på Oscar”

Tredje rättegångsdagen avslutad. Mer än 500 miljoner kronor står på spel.

Bilder: Hufvudstadens miljardprojekt i väst

Leif Mannerström berättar anekdoter. Ska bli Göteborgs hjärta.

Snabbväxande Hydda i nytt köp – två stora blir delägare

Det finns en uttalad plan att söka sig till börsen inom några få år.

Köper för en kvarts miljard

Åtta fastigheter om nästan 20.000 kvm lokaler.

Kvartett satsar på 100.000 kvm nytt i Karlstad

Mesta svenska mästarna i SHL-hockey med bakom satsningen.

Oscar Engelbert: ”Vi hade finansieringen klar”

Berättar om de fyra aktörer som fanns redo att ta drömprojektet i mål.

Bilder: Så blir centrala Sundbyberg i framtiden

Fyra centrala områden ska utvecklas.

Tillbaka till förstasidan