Rejäl resultatökning för SBB

Vd Ilija Batljan kommenterar:

– SBB är nu ett väloljat maskineri där alla segment inom fastighetsförvaltning och våra tre value-add-strategier bidrar varje kvartal och överträffar plan. Resultat efter skatt blev 13,3 mdkr, en ökning med 132 procent jämfört med de första nio månaderna förra året. Vår avkastning på eget kapital de senaste 12 månader ligger på 33 procent. Tillväxten i förvaltningsresultat per stamaktie A och B de senaste 12 månaderna ligger samtidigt på över 60 procent. SBB:s hyresintäkter är kopplade till KPI och därmed inflationssäkrade.

– Ökning av hyresintäkterna i jämförbart bestånd för årets första nio månader ligger på 1,7 procent jämfört med motsvarande period föregående år, vilket är 140 baspunkter över förra oktobers KPI som är basen för ökningen av årets hyresintäkter.  Vi har 130 mdkr i icke pantsatta tillgångar och lång kapital- och räntebindning. Vår kvot av icke pantsatta tillgångar är bland de högsta i Europa och vi visar att vi uppfyller villkoren för en BBB+ rating. SBB hade en snittränta på 1,11 procent i slutet av tredje kvartalet. Kvaliteten på våra tillgångar, både i termer av trygghet i hyresflödena och likviditet på transaktionsmarknaden, har bevisat sig som Europas tryggaste i utmanande tider. Detta förpliktigar att fortsätta bygga Europas största fastighetsbolag med fokus på social infrastruktur. Vi fortsätter att leverera resultat och aktieägarvärde.

JAN-SEP 2021:

• Driftsöverskottet var 2 965 mkr (2 669).
• Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändringar av rörelsekapital var 1 721 mkr (1 590).
• Resultat före skatt ökade till 15 746 mkr (6 142), varav:
  • Förvaltningsresultatet ingår med 2 437 mkr (1 601). I förvaltningsresultatet ingår kostnader för förtidslösen av lån och andra jämförelsestörande kostnader om -324 mkr (-309).
  • Värdeförändringar på fastigheter ingår med 11 982 mkr (5 248).
  • Värdeförändring avseende finansiella instrument ingår med 1 336 mkr (-268).
• Resultat före skatt ökade till 15 746 mkr (6 142), varav: Periodens resultat var 13 296 mkr (5 734) efter avdrag för uppskjuten skatt om -2 290 mkr (-316) och aktuell skatt om -160 mkr (-92), motsvarande ett resultat per stamaktie A och B om 8,56 kr (4,07) före utspädning.
• Fastighetsportföljens värde uppgick till 125,0 mdkr (90,2).
• Långsiktigt substansvärde (EPRA NRV) var 49 296 mkr (37 505), motsvarande 34,55 kr (28,21) per aktie
• I jämförbart bestånd (like for like) ökade hyresintäkterna med 1,7 procent jämfört med motsvarande period föregående år. Driftnetto ökade med 3,0 procent i jämförbart bestånd (like for like).
• SBB:s snittränta har under de senaste 12 månaderna minskat från 1,41 procent per 30 september 2020 till 1,11 procent vilket resulterat i minskning av finansnettot och bidragit till en ökad ränteteckningsgrad om 5,7 gånger (3,7).
• Hyresintäkterna ökade till 1 459 mkr (1 204).

Q3 2021:

• Driftsöverskottet ökade till 1 089 mkr (852).
• Förvaltningsresultatet ökade till 995 mkr (677).
• Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändringar av rörelsekapital var 589 mkr (411).
• Periodens resultat var 4 003 mkr (3 139), motsvarande ett resultat per stamaktie A och B om 2,63 kr (2,22) före utspädning.