Fastigheten Lagern 6 ligger i hörnet Vasagatan och Olof Palmes gata. Foto: Fastighetsvärlden

Probitas köper Rikshems HK-fastighet

Det blir Probitas som förvärvar fastigheten Lagern 6 på Vasagatan i centrala Stockholm från Rikshem. Fastigheten innehåller 2.900 kvm lokaler, bland annat Rikshems egna huvudkontor – som snart ska flytta ut. Det blir Probitas 16:e fastighet.

JLL har varit rådgivare till säljaren i transaktionen. Tango har varit köparens rådgivare.

Probitas fastighetsinnehav uppgår till en yta av ca 90.000 kvm efter förvärvet.

Stockholm Lagern 6 är en kommersiell fastighet som idag inrymmer kontor till cirka tre fjärdedelar av ytan. Fastigheten har utöver kontorsytor tillhörande butiks-/service- /restaurangytor på gatuplanet. Rikshem har idag lokaler i tre av fem våningsplan efter att ha expanderat ytorna allteftersom bolaget växt.

Köpeskillingen i affären är hemlig. Fastighetsvärlden bedömer priset till cirka 400 miljoner kronor, motsvarande runt 135.000 kr/kvm.

Fastigheten, som är upplåten med äganderätt, har varit i Rikshems ägo sedan 2010. Fastigheten ligger på Vasagatan 52, i hörnet med Olof Palmes gata.

– Det finns en stark efterfrågan på kommersiella cityfastigheter och Stockholm Lagern 6 ligger i ett mycket attraktivt läge. Avyttringen är en naturlig konsekvens av Rikshems investeringsstrategi där vi renodlar fastighetsbeståndet till att innefatta bostäder och samhällsfastigheter. Vi fortsätter nu vår utvecklingsresa där vi stärker befintligt bestånd och investerar i nyproduktion, säger Anette Frumerie, vd på Rikshem.

Den nya ägaren Probitas AB äger och förvaltar fastigheter i Stockholms innerstad. Namnet Probitas betyder hederlighet, vilket är ett av företagets ledord. Probitas AB ägs av Immanuelskyrkans församling. Syftet är att skapa en stabil delfinansiering av Immanuelskyrkans verksamhet och långsiktigt trygga dess uppdrag att bedriva arbete i Stockholm, i Sverige och runtom i Världen.

– Vi gläds åt ytterligare en kommersiell kontorsfastighet i ljust och centralt parkläge, säger Samuel Borg, vd och koncernchef på Probitas AB.

Probitas äger sedan tidigare totalt 15 fastigheter, varav den mest välkända är Jarlahuset (fastigheten Provision 4) på Birger Jarlsgatan 57–63 som bland annat har Spotify som hyresgäst. Bolaget äger även tre fastigheter strax norr om den nu förvärvade fastigheten, på andra sidan Norra Bantorget: Berget 1, facklan 5 och Barnhusväderkvarnen 22.

Rikshem flyttar under sensommaren sitt huvudkontor till fastigheten Duvan 6, Copper Building, på Klara södra kyrkogata i centrala Stockholm. Där kommer Rikshem att hålla till på ett våningsplan, jämfört med dagens lokaler som är fördelade på tre våningsplan.

Enligt plan frånträder Rikshem Lagern 6 under senare del av hösten 2022.

Rikshem köpte fastigheten Lagern 6 från Niam hösten 2010. Niam hade två år tidigare blivit ägare till fastigheten när bolaget i en paketaffär med Vasakronan förvärvade 41 fastigheter. Det var dåvande vd:n Jan Erik Höjvall som slog till och förvärvade fastigheten när Rikshem (då Dombron) var nyskapat av ägaren Fjärde AP-fonden och AMF.

Se fler affärer i närheten på FV:s Affärskarta här.

Fastigheten Lagern 6 ligger mellan Norra Bantorget (med LO-borgen) och Centralstationen. Foto: Fastighetsvärlden

Missa inte! Bostadsdagen 2023

Den 22 februari är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Bostadsdagen 2023. Det äger rum på Grand Hôtel, Stockholm.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Fler Nyheter från förstasidan

Årets affärskonsult 2022

”Det är smickrande, så klart”. Jobbat med fastighetstransaktioner i 20 år.

Kan vinna Mipim Awards

Svenskt bolag: ”Wow, vi är superglada för den här prestigtunga nomineringen”.

57 procent färre sålda för Bonava

Vd:n: ”Vi är mer selektiva när vi startar projekt”.

Smällen: Tappade 1.705.000 miljoner under 2022

FV berättar om 23 svenska bolag som har bidragit.

Avgörande för 77.000 bostäder

Står för långt ifrån varandra i hyresförhandlingarna.

Besqab halverade produktionsstarterna 2022

Bra försäljningsnivå för det närmaste året ger utrymme att för effektivisering framåt.

Kraftigt lägre försäljning men starkt resultat från JM

Försäljningen vek kraftigt i slutet av året men bolaget lyckades hålla uppe resultatet bra – höjd utdelning föreslås.

Hit flyttar JM:s nya HK

Avtal om en 6.500 kvm i nytt kontorsprojekt. FV berättar om förändringen.

JM och Fabege i stor affär

Möjlighet att skapa 450 lägenheter i ”bortglömt område” som ka bli populärt.

Förvärvar vid Tegnérlunden

Affär i Stockholms innerstad.

Värvar vd från konkurrent

Värvas från främsta konkurrenten.

Forum köper värderingsbolag

”Kulturellt är det här en perfekt matchningen”.

Miljonsmäll efter rekordaffär på Kungsholmen

Säljaren kan tappa nästan 200 miljoner kronor. FV berättar vad som hänt.

Flippin’ Burgerskrögare gör kedja

Vill starta fem till tio nya restauranger.

Tillbaka till förstasidan