Fastigheten Lagern 6 ligger i hörnet Vasagatan och Olof Palmes gata. Foto: Fastighetsvärlden

Probitas köper Rikshems HK-fastighet

Det blir Probitas som förvärvar fastigheten Lagern 6 på Vasagatan i centrala Stockholm från Rikshem. Fastigheten innehåller 2.900 kvm lokaler, bland annat Rikshems egna huvudkontor – som snart ska flytta ut. Det blir Probitas 16:e fastighet.

Annons

JLL har varit rådgivare till säljaren i transaktionen. Tango har varit köparens rådgivare.

Probitas fastighetsinnehav uppgår till en yta av ca 90.000 kvm efter förvärvet.

Stockholm Lagern 6 är en kommersiell fastighet som idag inrymmer kontor till cirka tre fjärdedelar av ytan. Fastigheten har utöver kontorsytor tillhörande butiks-/service- /restaurangytor på gatuplanet. Rikshem har idag lokaler i tre av fem våningsplan efter att ha expanderat ytorna allteftersom bolaget växt.

Köpeskillingen i affären är hemlig. Fastighetsvärlden bedömer priset till cirka 400 miljoner kronor, motsvarande runt 135.000 kr/kvm.

Fastigheten, som är upplåten med äganderätt, har varit i Rikshems ägo sedan 2010. Fastigheten ligger på Vasagatan 52, i hörnet med Olof Palmes gata.

– Det finns en stark efterfrågan på kommersiella cityfastigheter och Stockholm Lagern 6 ligger i ett mycket attraktivt läge. Avyttringen är en naturlig konsekvens av Rikshems investeringsstrategi där vi renodlar fastighetsbeståndet till att innefatta bostäder och samhällsfastigheter. Vi fortsätter nu vår utvecklingsresa där vi stärker befintligt bestånd och investerar i nyproduktion, säger Anette Frumerie, vd på Rikshem.

Den nya ägaren Probitas AB äger och förvaltar fastigheter i Stockholms innerstad. Namnet Probitas betyder hederlighet, vilket är ett av företagets ledord. Probitas AB ägs av Immanuelskyrkans församling. Syftet är att skapa en stabil delfinansiering av Immanuelskyrkans verksamhet och långsiktigt trygga dess uppdrag att bedriva arbete i Stockholm, i Sverige och runtom i Världen.

– Vi gläds åt ytterligare en kommersiell kontorsfastighet i ljust och centralt parkläge, säger Samuel Borg, vd och koncernchef på Probitas AB.

Probitas äger sedan tidigare totalt 15 fastigheter, varav den mest välkända är Jarlahuset (fastigheten Provision 4) på Birger Jarlsgatan 57–63 som bland annat har Spotify som hyresgäst. Bolaget äger även tre fastigheter strax norr om den nu förvärvade fastigheten, på andra sidan Norra Bantorget: Berget 1, facklan 5 och Barnhusväderkvarnen 22.

Rikshem flyttar under sensommaren sitt huvudkontor till fastigheten Duvan 6, Copper Building, på Klara södra kyrkogata i centrala Stockholm. Där kommer Rikshem att hålla till på ett våningsplan, jämfört med dagens lokaler som är fördelade på tre våningsplan.

Enligt plan frånträder Rikshem Lagern 6 under senare del av hösten 2022.

Rikshem köpte fastigheten Lagern 6 från Niam hösten 2010. Niam hade två år tidigare blivit ägare till fastigheten när bolaget i en paketaffär med Vasakronan förvärvade 41 fastigheter. Det var dåvande vd:n Jan Erik Höjvall som slog till och förvärvade fastigheten när Rikshem (då Dombron) var nyskapat av ägaren Fjärde AP-fonden och AMF.

Se fler affärer i närheten på FV:s Affärskarta här.

Fastigheten Lagern 6 ligger mellan Norra Bantorget (med LO-borgen) och Centralstationen. Foto: Fastighetsvärlden

Missa inte! Fastighetsdagen Uppsala

Den 3 juni är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Fastighetsdagen Uppsala. Seminariet äger rum på Uppsala Konsert & Kongress, Uppsala.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Missa inte! Fastighetsdagen Stockholm

Den 20 maj är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Fastighetsdagen Stockholm. Seminariet äger rum på Grand Hôtel, Stockholm.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Annons

Fler Nyheter från förstasidan

Ny smäll kan vänta för Kista

Denna gång kan Castellum drabbas.

Så blir Afa:s projekt mitt på Stureplan

Ökad flexibilitet. ”Blir A-klass”.

Krönika

Det är dags att ge stadens hjärta mer grönt liv!

Monica Bruvik om att vi länge tog grönskan för givet. ”Det krävs mod, långsiktighet och samarbete för att skapa en grön stad.”

AMF:s hotellplan vid Marievik växer

FV berättar om hur planerna förändrats. Berör nu hela tre fastigheter.

Planerar sälja för 8–10 miljarder

Attraktivt område vid tullgränsen i Stockholm. Planerna möter kritik.

Nyinsatt het ”vakans-punkt”

Den oroande situationen med kontorsvakanserna i fokus när 33 experter deltar.

Intea låser 2,5 miljarder – blir rekordstort fängelse

En av landets absolut största anstalter. Hela 46.000 kvm.

Humlegården söker partner till stort projekt

Anneli Jansson: ”Det är en unik investeringsmöjlighet som nu erbjuds”.

Nya misstankar mot Engelbert – kopplat till Dalarö

Misstankarna mot Engelbert växer.

The Works kupp – öppnat med Convendums möbler

Hoppas på samma succé som vid Medborgarplatsen.

Skandia Fastigheter hyrt ut 3.000 kvm

Markus Pfister: ”Vi ser försiktigt positivt på fortsättningen av 2025”.

Bakslag för Sveafastigheters planer

Markköp för nästan 100 miljoner skulle resultera i nära 200 bostäder.

Tillbaka till förstasidan