Byggnaden innehåller 34 våningar.

Rekord: Skanska hyr ut 47.000 kvm kontor

Skanska tecknar största hyresavtalet någonsin i företagets historia i skyskrapan Generation Park Y i Warszawa. Kontraktet omfattar hela 47.000 kvm.

Claes Larsson.
Visa faktaruta

Det är försäkringsbolaget PZU Group som Skanska har tecknat kontrakt med.

Vid Skanska var glädjen stor efter det historiska kontraktet som signerades under tisdagseftermiddagen.

– Det var varit en lång process som pågått sedan i början av förra året, så det känns förstås riktigt bra. Vi har gjort några riktigt stora uthyrningar i USA, men inget kan mäta sig med denna. Det är en så stor uthyrning att inget annat kommer nära, säger Claes Larsson, ansvarig för Skanska Kommersiell fastighetsutveckling Norden, Europa samt USA, till Fastighetsvärlden.

Hyresgästen kommer att påbörja inflyttningen i 34-våningsskrapan andra kvartalet 2022. Med detta avtal är byggnaden till 98,5 procent uthyrd.

Avtalet är det största hyresavtalet i Skanskas historia vad gäller antalet uthyrda kvadratmeter. Läs mer om Skanskas största kontorsuthyrningar i Sverige och utomlands längst ner.

– Polen är en riktigt bra marknad för oss. Det visar inte minst att vi finns i hela sju städer där, medan vi i övriga Europa (Norden och Centraleuropa), nästan uteslutande finns i respektive huvudstad i de länder där vi finns, säger Larsson.
Skanska har tidigare framgångsrikt utvecklat flera kontorshus i den polska huvudstaden, då främst nära en tunnelbanestation vid Johannes Paulus II:s Aveny.
– Det vi utvecklar nu ligger en tunnelbanestation ifrån, även det ett riktigt bra läge, säger Claes Larsson till Fastighetsvärlden.
Larsson konstaterar att Polen är en populär marknad för många internationella bolag när det gäller att placera back office-kontor där, med tillgång till högutbildad personal till en lägre kostnad. I detta fallet rör det fig dock inte om sådan verksamhet utan ett försäkringsbolags huvudkontor

Generation Park Y är en byggnad i kontorskomplexet Generations Park som består av tre kontorsbyggnader namngivna med X, Y, Z, som en referens till de generationer av människor som kommer att bo och arbeta där.

De tre delprojekten i kontorskomplexet har en total uthyrningsbar yta på cirka 87.000 kvadratmeter kontorslokaler samt därutöver stor yta för parkeringsplatser. Generation Park är därmed Skanskas största kontorsutvecklingsprojekt i Warszawa med företagets första kontorsskyskrapa i Central- och Östeuropa.

Skanska påbörjade byggnationen av Generation Park Y i november 2018. Färdigställande av själva byggnaden beräknas till första kvartalet 2021. Därefter kommer anpassningar interiört att utföras för hyresgästen fram till andra kvartalet 2022, vilket också är inflyttningsdatum.

Bland Skanskas tidigare större kontorsuthyrningar finns 30.000 kvm till PwC i Boston, 23.000 kvm till PTC i samma stad, 26.500 kvm till Waste Management i Houston (i Skanskas enskilt största kontorsprojekt någonsin, sett till yta, i projektet Capitol Tower om totalt 70.000 kvm), 20.000 kvm till Bank of America i samma Texasstad. I Seattle har Skanska hyrt ut 20.000 kvm kontorsyta till rekryteringsfirman Indeed.

På den svenska topplistan kan Fastighetsvärlden bland annat nämna förhyrningarna på Kungsholmen till Skandia om 30.000 kvm (2007) och till Nordea om 24.000 kvm (2012).

 

Fler Nyheter från förstasidan

Redo sälja 15.000 kvm i centrala Helsingborg

Två fastigheter till salu – innehåller både kontor och bostäder.

Fastighetsbolaget får nytt liv

Det noterade bolaget lämnar fastigheter för att istället satsa på techinvesteringar.

Topplista

17 Ledande juristerna 2019/20

Här redovisas de 17 fastighetsjuridiska rådgivarna med högst total affärsvolym 2019/20.

Besqab förvärvar 50 procent av Erik Wallin AB

Carola Lavén: ”De har ett starkt varumärke och en gedigen byggmästaranda”.

2,2 miljarder för tullnära affär om 40.000 kvm

Köparen närmar sig ett bestånd värt 100 miljarder kronor.

Porträtt

Får fart i motvinden

Nybyggare. Allt kändes rätt. Namnet på det nya företaget var catchy, rekryteringarna hade löpt på bra och uppdragsportföljen hade fyllts på i god takt. Nu skulle ingenting gå fel.

Börs: Fortsatt stora rabatter

Har ökat sedan årsskiftet för flera av de större bolagen.

Hyreskonflikt mitt i city löst

Stor rabatt som fick jätten att mjukna.

Kafékedja tar över efter klassisk butik vid Odenplan

Flyttar in i utmärkt hörnläge.

På väg att ta över noterat 3-miljardersbolag

Storägarna har accepterat budet. Köper bolag som är större än sig själv.

Global aktör öppnar för att sälja välkänt centrum

Haft stark utveckling och det finns fortfarande utvecklingsmöjligheter.

Adam Backström har gått ur tiden

Framgången med bostadsinvesteringar drev honom ur landet.

Jätten öppnar för ett högre affärstempo

Flera anledningar till förändringar.

Affärsanalys

Volymhandel till lågpris

Lukas Theander på Savills analyserar en affär med en handelsfastighet i Stockholmsområdet.

Tillbaka till förstasidan