Prisma köper i Gamlestaden för 365 mkr

Prisma Properties rådgivare har varit TM Partners, JLL och PwC och säljarens rådgivare har varit Catella.

Fastigheterna omfattar totalt cirka 13.000 kvadratmeter, där några av de största hyresgästerna är Willys, Ö&B, Jysk och McDonald’s. Nästan allt är uthyrt.

De årliga hyresintäkterna uppgår till cirka 26,7 miljoner kronor, vilket motsvarar en initial yield på cirka sju procent.

Fastigheterna har stor utvecklingspotential, och Prisma planerar att rusta upp handelsområdet och tillskapa ytterligare lågprishandel under 2025. Preliminärt tillträde är planerat till den 22 november 2024.

Vd Fredrik Mässing kommenterar:

– Vi är mycket glada över att med detta förvärv etablera oss i Göteborg och ta över en välfungerande och attraktiv handelsplats med stor utvecklingspotential. Fastigheterna och hyresgästmixen överensstämmer väl med vår inriktning på lågprishandel, och vi ser fram emot att stärka handelsplatsen ytterligare genom att attrahera fler hyresgäster till området,” säger Fredrik Mässing, vd för Prisma Properties.

– Vi tror på Gamlestaden. Det är ett fint område och det finns mycket planer på att bygga bostäder i närheten. Den Willys som finns där är en av de mest framgångsrika i landet, säger Mässing till Fastighetsvärlden.

Han bedömer den möjliga utbyggnadsmöjligheten till 3.000 kvm.

Det är Prismas första köp i Göteborgsområdet. Som närmast äger bolaget fastigheter i Uddevalla.

– Vi har letat i Göteborgsområdet ett tag och bland annat har haft ögonen på dessa fastigheter. Nu är vi glada att ha gjort det första förvärvet, säger Mässing.

Utöver projektutveckling kommer förvärv av attraktiva handelsfastigheter att vara en viktig del av Prisma Properties långsiktiga tillväxtplan att bli Nordens ledande utvecklare och långsiktiga ägare av fastigheter inom lågprishandel.

Säljare är tre privatpersoner, två danskar och en från Lund. De har ägt handelsplatsen i tio-femton år.