RED och Stadsbyggen köper Ingelsta Handelscentrum
RED har i gemenskap med Stadsbyggen förvärvat Ingelsta Handelscentrum av tyska Deka Immobilien. Handelsområdet omfattar närmare 40.000 kvm lokaler. FV bedömer priset till en bit under en miljard kronor.
CBRE var säljarens rådgivare i affären.
Fastigheterna innehåller starka handelsaktörer som bland annat Bauhaus, Willy’s, Jula och Rusta.
De aktuella fastigheterna, Adaptern 2 och Reläet 18, förvärvades av Deka under våren 2019 från Aberdeen. Köpeskillingen då var 680 miljoner kronor. Abedeen hade i sin tur köpt fastigheten från Axfast för 500 miljoner kronor tre år tidigare. RED har varit med som partner tidigare.
Det nybildade bolaget Forum Tenax AB tillträder som ny fastighetsägare omgående. Detta markerar bolagets första gemensamma affär, vilken skapar en stabil plattform för framtida samarbeten och projekt.
RED (Rico Estate Development AB) är marknadsledande inom utveckling av retail parks och är känd för sin förmåga att genom affärs- och konceptutveckling skapa attraktiva miljöer för handel. Under de senaste femton åren har. RED har utvecklat över 100.000 kvm nya retail park-tillgångar till ett värde av cirka 1,5 miljarder kronor.
Svenska Stadsbyggen äger sedan tidigare främst fastigheter inom segmenten industri, samhällsfastigheter och bostäder. Bolaget grundades 1992. Huvudkontoret finns i Nacka.
– RED har tidigare varit engagerade i Ingelsta Handelscentrum, då vi 2017 förvärvade handelsområdet tillsammans med den brittiska fonden Standard Life Investments. Vi genomförde en snabb omstrukturering och initierade en ny detaljplan samt deltog vid försäljningen av området 2019 till Deka. Att nu ges möjligheten att köpa tillbaka området tillsammans med en stabil partner som dessutom har stor erfarenhet av fastighetsutveckling ger oss stora möjligheter att slutföra utvecklingsprojektet som vi påbörjade 2017. Vi ser fram emot att fortsätta förädlingen av Ingelsta, som enligt oss har det bästa läget i Norrköping, säger Ronald Rico, vd på RED.
– För oss på Stadsbyggen innebär samarbetet med RED en möjlighet att kliva in på retail-marknaden, med en perfekt allierad partner, där ambitionen är att växa med fler affärer framöver, säger Peter Åman, vd på Stadsbyggen.
Advokatfirman Kane har agerat legalt ombud i transaktionen och Skierfe Advokatbyrå , Tellus Tax samt EY Real Estate har gemensamt ansvarat för DD processen.
Andra stora fastighetsägare i Ingelsta är Eurocommercial och Svenska Handelsfastigheter
