Realy Bostad ny uppstickare – brittiska Matter i ryggen

Realy Bostad kommer ha fokus på bra service och smarta digitala boendelösningar. Ägarna räknar med att presentera sitt första förvärv inom kort.

– Vi håller på med de första förvärven, säger Johan Hallberg, vd Realy Bostad.

För Fastighetsvärlden berättar de att den nuvarande oron på bostadsmarknaden inte påverkar deras koncept långsiktigt, utan att de kanske i vissa fall till och med kan gynnas av ekonomisk turbulens –  genom att utbudet av fastigheter som befinner sig i olika utvecklingsfaser kan komma att öka.

– Vi tittar brett på att förvärva projekt som befinner sig i olika läge.

Realy Bostad är grundat av Oscar Perers och Hannes Malm, som tidigare startat Crevi Equity och varit verksamma inom fastighetsfinansiering, transaktioner och teknikutveckling, samt Johan Hallberg och Harry Ståler, som båda har lång erfarenhet av fastighetsutveckling och förvaltning. Alla fyra innehar operativa nyckelpositioner i bolaget.

Affärsidén är att bygga och förvalta smarta och hållbara hyresbostäder i områden där marknaden för hyresrätter är som störst, främst runt storstadsområdena samt på mellanstora orter i hela Sverige.

– I en osäker tid tror vi på att bygga högkvalitativa hyresrätter till fler. Vi vill bli ledande i Sverige genom att erbjuda friktionsfria boenden med lyhörd service, smarta digitala lösningar i hållbart byggda hus. Med vår branschöverskridande erfarenhet av digitalisering förstår vi dess potential och fördelar för hyresgäster, företag och marknaden i stort. Eftersom vi bygger själva och sköter förvaltningen kan vi säkerställa kvaliteten i alla led, säger Johan Hallberg, vd Realy Bostad.

– Vi vill fortsätta att utveckla hyresrätten till ett attraktivt boendealternativ för många

Målet är en portfölj av 1.500 hyresbostäder genom förvärv och nybyggnation under de kommande fem åren, där varje projekt kommer att bestå av ca. 50–150 lägenheter. I första hand är det fokus på nyproduktion, rena förvaltningsfastigheter är främst aktuella om det finns tillhörande byggrätter. Realy Bostad är även intresserade av konverteringsprojekt.

Målgruppen ser olika ut på olika orter, men är primärt fokuserad på par i olika åldrar, ensamhushåll, samt yngre barnfamiljer. Visionen är att alla fastigheter ska vara hållbara och energieffektiva exempelvis genom val av byggmaterial, uppvärmning genom bergvärme och installation av solpaneler där det är möjligt.

– Vi vill vara den trygga aktören för hyresgäster, investerare och kommuner. Just nu genomför vi våra första förvärv och scoutar samtidigt marknaden på byggrätter, utvecklingsfastigheter samt pågående nyproduktionsprojekt. Vi är välfinansierade och bygger en stark och kassaflödesgenererande portfölj av hyresrätter att behålla under egen förvaltning. Nyckelord är stabilitet och långsiktighet, säger Oscar Perers, CFO Realy Bostad.

– Vi är väl rustade för att producera hyresrätter, vilket kommer behövas på lång sikt och blir ännu viktigare när nu produktionen av nya bostäder bromsar in.

Realy Bostads hållbarhetsstrategi täcker upp de tre områdena inom ESG; miljö, social hållbarhet och bolagsstyrning samt bidrar till FN:s globala mål. Bolaget siktar på att 100 procent av all nyproduktion ska uppnå Sweden Green Building Councils certifiering Miljöbyggnad Silver.

Matter Real Estate är en Londonbaserad kapitalförvaltare med fokus på fastigheter. De investerar på uppdrag av pensionsfonder, försäkringsbolag och andra institutionella investerare från USA, Storbritannien och Europa.