Pressad ägare säljer till Ica Fastigheter för 1,1 miljarder

Det noterade och ekonomiskt pressade Saltängen Property Invest är nära att sälja sin enda fastighet i Västerås till Ica Fastigheter. Underliggande fastighetsvärde i transaktionen är 1,1 miljarder kronor. Det är 25 procent under värdering.

Annons

Fastighetsvärlden har tidigare berättat att säljaren fått ett bud på 1,1 miljarder kronor. Det var en kalldusch för säljaren som haft fastigheten värderad till 1,46 miljarder kronor. I halvårsrapporten var värdet 1,36 miljarder kronor.

Styrelsen rekommenderar enhälligt aktieägarna att godkänna transaktionen, trots besvikelsen över de låga buden på den svårsålda fastigheten.

Nordanö har varit säljarens rådgivare.

Saltängen Property Invest köpte fastigheten i december 2014 från Tribona för 1.075 miljoner kronor, läs mer här.

Preliminär köpeskilling nu, efter avdrag för latent skatt, uppgår till 1.000 miljoner kronor. Avtalet är villkorat av årsstämmans godkännande.

Som tidigare kommunicerats till marknaden har Saltängen Property Invest  beslutat att utvärdera om aktieägarnas intressen bäst kan tillgodoses genom att avyttra koncernens enda fastighet, Saltängen 1 som är belägen i Västerås, antingen direkt eller genom avyttring av dotterbolaget Saltängen Property Västerås AB.

Budgivningsprocessen har resulterat i att Saltängen ingått avtal om att sälja sin enda tillgång till Ica Fastigheter.

Fastigheten omfattar ungefär 105.000 kvm lokaler och hyrs helt av Ica på ett avtal som löper ut i september 2023. Fastigheten är belägen i området Hacksta i Västerås sydvästra del, drygt 3,5 kilometer från E18.

Den preliminära köpeskillingen motsvarar cirka 87 kronor per aktie i Saltängen efter återbetalning av lån och bedömda transaktionskostnader. Avyttringen innebär att avkastningen på Saltängens aktie sedan noteringen på Nasdaq First North Growth Market i januari 2015 kommer att uppgå till cirka 5,3 procent, uppger bolaget i ett pressmeddelande.

Årsstämman i Saltängen Property äger rum den 14 april 2020. Då ska den tänkta transaktionen godkännas.

Flera enfastighetsbolag har varit under tryck den senaste tiden. Fastighetsvärlden har bland annat berätta att det finns bud på Solnaberg Property (If-huset), men där styrelsen har rekommenderat ägarna att nobba budet – och hänvisat till värdeuppskrivning, läs mer här.

Fler Nyheter från förstasidan

Alm och Nyttobostäder slås samman – igen

Finansiella och legala orsaker bakom affären.

Bonnier ny ägare i Prisma efter affär i Kungens kurva

Affär med stor fastighet bredvid Heron city och Ikea.

Podcast: Om proptech och framtidens utmaningar

Nytt avsnitt från Verktygslådan. Proptech Swedens vd Roger Tofft gästar avsnittet.

Avicii-utställning blir kvar i Femte Hötorgsskrapan

Storsatsning lades ned. 7.500 kvm tomställs i city.

Köper nästan 200 bostäder

Kommunalt bolag i ännu en affär.

Vasakronan köper för 715 mkr

Affär mitt i Stockholm. Priset motsvarar 120.000 kr/kvm.

Flera gripna efter jordskredet vid Stenungsundsmotet

Misstänks ha orsakat skredet.

Corem säljer för 768 mkr

Avyttrar i två transaktioner. FV berättar om köparna och bestånden.

Som väntat ingen sänkning

Då kommer första sänkningen – spår tre inom ett år.

Så ska nya Lunakvarteret se ut – över 100.000 kvm

Vinnare i arktitekttävling har utsetts för Södertäljes största projekt på 50 år.

Ivars ättlingar tror på transformation

Vd Jan Mattsson berättar för FV om tre aktuella projekt, arkitekttävlingar och konkurrensen.

Satsar på vattennära hotell i Varberg

Nära fästningen och kallbadhuset inkluderat.

Advokatfirma flyttar till Norrmalmstorg

Tecknat nytt hyresavtal.

Köper från Övikshem för halv miljard

Köper 607 bostäder i nybildat bolag från allmännyttan.

Tillbaka till förstasidan