Privat auktion avgör Fatburens öde

Utebliven amortering får banken att agera. Enligt vad Fastighetsvärlden erfar pågår förberedelser för en ”privat auktion” avseende den 48.300 kvm stora fastigheten Fatburen (Fatburssjön 9) på Södermalm i Stockholm. Endast prekvalificerade budgivare kan lämna bud på fastigheten vid auktionen som avses hållas hos Lindahls advokatbyrå i nästa vecka. Budgivarna väljs ut bland de som tidigare visat intresse att förvärva fastigheten, samt eventuellt tillkommande aktörer som bedöms seriösa och solida nog för att kunna konkurrera.

– Jag kan varken bekräfta eller dementera uppgifterna säger Jesper Johansson delägare på Lindahls som är Aareal Banks juridiska rådgivare.

Ägare till fastigheten är Vico Capital via olika bolag där det fastighetsägande bolaget är Myrtleville AB. Enligt bolagets årsredovisning skedde en refinansiering våren 2010 och då lånade Aareal ut nära 2200 miljoner med tre års löptid, varav 350 miljoner var en mezzanine-del. Enligt lånevillkoren skulle 200 miljoner av dessa återbetalas redan under hösten 2010, så skedde aldrig och återbetalningstidpunkten sköts fram till april 2011. Räntor har betalats men amorteringskravet har inte uppfyllts.

Parallellt med finansieringsproblematiken har fastigheten förbättrats med nya hissar och Europark anlitats för drift av garaget. Fatburen har dessutom fyllts upp med nya hyresgäster och är nu helt uthyrd. Det senaste hyresavtalet tecknades under maj och avser 2.100 kvm på en hyresnivå kring 3.300 kronor per kvm. Det som stör bilden är att den största hyresgästen, Skatteverket, ser över lokalbehovet – något Fastighetsvärlden tidigare berättat 0m.

Fastighetsvärlden Idag 2011-06-08

Fler Nyheter från förstasidan

Intea in i spelet om 27.000 kvm centralt

Förvärvar 57 procent av aktierna.

Max vill öppna ytterligare 50 i Sverige

Vill även ha ytterligare tre i centrala Stockholm. Vd:n berättar var kedjan söker nya etableringar.

Rekyl på börsen

En handfull fastighetsbolag upp med mer än 4 procent.

Klarabo i mål med rekordköpet i norr

Morfiadakis: ”Finansieras delvis med banklån till väldigt förmånliga villkor”. Nära målet för 2025.

AMF utvecklar Ringen

Arbetet med upprustningen inleds i början av 2023.

Bilder: Från förslummat till hetast i Sverige

Nordstan firar 50 år – och två av de ursprungliga ägarna är kvar. Nu väntar expansion.

Flera storbolag kraftigt nedåt – SBB nästan under 10 kronor

En nästan blodröd torsdag för herrarna Batljan, Selin och Arnhult.

Så kan rekordaffären inom tullarna tas i mål

FV berättar om den nya strategin för vad som kan bli en av de största affärerna i området någonsin. Läs om fastigheterna som ingår.

Rejlers hyr av Bonnier

Fyller upp efter den stora utflytten.

Kjell A. Nordström: ”Ett omfattande paradigmskifte”

”Vi har sannolikt den största industriella revolutionen i mänsklighetens historia framför oss”.

Utspel: Sänk elmomsen och frys energiskatten

Fastighetsägarna och Sveriges Allmännytta lanserar sex förslag.

Bildextra: Spahotell och pirbyggnad

Projektet Roslagens Hamn omfattar 21.500 kvm ljus BTA

Intar ny mötesplats på Kungsholmen

Ägaren: ”Fastigheten ska vara mer än bara ett vanligt kontor”. Se bilder på den nya satsningen.

Debatt

”Omsättningsbaserad hyra för coworking vore bättre”

Tim Andersson spanar på upplägget för hotell och butikslokaler. Skriver debattartikel.

Tillbaka till förstasidan