Region Stockholm redo lägga ut Sabbatsberg till försäljning
Nyligen såldes området för S:t Eriks ögonsjukhus för en rekordpeng. Nu lägger Region Stockholm ut ytterligare en fastighet inom tullarna för försäljning. Det handlar om hela Sabbatsberg. Det efter att även norra delen inkluderas. Totalt handlar det sannolikt om mer än 100.000 kvm byggrätter, enligt FV:s bedömning. Återstår att se om det blir huggsexa bland investerarna även denna gång.
Under 2017 beslutade dåvarande landstingsfullmäktige att inleda en försäljning av fastighetens södra del med kravet att ny ägare skulle uppföra en ny vårdbyggnad. Fastighetsvärlden kan berätta att det för den södra delen handlar det om vårdbyggnad inom den avstyckade fastigheten om cirka 20.000–25.000 kvm. Det kan eventuellt även bli en mindre bostadsdel.
Nu påbörjas också processen för att sälja den norra delen av fastigheten (Sabbatsberg 16 Norra delen), vilken pekats ut för bostäder.
För den norra delen, som man beslutat om nu, kan det enligt uppgift till Fastighetsvärlden handla om en byggrätt för cirka 100.000 kvm bostäder. Den sjukhusbyggnad som finns där nu ska rivas.
Genom att genomföra detta blir det möjligt att arbete med ett helhetsgrepp kring fastigheten, vilket också flera utredningar förordar, uppger Region Stockholm.
Huvudspåret är att hitta en och samma tagare till både den norra och södra delen. Det kan även bli aktuellt med flera, det får den kommande processen avgöra. Regionfullrnäktige har gett Locum i uppdrag att genomföra försäljningen. Det är möjligt att fastigheten når marknaden under 2021, annars blir det 2022. Upphandling av säljrådgivare väntar när processen hunnit något längre
– Sabbatsberg ligger attraktivt i stan och det är därför mycket glädjande att möjligheter nu ges att utveckla området för bostäder parallellt med vård av högsta kvalitet. Vi ser mycket fram emot fortsatt arbete med försäljningen och är ytterligare ett steg mot att bara äga sjukhusen och byggnaderna som vi faktiskt använder själva. Region Stockholm är inte en hyresvärd, säger Charlotte Broberg (M), fastighets- och serviceregionråd.
Arbete med framtagande av nytt planprogram för området pågår i nära samverkan med Stockholms stad.
Sedan tidigare driver Castellum och Afa Fastigheter större projektplaner i närheten.
S:t Eriks sjukhusområde avyttrades till Skanska för 1,4–1,5 miljarder kronor. Den slutliga köpeskillingen är inte klar, det beror på byggrättsvolymerna. Politikerna i Stockholms stad har indikerat att volymerna kommer bli lägre än det planerats för.
Fastighetsvärlden berättade sommaren 2017 att Region Stockholm smidde planer för att sälja fastigheter för runt 20 miljarder kronor. En handfull av de planerade försäljningarna är avklarade några andra nu sjösatta. Men återstår gör till exempel delar av gamla Karolinska där en miljardaffär revs upp.
