Vildmannen 11, inför projektutvecklingen. Foto: Fastighetsvärlden

Rekordpris att vänta när Arnhult och Glommen säljer

Fastighetsvärlden kan berätta att duon Rutger Arnhult och Jan-Åke Glommen håller på att sälja fastigheten Vildmannen 11, som ligger ett stenkast från Stureplan i Stockholm.

Det är Newsec som har säljuppdraget och budstoppet är i närtid. Enligt FV:s bedömning kan priset bli en bra bit över 200.000 kr/kvm, vilket skulle placera affären i det absoluta toppskiktet i Sverige när det gäller kvadratmeterpris, enligt FV:s statistik.

Arnhult och Glommen köpte fastigheten, via det gemensamma bolaget Arnahammar Fastighets AB, så sent som i september 2020 från Vasakronan. Priset var då 230 miljoner kronor, motsvarande 153.000 kr/kvm för den lokalyta som fastigheten då innehöll. Det fanns dock en betydande outnyttjad byggrätt och Rutger Arnult berättade då för FV att de såg på förvärvet som att man förvärvade en byggrätt för 88.000 kronor per kvadratmeter.

De nuvarande ägarna har investerat stora summor och byggt om fastigheten helt, ett arbete som nu är inne i slutskedet. Det blir som ett nytt hus i ett gammalt skal. Ägarna har tillfört den yta som fanns inom detaljplanen, med mer lokalyta mot gården samt en påbyggnation. Även en grundförstärkning har genomförts. Totalytan nu är 2.686 kvm.

Det är alltså en tämligen unik produkt inom Gyllene Triangeln i Stockholms CBD som kommer ut på marknaden.

FV har tidigare berättat att Svalner gjort en stor förhyrning, som numera omfattar samtliga ytor i fastigheten. Adressen är Lästmakargatan 3.

Arkivbild. Fastigheten Vildmannen 11 inringad. Den byggnaden var ursprungligen lägre än grannfastigheterna. Foto: Newsec.

Fler Nyheter från förstasidan

Storbolag vill banta bort hela 4.500 kvm

Ytterligare en stor hyresgäst vill minska sin kontorsyta.

SHF tillskjuts en miljard och Lennart Sten lämnar vd-stolen

Läs om förändringarna. Ny vd utsedd. ”Kommer att uppstå intressanta förvärvsmöjligheter”.

Folksam hyr ut 4.500 kvm kontor

Tecknat ett av årets största hyresavtal.

Stor enkät: Bästa framtidsläget utsett

92 experter har satt betyg på 28 kontorsområden i Stockholmsområdet.

Hyr 2.000 kvm på Birger Jarlsgatan

Samlokaliserar från två kontor.

Dyster profetia från Sven-Olof Johansson

Förvånad över att krisen inte har varit mer uppenbar tidigare.

Hemsö hyr ut 2.000 kvm

Fyller upp nyinköpt fastighet.

Hovrätten och de tidigare Baldertopparna

FV berättar vad som händer efter de smått chockerande domarna i tingsrätten.

Regeringen föreslår lättnader för studentbostäder

Ministern: ”Vill göra det enklare och billigare att bygga”.

Regeringen stoppar Operaplaner

Den tidigare planen på 7 miljarder kronor och expansion mot Kungsträdgården stoppas när regeringen ger nytt uppdrag till Statens fastighetsverk.

Corem säljer två 08-fastigheter för en halv miljard

Fortsätter att avyttra, enligt plan.

AL blir hälftenägare i coworkingbolag

Förvärvar bolag som varit lönsamt sedan dag ett. Planerar för expansion.

Anitra Steen avgår från Akademiska Hus

Lämnar fastighetsjätten efter sju år.

Tillbaka till förstasidan