InfraCity har fått en ny ägare. Området har attraherat butikshyresgäster men vakansgraden för kontorslokalerna är fortfarande hög.

Profi i miljardköp av svårsålda InfraCity

Annons

Årets hittills största affär om 1,7 mdr – Orion säljer efter sju års innehav. I vad som är årets hittills största transaktion har Profi tecknat avtal om att förvärva Infra City i Upplands Väsby från Orion European 2 Investment Sarl (Orion). Tenzing var rådgivare till säljaren.

InfraCity innehåller 190.000 kvm uthyrningsbar yta. Av det är 90.000 kvm är kontorslokaler, 50.000 är butikslokaler och restauranger, och drygt 30.000 kvm är hotell. Dessutom finns 14.000 lagerlokaler och 6.000 för blandad verksamhet.

–Infra City ger oss ett väl diversifierat hyresflöde som ger bra riskspridning. Vi har en lång horisont på investeringen och har ambitionen att utveckla InfraCity och fortsätta det omdaningsarbete som framgångsrikt ägt rum under de senaste åren, säger Profis VD Staffan Olsson till Fastighetsvärlden.

Ingen av parterna vill uppge någon köpeskilling.

– Det är betydligt högre än när vi förvärvade, sade dock Rami Badr, Investment Director vid Orion Capital Managers, till Fastighetsvärlden i höstas angående värdet.

Klart är att Orion under sitt innehav lyckats öka hyresintäkterna med uppåt 30 procent och därmed även lyft driftnettot väsentligt. Förvärvet 2005 skedde dock till en låg initial direktavkastning på 5,5 procent. Fastighetsvärlden bedömer att den idag ligger omkring 2 procentenheter högre och att prislappen är i närheten av 1,7 miljarder.

Förutom ökade intäkter har även ytterligare byggrätter skapats, bland annat för handel, vilket ger en framtida potential. Just utveckling av ny handel tillhör det som tillfört mest nya hyresintäkter till Infra City de senaste åren. Intill öppnar dessutom Bauhaus ett stort byggvaruhus under 2013.

Profi tillträder Infra City i mitten av mars. Efter förvärvet uppgår bolagets fastighetsbestånd till drygt 500.000 kvm.

Fastighetsvärlden har tidigare skrivit om att fastigheten varit till salu under en längre tid, läs mer i länkarna till höger.

Johan A Gustafsson, ordförande i Vencom Property Partners:

– Vi har haft ett mycket bra samarbete med Orion under de gångna åren, men är samtidigt glada över att lämna över ansvaret för InfraCity till Profi som jag är övertygad om kommer att fortsätta den positiva utvecklingen av InfraCity under de kommande åren, säger Gustafsson.

Fastighetsvärlden Idag 2013-03-08

InfraCity från ovan. Bild: Tenzing
InfraCity från ovan. Bild: Tenzing
Annons

Fler Nyheter från förstasidan

Intervju med nya NK-chefen

Han ska vända utvecklingen för lyxbutikerna.

Sålde premiärköpet 2021 – nu kan det bli bostäder

Kontor vid Östermalm kan bli bostäder samtidigt som nya våningsplan tillkommer.

Domen: Endast ett av 19 områden får sänkt vakans

Andelen tomställt i Stockholms CBD ökat med 50 procent på ett år. Ett område sticker ut och har sänkt vakansen – och bedöms få ännu lägre siffror framöver.

Corem säljer åtta till Emilshus för 520 mkr

Börsbolagen gör stor affär i enskild kommun. FV berättar om fastigheterna.

JLL: Vändningen i Sverige överträffar övriga Europa

Thomas Persson: ”Fastighetscykeln har vänt. Investerarbasen har breddats och gapet i prisförväntningar är nu lättare att överbrygga.”

Bilder: Så återställs Stureplan

”Det här är ett av de mest intressanta projekt som jag har haft förmånen att delta i.”

Stänger sista butiken efter 110 år

Nu finns endast försäljning online kvar.

Så har bolagen skruvat på utdelningen

Uppdaterad lista över bolagen som rapporterat.

Missvisande från Mäklarstatistik – priserna stiger

Faktiska siffror visar en annan verklighet.

Skogestig om Hötorgsskrapan: ”Vi kanske var lite fega”

Redo för både köp och försäljningar framöver Convendums och WeWorks bakslag Mer resurser till uthyrning  Kritiken mot massmedia om Kista.

Bildextra: Så är nya Five Guys – expansionsplan

Hamburgerkedjan Five Guys har öppnat sin första enhet i Sverige, vid Sergels torg och i Wallenstams nyinköpta Femte Hötorgsskrapan. – ...

Ger upp – grönt ljus för storprojekt om 100.000 kvm

Jubel hos NCC och Fabege. Läs om planerna.

Sydkoreanskt bolag säljer för 450 mkr

45.000 kvm – med udda upplägg kring hyran. Femte ägaren på tio år.

Tillbaka till förstasidan