Byggnaden innehåller 34 våningar.

Rekord: Skanska hyr ut 47.000 kvm kontor

Skanska tecknar största hyresavtalet någonsin i företagets historia i skyskrapan Generation Park Y i Warszawa. Kontraktet omfattar hela 47.000 kvm.

Claes Larsson.
Visa faktaruta

Det är försäkringsbolaget PZU Group som Skanska har tecknat kontrakt med.

Vid Skanska var glädjen stor efter det historiska kontraktet som signerades under tisdagseftermiddagen.

– Det var varit en lång process som pågått sedan i början av förra året, så det känns förstås riktigt bra. Vi har gjort några riktigt stora uthyrningar i USA, men inget kan mäta sig med denna. Det är en så stor uthyrning att inget annat kommer nära, säger Claes Larsson, ansvarig för Skanska Kommersiell fastighetsutveckling Norden, Europa samt USA, till Fastighetsvärlden.

Hyresgästen kommer att påbörja inflyttningen i 34-våningsskrapan andra kvartalet 2022. Med detta avtal är byggnaden till 98,5 procent uthyrd.

Avtalet är det största hyresavtalet i Skanskas historia vad gäller antalet uthyrda kvadratmeter. Läs mer om Skanskas största kontorsuthyrningar i Sverige och utomlands längst ner.

– Polen är en riktigt bra marknad för oss. Det visar inte minst att vi finns i hela sju städer där, medan vi i övriga Europa (Norden och Centraleuropa), nästan uteslutande finns i respektive huvudstad i de länder där vi finns, säger Larsson.
Skanska har tidigare framgångsrikt utvecklat flera kontorshus i den polska huvudstaden, då främst nära en tunnelbanestation vid Johannes Paulus II:s Aveny.
– Det vi utvecklar nu ligger en tunnelbanestation ifrån, även det ett riktigt bra läge, säger Claes Larsson till Fastighetsvärlden.
Larsson konstaterar att Polen är en populär marknad för många internationella bolag när det gäller att placera back office-kontor där, med tillgång till högutbildad personal till en lägre kostnad. I detta fallet rör det fig dock inte om sådan verksamhet utan ett försäkringsbolags huvudkontor

Generation Park Y är en byggnad i kontorskomplexet Generations Park som består av tre kontorsbyggnader namngivna med X, Y, Z, som en referens till de generationer av människor som kommer att bo och arbeta där.

De tre delprojekten i kontorskomplexet har en total uthyrningsbar yta på cirka 87.000 kvadratmeter kontorslokaler samt därutöver stor yta för parkeringsplatser. Generation Park är därmed Skanskas största kontorsutvecklingsprojekt i Warszawa med företagets första kontorsskyskrapa i Central- och Östeuropa.

Skanska påbörjade byggnationen av Generation Park Y i november 2018. Färdigställande av själva byggnaden beräknas till första kvartalet 2021. Därefter kommer anpassningar interiört att utföras för hyresgästen fram till andra kvartalet 2022, vilket också är inflyttningsdatum.

Bland Skanskas tidigare större kontorsuthyrningar finns 30.000 kvm till PwC i Boston, 23.000 kvm till PTC i samma stad, 26.500 kvm till Waste Management i Houston (i Skanskas enskilt största kontorsprojekt någonsin, sett till yta, i projektet Capitol Tower om totalt 70.000 kvm), 20.000 kvm till Bank of America i samma Texasstad. I Seattle har Skanska hyrt ut 20.000 kvm kontorsyta till rekryteringsfirman Indeed.

På den svenska topplistan kan Fastighetsvärlden bland annat nämna förhyrningarna på Kungsholmen till Skandia om 30.000 kvm (2007) och till Nordea om 24.000 kvm (2012).

 

Fler Nyheter från förstasidan

Realplay

Viktigt med järnkoll på kostnader och skatt

Nytt avsnitt från Realplay visar på stora möjliga kostnadsbesparingar och skattebesparingar i byggprojekt genom bättre framförhållning och kontroll.

Låg bakom miljardköpet från Wallenstam

FV berättar vem som är den hemliga aktören i storaffären.

Trio får bygga 30.000 kvm vid Bromma flygplats

Stort börsbolag utökar till över 80.000 kvm byggmöjligheter.

Corem tappar på inställd obligationsemission

Minuterna efter att Corem meddelat att de ställer in en planerad obligationsemission sjönk B-aktien med 4 procent ned till en ny bottennivå.

Lista: 13 nya restauranger och kaféer till Arlanda

Läs om vilka varumärken som tar plats när Arlanda växer med 11.000 kvm. Se även var den nya ”matverandan” placeras.

Viceroys grundare: SBB ska ner ytterligare 50 procent

Blankningsfirmans grundare i inlägg på Twitter.

CBRE rekryterar ny vd – lång bakgrund i Ryssland

Ny ansvarig i Sverige. Rekryteras från konkurrent.

Redo sälja i Gamla stan

Välkänd fastighet från 1600-talet till salu.

”Avkastningskraven för kontor oförändrade”

Colliers släpper ny rapport. ”Vi ser framför oss att transaktionsaktiviteten tar fart mot slutet av året eller början av nästa år.”

Botrygg inför räntegaranti för bostadsrättsköpare

”Medan många av branschens största aktörer låter föreningarna ta räntesmällen…”

Prisrekord att vänta vid affär nära Stureplan

FV avslöjar att en historisk affär i Gyllene Triangeln kan vänta.

Vill sälja stora delar av centrum

Totalt 12.500 kvm lokaler och bostäder ingår i paketet.

Lekander lämnar SBB-toppen

Krister Karlsson tar över uppgiften.

Karlatornet nu högst i Sverige – Turning torso tvåa

FV har besökt höghuset. 80 procent av lägenheterna är sålda. Se nya bilder.

Tillbaka till förstasidan