Privat auktion avgör Fatburens öde

Annons

Utebliven amortering får banken att agera. Enligt vad Fastighetsvärlden erfar pågår förberedelser för en ”privat auktion” avseende den 48.300 kvm stora fastigheten Fatburen (Fatburssjön 9) på Södermalm i Stockholm. Endast prekvalificerade budgivare kan lämna bud på fastigheten vid auktionen som avses hållas hos Lindahls advokatbyrå i nästa vecka. Budgivarna väljs ut bland de som tidigare visat intresse att förvärva fastigheten, samt eventuellt tillkommande aktörer som bedöms seriösa och solida nog för att kunna konkurrera.

– Jag kan varken bekräfta eller dementera uppgifterna säger Jesper Johansson delägare på Lindahls som är Aareal Banks juridiska rådgivare.

Ägare till fastigheten är Vico Capital via olika bolag där det fastighetsägande bolaget är Myrtleville AB. Enligt bolagets årsredovisning skedde en refinansiering våren 2010 och då lånade Aareal ut nära 2200 miljoner med tre års löptid, varav 350 miljoner var en mezzanine-del. Enligt lånevillkoren skulle 200 miljoner av dessa återbetalas redan under hösten 2010, så skedde aldrig och återbetalningstidpunkten sköts fram till april 2011. Räntor har betalats men amorteringskravet har inte uppfyllts.

Parallellt med finansieringsproblematiken har fastigheten förbättrats med nya hissar och Europark anlitats för drift av garaget. Fatburen har dessutom fyllts upp med nya hyresgäster och är nu helt uthyrd. Det senaste hyresavtalet tecknades under maj och avser 2.100 kvm på en hyresnivå kring 3.300 kronor per kvm. Det som stör bilden är att den största hyresgästen, Skatteverket, ser över lokalbehovet – något Fastighetsvärlden tidigare berättat 0m.

Fastighetsvärlden Idag 2011-06-08

Missa inte! Fastighetsdagen Uppsala 2024

Den 9 april är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Fastighetsdagen Uppsala. Seminariet äger rum på Uppsala Konsert & Kongress, Uppsala.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Fler Nyheter från förstasidan

Alm och Nyttobostäder slås samman – igen

Finansiella och legala orsaker bakom affären.

Bonnier ny ägare i Prisma efter affär i Kungens kurva

Affär med stor fastighet bredvid Heron city och Ikea.

Podcast: Om proptech och framtidens utmaningar

Nytt avsnitt från Verktygslådan. Proptech Swedens vd Roger Tofft gästar avsnittet.

Avicii-utställning blir kvar i Femte Hötorgsskrapan

Storsatsning lades ned. 7.500 kvm tomställs i city.

Köper nästan 200 bostäder

Kommunalt bolag i ännu en affär.

Vasakronan köper för 715 mkr

Affär mitt i Stockholm. Priset motsvarar 120.000 kr/kvm.

Flera gripna efter jordskredet vid Stenungsundsmotet

Misstänks ha orsakat skredet.

Corem säljer för 768 mkr

Avyttrar i två transaktioner. FV berättar om köparna och bestånden.

Som väntat ingen sänkning

Då kommer första sänkningen – spår tre inom ett år.

Så ska nya Lunakvarteret se ut – över 100.000 kvm

Vinnare i arktitekttävling har utsetts för Södertäljes största projekt på 50 år.

Ivars ättlingar tror på transformation

Vd Jan Mattsson berättar för FV om tre aktuella projekt, arkitekttävlingar och konkurrensen.

Satsar på vattennära hotell i Varberg

Nära fästningen och kallbadhuset inkluderat.

Advokatfirma flyttar till Norrmalmstorg

Tecknat nytt hyresavtal.

Köper från Övikshem för halv miljard

Köper 607 bostäder i nybildat bolag från allmännyttan.

Tillbaka till förstasidan