Regio, med vd Eric Bergström i spetsen, förvärvar tolv fastigheter i Gävle från Castellum.

Regio köper för 2,4 miljarder av Castellum i Gävle

Så har Castellum till slut sålt resten av Norrlandsbeståndet som ingick i köpet av Norrporten. Nu avyttras fastigheterna i Gävle till Regio för 2,4 miljarder kronor. FV summerar att Castellum sålt fastigheterna i Norrland för totalt 11,75 miljarder kronor.

Fastigheterna som ingår:

  • Väster 21:6,
  • Väster 27:1,
  • Väster 32:3,
  • Norr 15:7 (biblioteket),
  • Norr 38:3,
  • Norr 47:7,
  • Söder 6:5,
  • Söder 17:10 (med polisen och kriminalvården som hyresgäst),
  • Brynäs 17:1,
  • Kubbo 15:1,
  • Olsbacka 45:6 (bland annat Lantmäteriet och tingsrätten),
  • Kungsbäck 2:18.
Visa faktaruta

Savills var säljrådgivare.

Regio (som ägs av Tredje AP-fonden och Brunswick Real Estate) har tecknat avtal med Castellum om förvärv av en portfölj med tolv centralt belägna kontorsfastigheter i Gävle.

Köpeskillingen uppgår till 2.435 miljoner kronor, vilket är Regios enskilt största förvärv någonsin. Tillträde planeras till 31 mars 2022.

Kontorsportföljen utgörs av tolv geografiskt sammanhållna fastigheter med en uthyrningsbar area om cirka 107 000 kvm. Fastigheterna är i det närmaste fullt uthyrda och majoriteten av hyresgästerna utgörs av offentliga verksamheter. Bland hyresgästerna finns Polismyndigheten, Kriminalvården, Lantmäteriet, Gävle kommun, Statens servicecenter och Engelska skolan.

I samband med förvärvet ansluter den befintliga förvaltningsorganisationen till Regios verksamhet.

Rutger Arnhult, vd Castellum:

– Vi är glada att kunna överlämna ett så fint bestånd till en långsiktig och stabil part som Regio som kommer att ta vid i utveckling och förvaltning, dessutom med samma fantastiska lokala organisation.

Eric Bergström, vd Regio kommenterar affären:

– Det är en fantastisk möjlighet att förvärva ett så omfattande bestånd med centralt belägna kontorsfastigheter, i en för Regio helt ny marknad. Förvärvet är inte bara Regios enskilt största affär någonsin, utan det innebär även att vi blir en av de större fastighetsägarna i Gävle. Vi ser fram emot att fortsätta utvecklingen av beståndet tillsammans med den lokala förvaltningsorganisationen som vi tycker har utfört ett imponerande arbete så här långt.

Efter förvärvet uppgår marknadsvärdet för Regios totala fastighetsinnehav till cirka 15,5 miljarder kronor.

Regio har sedan tidigare gjort stora köp i Jönköping (2,1 miljarder från Ralf Ekblad), Eskilstuna (700 mkr från Kungsleden) och Västerås (från Läsförsäkringar Bergslagen).

Gävlebeståndet har ingår i Castellum sedan våren 2016 när bolaget köpte hela Norrporten som då hade fastigheter för 26 miljarder kronor.

Genom affären med Regio har Castellum sålt hela det bestånd med fastigheter som ingick i Norrland i Norrporten.

I januari 2019 sålde Castellum sitt stora bestånd i Sundsvall till Lilium för 3,6 miljarder kronor som en del av en bytesaffär. 157.400 kvm lokaler i Sundsvall ingick, läs mer här.

Försäljningarna i Norrland sedan tidigare har inkluderat 4,5 miljarder till Diös (läs mer här), 473 miljoner till NP3 (läs mer här), 256 miljoner till Intea (läs mer här) och 486 miljoner kronor till Specialfastigheter (läs mer här).Enligt Fastighetsvärldens summering har Castellum, efter sex år, avyttrat hela Norrportens tidigare bestånd i Norrland för totalt 11,75 miljarder kronor.

Fastigheten Norr 15:7 ligger mitt i stan, på Kungsgatan 11–13, i hörnet med Nygatan. Den innehåller nästan 15.000 kvm, varav merparten är kontor. Det är den enda fastigheten i beståndet med bostäder (2.000 kvm) och den med stört butiksyta (1.000 kvm).
Fastigheten Väster 27:1 ligger på Nygatan 3 och innehåller endast 2.200 kvm lokaler.
Fastigheten Osbacka 45:6 är den största i beståndet och innehåller även 35.200 kvm lokaler. Det är även den högst värderade. Här är bland annat Lantmäteriet hyresgäst.
Fastigheten Söder 6:5 ligger vid Borgmästarplan. Den innehåller 8.400 kvm lokaler.
Fastigheten Väster 26:1 ligger på Skomakargatan 1 och innehåller 11.200 kvm lokaler.

Fler Nyheter från förstasidan

Statens hyra för EU-mötet

Hyr hel hotell- och mötesanläggning. FV berättar om hyreskontrakten för mässan och för hotellet.

Köper nära Norr Mälarstrand

Utökar beståndet inom tullarna i Stockholm.

Hyr ut 3.600 kvm i Hagastaden

FV berättar vilka som tappar hyresgäster.

Stor bostadsutvecklare lägger större varsel

FV berättar om ännu ett bolag som tvingas agera på den förändrade marknaden.

Skanska gör stort förvärv

Stor tomt om nästan 40.000 kvm i attraktivt läge.

Hackspett stoppar 130 bostäder i Söderort

Bostadsbolag tvingas lägga stort projekt i papperskorgen.

Juryns val: Bästa transaktionskonsult

Juryn har utsett fem ledande mäklare som gått till final.

Juryns val: Fem i final om Årets lokalkonsult

Läs om vilka fem som är nominerade.

Skanska hyr ut 2.500 kvm

Uthyrningsgraden når 75 procent.

Coworkingfirma hyr hel byggnad i Gamla stan

Palatsbyggnad. ”Finns ingen byggnad med samma wow-faktor.”

Affärsanalys

Rekordnivå men med en högre yield

Daniel Holmkvist vid CBRE har analyserat en uppmärksammad affär nära Stureplan.

Besqab i nyemission om 825 miljoner

Kommer att använda pengarna till att i förtid helt återbetala den obligation man gav ut för två år sedan.

”Kontorsvägrarna” – så kan de lockas åter

De anställda berättar vad som krävs för att lämna hemmet.

Hyr ut över 3.000 kvm på Södermalm

Fortsatt högt tryck efter lokaler.

Tillbaka till förstasidan