Randviken köper i Nässjö – får även ny ägare

Randviken förvärvar en lager- och industrifastighet i Nässjö för 205 mkr och får samtidigt in en ny storägare i form av Tosito,

Randviken Fastigheter har tecknat avtal om att förvärva fastigheten Svarven 4 i Nässjö från Tosito.

Newsec har agerat rådgivare i samband med förvärvet.

Förvärvet görs via bolagsaffär där det underliggande fastighetsvärdet uppgår till 205 mkr före avdrag för latent skatt. Förvärvet finansieras genom en kvittningsemission till säljaren om 78,4 mkr och till resterande del genom sedvanlig bankfinansiering. Tillträde beräknas ske under det fjärde kvartalet.

Fastigheten är fullt uthyrd till starka hyresgäster och den uthyrbara arean uppgår till ca 41.000 kvm med en total markareal om ca 90.000 kvm. Den totala hyresintäkten uppgår till ca 15,6 mkr per år och den viktade genomsnittliga hyresavtalslängden är ca 9 år.

Största hyresgästen i fastigheten är det Nasdaq-noterade bolaget ITAB som är verksamma inom tillverkningsindustrin. Byggnaden uppfördes ursprungligen 1964 och har sedan dess genomgått flera om- och tillbyggnationer. Den senaste större utbyggnaden skedde 2012 avseende ett ca 8.300 kvm modernt höglager åt ITAB. Byggnaden inrymmer till största del industriytor för trä- och plåtbearbetning samt lagerlokaler. Lokalerna håller genomgående hög standard.

Finansiering av Förvärvet sker delvis via säljarrevers som på tillträdesdagen kvittas mot 1.533.049 nyemitterade stamaktier av serie B till kurs 51,14 kr per aktie, vilket motsvarar den volymvägda genomsnittskursen för Randvikens aktie tio handelsdagar innan idag. Totalt belopp uttryckt i kronor som kvittas mot aktier är 78,4 mkr.

Beslut om nyemission kommer att fattas av styrelsen i Randviken i samband med tillträdet, innebärande en utspädning för befintliga aktieägare om cirka 5 procent och sker med stöd av bemyndigande från extra bolagsstämma 4 juni 2021. Emissionen kommer att riktas till Tosito AB. Förvärvet förväntas generera ett förbättrat resultat och kassaflöde per aktie efter utspädning.

– Den här affären är utmärkt ur flera aspekter. Dels kommer fastigheten i sig att leverera ett stabilt och förutsägbart kassaflöde under en lång tid framöver och bidra positivt till Randvikens förvaltningsresultat. Den andra aspekten är att vi får in Tosito som en ny långsiktig och finansiellt stark aktieägare. Jag är väldigt imponerad över vad Tosito har åstadkommit på sina hemmamarknader och ser fram emot ett fortsatt bra samarbete med Tosito och hyresgästerna i fastigheten framöver, kommenterar Gustaf Segerborg, vd Randviken Fastigheter.

– Efter mycket bra dialog med Randviken har vi lärt känna varandra och det känns väldigt roligt att tillsammans göra denna affär. För oss känns det mycket bra att en stark och seriös aktör tar över fastigheten och fortsätter förvalta den långsiktigt. Vi ser fram emot att som aktieägare följa Randvikens fortsatta utveckling, säger Tommy Fritz, vd  Tosito.

Fler Nyheter från förstasidan

Förvärvar tre från SBB

FV listar avyttringarna som summerar till 1,3 miljarder kronor.

Internationell matjätte öppnar i Mall of Scandinavia

Har ytterligare sju restauranger i Sverige på gång under 2023 och 2024.

Topplista

50 Mäktigaste 2023

För 18:e året har Fastighetsvärlden låtit fastighets- och byggbranschen rösta fram vem som anses Mäktigast. Nya placeringar publiceras dagligen klockan 11.11!

Sex gör upp om Mäktigast 2023

Två tidigare toppnamn är borta.

Så blir storförsäljningen

FV berättar om processen.De mest kända fastigheterna Ytan Kommunerna Hela fastighetslistan Buddatumet.

Nybyggd kontorsfastighet byter ägare för 420 miljoner

Fastighet i hett utvecklingsområde. Priset är 56.500 kr/kvm och direktavkastningen bedöms till 5,6 procent.

Namnbytet: Ledningen för nya 42-miljardersbolaget

Läs vad bolaget innehåller, om strategin och ledningsgruppen.

Ingår avtal om högt kontorshus på halvö

46.000 kvm kontor planeras av Alecta och Elof Hansson.

Ikea tar över efter Skanska

Hyreskontrakt om nästan 8.000 kvm kontor.

Miljardsatsning längs E4:an

Resenärer till Arlanda får något nytt att titta på.

Redo köpa från Arnhults M2

Förhandlar om affär med central fastighet om 9.000 kvm.

Bildextra: Vill bygga stort kongresscenter

FV berättar om ny miljardsatsning. Se flera bilder och illustrationer.

DNB på väg att ta över hälften av Oscars fastigheter

Fastigheter värderade till 3 miljarder kan omfattas av åtgärden. FV berättar vem som fått i uppdrag att sälja.

Tillbaka till förstasidan