Byggnaden innehåller 34 våningar.

Rekord: Skanska hyr ut 47.000 kvm kontor

Skanska tecknar största hyresavtalet någonsin i företagets historia i skyskrapan Generation Park Y i Warszawa. Kontraktet omfattar hela 47.000 kvm.

Claes Larsson.
Visa faktaruta

Det är försäkringsbolaget PZU Group som Skanska har tecknat kontrakt med.

Vid Skanska var glädjen stor efter det historiska kontraktet som signerades under tisdagseftermiddagen.

– Det var varit en lång process som pågått sedan i början av förra året, så det känns förstås riktigt bra. Vi har gjort några riktigt stora uthyrningar i USA, men inget kan mäta sig med denna. Det är en så stor uthyrning att inget annat kommer nära, säger Claes Larsson, ansvarig för Skanska Kommersiell fastighetsutveckling Norden, Europa samt USA, till Fastighetsvärlden.

Hyresgästen kommer att påbörja inflyttningen i 34-våningsskrapan andra kvartalet 2022. Med detta avtal är byggnaden till 98,5 procent uthyrd.

Avtalet är det största hyresavtalet i Skanskas historia vad gäller antalet uthyrda kvadratmeter. Läs mer om Skanskas största kontorsuthyrningar i Sverige och utomlands längst ner.

– Polen är en riktigt bra marknad för oss. Det visar inte minst att vi finns i hela sju städer där, medan vi i övriga Europa (Norden och Centraleuropa), nästan uteslutande finns i respektive huvudstad i de länder där vi finns, säger Larsson.
Skanska har tidigare framgångsrikt utvecklat flera kontorshus i den polska huvudstaden, då främst nära en tunnelbanestation vid Johannes Paulus II:s Aveny.
– Det vi utvecklar nu ligger en tunnelbanestation ifrån, även det ett riktigt bra läge, säger Claes Larsson till Fastighetsvärlden.
Larsson konstaterar att Polen är en populär marknad för många internationella bolag när det gäller att placera back office-kontor där, med tillgång till högutbildad personal till en lägre kostnad. I detta fallet rör det fig dock inte om sådan verksamhet utan ett försäkringsbolags huvudkontor

Generation Park Y är en byggnad i kontorskomplexet Generations Park som består av tre kontorsbyggnader namngivna med X, Y, Z, som en referens till de generationer av människor som kommer att bo och arbeta där.

De tre delprojekten i kontorskomplexet har en total uthyrningsbar yta på cirka 87.000 kvadratmeter kontorslokaler samt därutöver stor yta för parkeringsplatser. Generation Park är därmed Skanskas största kontorsutvecklingsprojekt i Warszawa med företagets första kontorsskyskrapa i Central- och Östeuropa.

Skanska påbörjade byggnationen av Generation Park Y i november 2018. Färdigställande av själva byggnaden beräknas till första kvartalet 2021. Därefter kommer anpassningar interiört att utföras för hyresgästen fram till andra kvartalet 2022, vilket också är inflyttningsdatum.

Bland Skanskas tidigare större kontorsuthyrningar finns 30.000 kvm till PwC i Boston, 23.000 kvm till PTC i samma stad, 26.500 kvm till Waste Management i Houston (i Skanskas enskilt största kontorsprojekt någonsin, sett till yta, i projektet Capitol Tower om totalt 70.000 kvm), 20.000 kvm till Bank of America i samma Texasstad. I Seattle har Skanska hyrt ut 20.000 kvm kontorsyta till rekryteringsfirman Indeed.

På den svenska topplistan kan Fastighetsvärlden bland annat nämna förhyrningarna på Kungsholmen till Skandia om 30.000 kvm (2007) och till Nordea om 24.000 kvm (2012).

 

Fler Nyheter från förstasidan

Minimal chans att få pengar åter efter Wells fiasko

”Vi ska försöka besvara vart alla pengarna tagit vägen”.

50 Mäktigaste

50 Mäktigaste 2020: Platserna 11-13

För 15:e året har fastighets- och byggbranschen röstat fram vem som anses Mäktigast.

Offentliga Hus får över 10.000 nya ägare – se bilder

Aktien prissatt – dags för handelsstart på börsen för Kuylenstiernas, Bildts och Rosengrens bolag. Aktien föll inledningsvis, men återhämtade sig snabbt.

Kungens kurva i topp – men Gekås utpetat från pallen

Ny uppdaterad statistik från Swedish Shopping Centre Directory, SSCD.

Hyr 4.600 kvm i Balders och Peabs häftiga projekt

Klart med tredje uthyrningen på kort tid. Summerar 21.500 kvm.

Topplista

Lista: Största uthyrningarna av kontor 2020

Se vilka fastighetsbolag som gjort de största kontorsuthyrningarna, och vilka som varit rådgivare.

Slättö miljardsäljer till Patrizia

Läs om vad som ingår i transaktionen.

Porträtt

Långläsning: Ny kraft tar över efter legend

Snabbt. Tempot har alltid varit högt när det gäller Nyfosa. Transaktionerna har avlöst varandra. Nu tar Stina Lindh Hök över vd-stolen när en legend lämnar plats för nya krafter.

Superklassen: Tre storbolags-vd:ar

Styr bolag med ett sammanlagt fastighetsvärde om nästan en kvarts biljon kronor.

Affärsanalys

Hoppas ha hittat en riktig godbit

Robin Herteus, värderare på JLL, har satt analyspennan på en affär som ägt rum i centrala Sundbyberg.

Han blir ny vd för 25-miljardersbolaget

I en intervju med Fastighetsvärlden öppnar han för nya jv-bolag i nya segment.

Odd Mollys snabbresa fortsätter – förvärvar sju

Säljare blir nya betydande aktieägare i bolaget.

Unik lista: Här är hetaste områdena för bra shopping

Se även var i centrala Stockholm som det finns positiva trender. Läs kommentar från ettan.

Logistea nästan i mål med affären för 841 miljoner

Försäljningsprocessen pausades i början av pendemin. Nu är parterna nästan i mål.

Tillbaka till förstasidan