Fastigheterna sumpen 10 och Styckjunkaren 4.

Priset: Såldes för 220.000 kr/kvm vid Stureplan

Fastighetsvärlden summerade nyligen att SEB Trygg Liv på kort tid sålt sju fastigheter i Stockholms innerstad för totalt drygt 4 miljarder kronor.
Nu kan vi även berätta att kvadratmeterpriset vid affärerna för de två fastigheterna vid Stureplan är 220.000 kronor.

Annons

Köpeskillingen för Styckjunkaren 4 var 391,4 miljoner kronor, motsvarande 219.500 kr/kvm. Fastigheten ligger på Birger Jarlsgatan 8 och såldes till Folksam.

Priset för Sumpen 10 var 381,0 miljoner kronor, motsvarande 219.800 kr/kvm. Fastigheten ligger precis vid Stureplan, med adressen Stureplan 15, och den förvärvades av Harmerica Properties som kontrolleras av Caspar Callerström och Harry Klagsbrun.

Anders Elvinsson, värderingschef vid Cushman & Wakefield, kommenterar för Fastighetsvärlden:

– Direktavkastningskraven för kontor i Stockholm CBD är nu bland de lägsta i Europa. SEB Trygg Livs försäljningar som nu blivit offentliga visar tydligt på en stark efterfrågan från investerare för kontorsfastigheter i bästa läge. Typen av köpare samt betalningsviljan skiljer sig dock åt för rena förvaltningsobjekt kontra troféfastigheter vilket vårens försäljningar också visar. Cushman & Wakefield bedömer prime yield för kontor till 4,0% men Sumpen 10 och Styckjunkaren 4 bedöms ha sålts på något lägre yielder än så. Detta är inget som förvånar mig utan är i linje med de fastighetsvärderingar på liknande objekt som vi upprättat sedan årsskiftet.

Fastigheterna som SEB Trygg Liv sålt på några månader. Montage: FV

Fastighetsvärlden saknar i nuläget kännedom om köpeskillingen i SEB Trygg Livs övriga försäljningar. Affärerna summerar till totalt drygt 4 miljarder kronor.

De andra transaktionerna avser avyttringen av den stora fastigheten Städet 9 i Hagastaden till Areim, fastigheterna Vinkelhaken 10 och 18, på Kungsgatan vid Hötorget, till Axfast samt fastigheten Skravelberget Större 14 på Nybrogatan till Sparbössan.

Tidigare har FV berättat om köpeskillingen för Näckstöm 20, nära Kungsträdgården, som var Köpeskillingen är 730 miljoner kronor, motsvarande 181.000 kr/kvm. Där köpte EB-SB Fastigheter.

Fler Nyheter från förstasidan

Sagax investerar 1,6 mdr

43 fastigheter och nästan totalt 300.000 kvm lokaler.

Mest lästa på sajten – minns du de stora nyheterna

Ett händelserikt första halvår inom fastighetsbranschen. FV listar de 24 mest lästa artiklarna.

NCC och Liseberg i avtal för återuppbyggnad

Nytt datum för öppning av Oceana. Läs om planerna.

Corem tillförs miljard

Beslut om en riktad nyemission.

Lyssna på fastighetspoddar i hängmattan

FV tipsar om några olika intressanta poddar.

Grönt ljus för Stordalens nya hotell

Nytt hotell längs ostkusten.

Oscars framtida klenod försatt i konkurs

Inköptes med stora projektplaner. Strax utanför tullarna i Stockholm.

NCC kopierar Skanska – helt ofrivilligt

Investerat nästan 10 miljarder. FV berättar om läget för de olika kontorsprojekten.

Castellums vd: ”Vi känner en spirande optimism”

Positiv nettouthyrning och ett driftsöverskott som ökar med 5,2 procent.

Klarabo och Diös i byte

Fyra fastigheter ingår. Totalt drygt 200 miljoner kronor.

Selins jättefängelse blir ännu större

Ett fåtal av landets anstalter har privat fastighetsägare.

Corem nu långt över hälften i segt och spektakulärt

Investeringar om hela 3 miljarder kronor mitt på Manhattan. Har möjligheter för ett tredje stort projekt. Läs om hyresnivåerna.

Kuylenstierna säljer allt

Valt att gå med på kravet.

Catena avyttrar för 600 mkr

Avyttrar fastighet om nästan 50.000 kvm lokaler.

Tillbaka till förstasidan