Regio dubblar i Göteborg via storaffär med Nyfosa

Nyfosa har tecknat avtal om att avyttra av fastigheterna Snödroppen 2 och Tulpanen 3 i Mölndal till Regio. Det åsatta värdet på fastigheterna i transaktionen är 1.037 miljoner kronor.

Frånträde sker den 1 september 2020.

Savills har varit rådgivare till Nyfosa i transaktionen.

Fastigheterna har totalt en uthyrningsbar yta på cirka 78.000 kvadratmeter, huvudsakligen kontor och lager.

Hyresvärdet för fastigheterna uppgår till cirka 106 mkr och genomsnittlig återstående avtalslängd är 4,7 år. Uthyrningsgraden uppgår till 66 procent. De befintliga lokalerna består till största delen av kontor med If och Västra Götalandsregionen som största hyresgäster.

Den måttligt imponerande uthyrningsgraden i den lilla buketten bekymrar inte Regio.

– Tillsammans med vår partner Grandab planerar vi för utveckling av flexibla kontor i en trygg stadsmiljö, kompletterat med ett helt nytt service- och tjänsteutbud, säger Eric Bergström som är vd för Regio och Partner vid Brunswick Real Estate.

Man ser även möjligheter till att utveckla ytterligare byggrätter inom fastigheterna.

Efter förvärvet uppgår Regios förvaltningsvolym till totalt cirka 600.000 kvm uthyrningsbar area, varav drygt 140.000 kvm i Göteborgsområdet.

Regio är ett samägt fastighetsbolag som startades av Tredje AP-fonden och Brunswick Real Estate under 2015. Brunswick förvaltar det samägda bolaget där AP3 är majoritetsägare.

Fastigheterna Snödroppen 2 och Tulpanen 3 såldes hösten 2011 på den uppmärksammade ”rekordauktionen” där Kefrens tillgångar gick under klubben. Inför den auktionen värderades fastigheterna till 147 respektive 493 miljoner kronor. Då fanns Ericsson och Saab som hyresgäster i fastigheterna.

Främst fyra investere visade då intresse för bolaget, rapporterade Fastighetsvärlden som förföljde auktionen på plats och som rapporterade live (Kungsleden, Hemfosa, Sveafastigheter och Castellum). Det blev en budfajt mellan Hemfosa och Kungsleden där det förstnämnda vann genom ett bud på 547 miljoner kronor för fastigheterna som såldes i ett paket. Alltså 15 procent under värderingen.

Priset som Regio nu betalar är alltså nästan dubbel så högt (90 procent) som det Hemfosa betalade på auktionen.

Fastigheterna hamnade i Nyfosa efter att bolaget/fastigheterna  styckats av från Hemfosa hösten 2018.

Fler Nyheter från förstasidan

Serneke avslöjande partner för Karlatornet – stoppades

Ola Serneke svarade på frågor på en studentmässa. Följden blev att aktien handelsstoppades.

Så vill utmanaren Obos bli etta – tempot dubblas

Daniel Kjørberg Siraj och Sofia Ljungdahl berättar om det norska bolagets planer i Sverige.

FV:s undersökning visar: Många vill jobba mer hemifrån

”Ett gravt underbetyg”.

Säljer fastigheter för 610 miljoner

Avyttrar i fyra städer. Storköparen fortsätter investera.

Så ser SBB:s planer för Entra ut vid övertagande

FV berättar om vad som sannolikt väntas om ägarna skulle godta budet, eller ett nytt och högre bud, från SBB.

Investerare letar pärlor i simbassänger

Flera bolag intresserade när nya badhus ska byggas.

Han blir ny vd för Bonava

Värvas från byggbranschen. Läs nya vd:ns kommentarer.

”Foppa” har sålt vackra Handelsbankshuset

Den tidigare hockeystjärnan har avyttrat centralt belägen fastighet.

Uppgift: Två svenska bolag i huggsexa med SBB

Kamp om 50-miljardersbolaget. Flera svenska bolag kan vara inblandade. Läs kommentarer från vd:arna.

SBB lägger ett jättebud på norska Entra – nobbas

Ilija Batljans mål är att skapa den ledande europeiska aktören inom samhällsfastigheter. FV berättar vad som ingår i beståndet. Men budet har inte mötts av en öppen famn.

FV avslöjar: De tar över vd-stolen vid Niam

Läs om de stora investeringsplanerna och flera kommentarer från styrelseordförande och den nya ledningen.

Topplista

40 högst avlönade direktörerna 2019

Se löneuppgift, löneutveckling och bonus för 40 bygg- och fastighetstoppar.

Lokal aktör uppför hotell i nya stadsdelen

Planerar även för kontor.

PR-byrån för branschen får kunglig glans

Efter att ha varit igång i drygt ett år, och med ett 25-tal uppdragsgivare, rekryterar TFZ nu en senior toppkraft.

Tillbaka till förstasidan