Regio dubblar i Göteborg via storaffär med Nyfosa

Nyfosa har tecknat avtal om att avyttra av fastigheterna Snödroppen 2 och Tulpanen 3 i Mölndal till Regio. Det åsatta värdet på fastigheterna i transaktionen är 1.037 miljoner kronor.

Annons

Frånträde sker den 1 september 2020.

Savills har varit rådgivare till Nyfosa i transaktionen.

Fastigheterna har totalt en uthyrningsbar yta på cirka 78.000 kvadratmeter, huvudsakligen kontor och lager.

Hyresvärdet för fastigheterna uppgår till cirka 106 mkr och genomsnittlig återstående avtalslängd är 4,7 år. Uthyrningsgraden uppgår till 66 procent. De befintliga lokalerna består till största delen av kontor med If och Västra Götalandsregionen som största hyresgäster.

Den måttligt imponerande uthyrningsgraden i den lilla buketten bekymrar inte Regio.

– Tillsammans med vår partner Grandab planerar vi för utveckling av flexibla kontor i en trygg stadsmiljö, kompletterat med ett helt nytt service- och tjänsteutbud, säger Eric Bergström som är vd för Regio och Partner vid Brunswick Real Estate.

Man ser även möjligheter till att utveckla ytterligare byggrätter inom fastigheterna.

Efter förvärvet uppgår Regios förvaltningsvolym till totalt cirka 600.000 kvm uthyrningsbar area, varav drygt 140.000 kvm i Göteborgsområdet.

Regio är ett samägt fastighetsbolag som startades av Tredje AP-fonden och Brunswick Real Estate under 2015. Brunswick förvaltar det samägda bolaget där AP3 är majoritetsägare.

Fastigheterna Snödroppen 2 och Tulpanen 3 såldes hösten 2011 på den uppmärksammade ”rekordauktionen” där Kefrens tillgångar gick under klubben. Inför den auktionen värderades fastigheterna till 147 respektive 493 miljoner kronor. Då fanns Ericsson och Saab som hyresgäster i fastigheterna.

Främst fyra investere visade då intresse för bolaget, rapporterade Fastighetsvärlden som förföljde auktionen på plats och som rapporterade live (Kungsleden, Hemfosa, Sveafastigheter och Castellum). Det blev en budfajt mellan Hemfosa och Kungsleden där det förstnämnda vann genom ett bud på 547 miljoner kronor för fastigheterna som såldes i ett paket. Alltså 15 procent under värderingen.

Priset som Regio nu betalar är alltså nästan dubbel så högt (90 procent) som det Hemfosa betalade på auktionen.

Fastigheterna hamnade i Nyfosa efter att bolaget/fastigheterna  styckats av från Hemfosa hösten 2018.

Fler Nyheter från förstasidan

Rekordpriser vid Stureplan

Fastighetsvärlden berättar om köpeskillingen vid de båda affärerna vid Stureplan. ”Betalningsvilja för troféfastigheter”.

Bryter avtal om polishus i norrort

Andra tappade projektet under 2024.

Bilder: Så blir Malmös nya landmärke

70 meter hög vattentank i Norra hamnen. Liljewall vann arkitekttävling.

Nrep miljardköper från Skanska

Drygt 20.000 kvm ingår i transaktionen.

Här trotsar Zlatan padeldöden – lyxigt storbygge igång

FV har besökt platsen för den stora investeringen.

Hitachi Energy dumpar Castellum – köper av Corem

Skapar nytt campus om 30.000 kvm för forskning, utveckling, fabrik och kontor.

Eastnine köper från Skanska i miljardaffär

Nyutvecklad fastighet om nästan 30.000 kvm.

Genova delsäljer två nya fastigheter för 1,3 miljarder

408 hyresbostäder, vård- och omsorgsboende, en förskola och två garage ingår i transaktionen.

150.000 kvm byggrätter når marknaden

Stora volymer nära innerstaden. FV berättar om planerna för den stundande försäljningen.

Starka protester mot ny hög byggnad i Stockholm

Blir nästan dubbelt så hög som den nuvarande. Stör utsikten från bland annat planerad ”trippelskrapa”.

Bildextra: Scandics nya i Värtahamnen

Niam och Scandics hotellsatsning i Värtahamnen slår nu upp portarna. 40 rum har tillkommit och en skybar på våning 17.

Han blir ny vd vid Diös

”Jag är både tacksam och stolt för det förtroende och den möjlighet styrelsen ger mig”.

Podcasten Fastighet & Finans om SBB och miljardaffärer

”Radiotystnaden kring SBB är bruten”.

Tillbaka till förstasidan