Pressad ägare säljer till Ica Fastigheter för 1,1 miljarder
Det noterade och ekonomiskt pressade Saltängen Property Invest är nära att sälja sin enda fastighet i Västerås till Ica Fastigheter. Underliggande fastighetsvärde i transaktionen är 1,1 miljarder kronor. Det är 25 procent under värdering.
Fastighetsvärlden har tidigare berättat att säljaren fått ett bud på 1,1 miljarder kronor. Det var en kalldusch för säljaren som haft fastigheten värderad till 1,46 miljarder kronor. I halvårsrapporten var värdet 1,36 miljarder kronor.
Styrelsen rekommenderar enhälligt aktieägarna att godkänna transaktionen, trots besvikelsen över de låga buden på den svårsålda fastigheten.
Nordanö har varit säljarens rådgivare.
Saltängen Property Invest köpte fastigheten i december 2014 från Tribona för 1.075 miljoner kronor, läs mer här.
Preliminär köpeskilling nu, efter avdrag för latent skatt, uppgår till 1.000 miljoner kronor. Avtalet är villkorat av årsstämmans godkännande.
Som tidigare kommunicerats till marknaden har Saltängen Property Invest beslutat att utvärdera om aktieägarnas intressen bäst kan tillgodoses genom att avyttra koncernens enda fastighet, Saltängen 1 som är belägen i Västerås, antingen direkt eller genom avyttring av dotterbolaget Saltängen Property Västerås AB.
Budgivningsprocessen har resulterat i att Saltängen ingått avtal om att sälja sin enda tillgång till Ica Fastigheter.
Fastigheten omfattar ungefär 105.000 kvm lokaler och hyrs helt av Ica på ett avtal som löper ut i september 2023. Fastigheten är belägen i området Hacksta i Västerås sydvästra del, drygt 3,5 kilometer från E18.
Den preliminära köpeskillingen motsvarar cirka 87 kronor per aktie i Saltängen efter återbetalning av lån och bedömda transaktionskostnader. Avyttringen innebär att avkastningen på Saltängens aktie sedan noteringen på Nasdaq First North Growth Market i januari 2015 kommer att uppgå till cirka 5,3 procent, uppger bolaget i ett pressmeddelande.
Årsstämman i Saltängen Property äger rum den 14 april 2020. Då ska den tänkta transaktionen godkännas.
Flera enfastighetsbolag har varit under tryck den senaste tiden. Fastighetsvärlden har bland annat berätta att det finns bud på Solnaberg Property (If-huset), men där styrelsen har rekommenderat ägarna att nobba budet – och hänvisat till värdeuppskrivning, läs mer här.
