Privat auktion avgör Fatburens öde

Utebliven amortering får banken att agera. Enligt vad Fastighetsvärlden erfar pågår förberedelser för en ”privat auktion” avseende den 48.300 kvm stora fastigheten Fatburen (Fatburssjön 9) på Södermalm i Stockholm. Endast prekvalificerade budgivare kan lämna bud på fastigheten vid auktionen som avses hållas hos Lindahls advokatbyrå i nästa vecka. Budgivarna väljs ut bland de som tidigare visat intresse att förvärva fastigheten, samt eventuellt tillkommande aktörer som bedöms seriösa och solida nog för att kunna konkurrera.

– Jag kan varken bekräfta eller dementera uppgifterna säger Jesper Johansson delägare på Lindahls som är Aareal Banks juridiska rådgivare.

Ägare till fastigheten är Vico Capital via olika bolag där det fastighetsägande bolaget är Myrtleville AB. Enligt bolagets årsredovisning skedde en refinansiering våren 2010 och då lånade Aareal ut nära 2200 miljoner med tre års löptid, varav 350 miljoner var en mezzanine-del. Enligt lånevillkoren skulle 200 miljoner av dessa återbetalas redan under hösten 2010, så skedde aldrig och återbetalningstidpunkten sköts fram till april 2011. Räntor har betalats men amorteringskravet har inte uppfyllts.

Parallellt med finansieringsproblematiken har fastigheten förbättrats med nya hissar och Europark anlitats för drift av garaget. Fatburen har dessutom fyllts upp med nya hyresgäster och är nu helt uthyrd. Det senaste hyresavtalet tecknades under maj och avser 2.100 kvm på en hyresnivå kring 3.300 kronor per kvm. Det som stör bilden är att den största hyresgästen, Skatteverket, ser över lokalbehovet – något Fastighetsvärlden tidigare berättat 0m.

Fastighetsvärlden Idag 2011-06-08

Missa inte! Bostadsdagen 2023

Den 22 februari är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Bostadsdagen 2023. Det äger rum på Grand Hôtel, Stockholm.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Fler Nyheter från förstasidan

Lämnar Skanska efter 20 år  – får toppjobb vid Humlegården

Blir fastighets- och uthyrningschef.

Glädjerus på börsen – men en åker ner i källaren

Ett bolag fallit hela 16 procent. Åtta bolag upp mer än 7 procent.

Bostadsutvecklare varslar 15 procent av arbetsstyrkan

Uppgifter till FV: Närmare 40 anställda berörs.

Hyr takvåning om 2.600 kvm

Två tredjedelar av den stora projektfastigheten på östra Kungsholmen är nu uthyrd.

Årets affärskonsult 2022

”Det är smickrande, så klart”. Jobbat med fastighetstransaktioner i 20 år.

Zlatan Ibrahimovic köper på Östermalm igen

FV berättar detaljerna. Hela 55 procents värdeuppgång på tre år. Snabb affär.

Kan vinna Mipim Awards

Svenskt bolag: ”Wow, vi är superglada för den här prestigtunga nomineringen”.

57 procent färre sålda för Bonava

Vd:n: ”Vi är mer selektiva när vi startar projekt”.

Smällen: Tappade 1.705.000 miljoner under 2022

FV berättar om 23 svenska bolag som har bidragit.

Avgörande för 77.000 bostäder

Står för långt ifrån varandra i hyresförhandlingarna.

Besqab halverade produktionsstarterna 2022

Bra försäljningsnivå för det närmaste året ger utrymme att för effektivisering framåt.

Kraftigt lägre försäljning men starkt resultat från JM

Försäljningen vek kraftigt i slutet av året men bolaget lyckades hålla uppe resultatet bra – höjd utdelning föreslås.

Hit flyttar JM:s nya HK

Avtal om en 6.500 kvm i nytt kontorsprojekt. FV berättar om förändringen.

JM och Fabege i stor affär

Möjlighet att skapa 450 lägenheter i ”bortglömt område” som ka bli populärt.

Tillbaka till förstasidan