Fastigheten Lagern 6 ligger i hörnet Vasagatan och Olof Palmes gata. Foto: Fastighetsvärlden

Probitas köper Rikshems HK-fastighet

Det blir Probitas som förvärvar fastigheten Lagern 6 på Vasagatan i centrala Stockholm från Rikshem. Fastigheten innehåller 2.900 kvm lokaler, bland annat Rikshems egna huvudkontor – som snart ska flytta ut. Det blir Probitas 16:e fastighet.

JLL har varit rådgivare till säljaren i transaktionen. Tango har varit köparens rådgivare.

Probitas fastighetsinnehav uppgår till en yta av ca 90.000 kvm efter förvärvet.

Stockholm Lagern 6 är en kommersiell fastighet som idag inrymmer kontor till cirka tre fjärdedelar av ytan. Fastigheten har utöver kontorsytor tillhörande butiks-/service- /restaurangytor på gatuplanet. Rikshem har idag lokaler i tre av fem våningsplan efter att ha expanderat ytorna allteftersom bolaget växt.

Köpeskillingen i affären är hemlig. Fastighetsvärlden bedömer priset till cirka 400 miljoner kronor, motsvarande runt 135.000 kr/kvm.

Fastigheten, som är upplåten med äganderätt, har varit i Rikshems ägo sedan 2010. Fastigheten ligger på Vasagatan 52, i hörnet med Olof Palmes gata.

– Det finns en stark efterfrågan på kommersiella cityfastigheter och Stockholm Lagern 6 ligger i ett mycket attraktivt läge. Avyttringen är en naturlig konsekvens av Rikshems investeringsstrategi där vi renodlar fastighetsbeståndet till att innefatta bostäder och samhällsfastigheter. Vi fortsätter nu vår utvecklingsresa där vi stärker befintligt bestånd och investerar i nyproduktion, säger Anette Frumerie, vd på Rikshem.

Den nya ägaren Probitas AB äger och förvaltar fastigheter i Stockholms innerstad. Namnet Probitas betyder hederlighet, vilket är ett av företagets ledord. Probitas AB ägs av Immanuelskyrkans församling. Syftet är att skapa en stabil delfinansiering av Immanuelskyrkans verksamhet och långsiktigt trygga dess uppdrag att bedriva arbete i Stockholm, i Sverige och runtom i Världen.

– Vi gläds åt ytterligare en kommersiell kontorsfastighet i ljust och centralt parkläge, säger Samuel Borg, vd och koncernchef på Probitas AB.

Probitas äger sedan tidigare totalt 15 fastigheter, varav den mest välkända är Jarlahuset (fastigheten Provision 4) på Birger Jarlsgatan 57–63 som bland annat har Spotify som hyresgäst. Bolaget äger även tre fastigheter strax norr om den nu förvärvade fastigheten, på andra sidan Norra Bantorget: Berget 1, facklan 5 och Barnhusväderkvarnen 22.

Rikshem flyttar under sensommaren sitt huvudkontor till fastigheten Duvan 6, Copper Building, på Klara södra kyrkogata i centrala Stockholm. Där kommer Rikshem att hålla till på ett våningsplan, jämfört med dagens lokaler som är fördelade på tre våningsplan.

Enligt plan frånträder Rikshem Lagern 6 under senare del av hösten 2022.

Rikshem köpte fastigheten Lagern 6 från Niam hösten 2010. Niam hade två år tidigare blivit ägare till fastigheten när bolaget i en paketaffär med Vasakronan förvärvade 41 fastigheter. Det var dåvande vd:n Jan Erik Höjvall som slog till och förvärvade fastigheten när Rikshem (då Dombron) var nyskapat av ägaren Fjärde AP-fonden och AMF.

Se fler affärer i närheten på FV:s Affärskarta här.

Fastigheten Lagern 6 ligger mellan Norra Bantorget (med LO-borgen) och Centralstationen. Foto: Fastighetsvärlden

Fler Nyheter från förstasidan

Blir ny konsult-vd

Jobbat inom rådgivningsbolaget i 15 år.

20-tal padelhallar stänger

Beslut från stor aktör. Även flera konkurser. ”Kan användas för lager och logistik”

McDonalds stänger mer centralt

Stänger den 29:e centrala restaurangen på sex år.

Bonava köper för 312 miljoner

Byggrätter för 230 bostäder ingår i affären.

Fastator säljer aktier till Pierre Ladow

”Behovet ökar. Produktioner flyttas hem och länder ska bli mer självförsörjande”

Genesta hyr ut 6.000 kvm efter stor Ica som flyttar

Fyller upp efter stor hyresgäst som satsat på eget projekt i närheten.

Krog med takservering till stora kontorssatsningen

En lokal återstår att hyra ut.

Lyfter storhotell med ny skybar och stor restaurang

Hotell med 323 rum i Stockholm. Avtal om 24 år när segdraget område ska få fart.

Satsar en miljard i Solna – utökar inför nya hot

44 procent uthyrt i fastigheten. Börsbolag avyttrar.

Pressat SBB gör upp med Kåpan – frigör kapital

Ska även sälja sin 50% stora andel i Svenska Myndighetsbyggnader, med fastigheter för 12 miljarder, under hösten.

Affär mellan Point och Diös kraschar

Avbryter affären med hänvisning till förändrade finansiella villkor.

Batljan: ”Vi är självkritiska”

SBB:s vd i intervju om bolagets kommunikation, om kommande miljardförsäljingar och hur han och kollegorna mår.

Alla elva dömda har överklagat

FV berättar vad som hänt och vad som väntar framöver.

Hotell byter ägare – option om att köpa fastigheten

1800-talsbyggnad med sjöläge.

Tillbaka till förstasidan