Profi förvärvar två stora fastigheter från Starwood
Profi förvärvar fastigheten Tumba 7:150 i Botkyrka, med Alfa Laval som största hyresgäst, och Borgarfjord 2 i Kista. De båda fastigheterna innehåller totalt hela 124.000 kvm lokaler. Säljer gör Starwoods som köpte fastigheterna för två år sedan från Sveareal.
Cushman & Wakefield var rådgivare till säljaren.
Profi har tidigare förvärvat ett antal ”stora” fastigheter i Stockholmsområret, till exempel Infracity i Upplands Väsby (läs mer här) och Freden Större 11 i Sundbyberg (såld till Wallenstam, läs mer här).
Fastigheten Tumba 7:150 omfattande 80.000 kvm lokalytor för bland annat kontor, utbildning och industri samt 23 hektar mark. Största hyresgäst är Alfa Laval som bedriver verksamhet på fastigheten sedan 1960-talet. Fastigheten har en uthyrningsgrad på cirka 90 procent. Tongivande hyresgäster är utöver Alfa Laval, Riksantikvarieämbetet och Botkyrka Kommun.
– Vi ser många möjligheter att utveckla fastigheten för befintliga verksamheter och parallellt driva det långsiktiga utvecklingsarbetet i linje med översiktsplanen för Tumba och med kommunens samhällsbyggnadsstrategi, säger Thomas Sipos, VD Profi Fastigheter.
Förvärvet i Tumba genomförs i samarbete med Renger Investment Management (RIM), som också investerar i projektet.
i Kista gäller förvärvet tomträtten till Borgarfjord 2, även känd som Nordic Forum, som omfattande 44.000 kvm lokalytor för kontor samt ca 1 000 p-platser i garage. Uthyrningsgraden uppgår till 50%.
– Förvärvet av Nordic Forum är bolagets första i Kista och vi ser stora möjligheter att driva aktiv förvaltning parallellt som det finns fantastiska utvecklingsmöjligheter. Omdaningen av Kista till en levande stad och den infrastrukturella utvecklingen som pågår passar en uthållig ägare som Profi, säger Thomas Sipos.
Fastigheterna som Starwood Capital säljer i Tumba och Kista ingick i förvärvet från Sveareal/Fortin i december 2014, läs mer här. I den affären ingick svenska fastigheter för cirka 6,8 miljarder kronor, varav 3,9 miljarder kronor i Stockholmsområdet. Tidigare har Starwood sålt tre fastigheter i Jönköping till lokala Lustgården, läs mer här.
Amerikanska Starwood Capital gjorde sitt intåg på den svenska fastighetsmarknaden i mitten av november 2013 genom att köpa sju handelsplatser från KF Fastigheter för 3,9. Även här har Starwood sålt snabbt. Av dessa så återstår endast Bromma Blocks att avyttra, och den processen är igång sedan ett tag.
Fastighetsvärlden Idag 2016-11-08
