PPI lägger bud på fastigheter värderade till 2,6 miljarder

Arctic Securities är rådgivare till PPI i de tre affärerna.

PPI avser att lämna två separata och oberoende erbjudanden till aktieägarna i Origa Care och One Publicus Fastighets.

Origa Care äger 13 fullt uthyrda samhällsfastigheter i Finland. Fastighetsvärdet uppgick till 50,2 miljoner euro, motsvarande cirka 550 miljoner kronor, vid utgången av andra kvartalet.

One Publicus äger tre samhällsfastigheter i Sverige, med ett fastighetsvärde på 628 miljoner kronor. Fastigheterna finns i Solna, Malmö och Orust.

Det innebär att de båda bolagens fastighetsbestånd sammantaget är värt omkring 1,2 miljarder kronor.

Budet på Origa Care uppgår till 9 euro per aktie, medan erbjudandet till aktieägarna i One Publicus Fastighets ligger på 110 kronor per aktie.

I båda fallen består 70 procent av vederlaget av nya PPI-aktier, till en teckningskurs på 25,67 kronor per aktie. Resterande 30 procent betalas kontant.

Vid full anslutning till de båda erbjudandena uppgår det sammanlagda vederlaget till 133 miljoner kronor kontant och cirka 309 miljoner kronor i nyemitterade PPI-aktier.

PPI äger redan 10 000 aktier i Origa Care, motsvarande cirka 1 procent, samt 942 240 aktier i One Publicus, motsvarande cirka 36 procent.

Origa Care har en sammanlagd uthyrningsbar area på 14 345 kvadratmeter och en genomsnittlig återstående hyrestid på cirka åtta år. Samtliga hyresgäster är offentligt finansierade. Det förväntade driftnettot för 2026 är 3,28 miljoner euro.

One Publicus har en uthyrningsbar area på 11 898 kvadratmeter och en genomsnittlig återstående hyrestid på tio år. Fastigheterna används bland annat för grundskolor, äldreboenden, LSS-boenden och en vårdcentral. Största hyresgäster är Solna stad, Malmö stad och Orust kommun. Det förväntade driftnettot för 2026 är 30,5 miljoner kronor.

SBB är en betydande delägare i båda bolagen.

PPI lägger även ett bud på Preservium Property, som är noterat på Spotlight. Budet värderar Preservium till cirka 320 Mkr, motsvarande 69 kronor per aktie. Ersättningen består av 70 procent PPI-aktier och 30 procent kontant.

PPI motiverar affären med att bolagen tillsammans får en större nordisk portfölj inom samhällsfastigheter, bland annat vård, omsorg och skolor.

Per 30 juni 2026 var marknadsvärdet på Preserviums fastighetsportfölj 1,4 miljarder kronor. Det handlar om två arkivfastigheter: Winkelhaken 2 i Täby och Snickarboden 1 i Huddinge. Den uthyrbara arean är 43 161 kvm, fullt uthyrt till Riksarkivet och Region Stockholm.

Preservium förvaltas av Pareto Business Management AB. Bolagets aktier handlas på Spotlight Stockmarket sedan november 2021. Det efter att Pareto köpt in fastigheterna för 1,5 miljarder kronor, från Boetten Fastigheter.

Största ägare i Preservium är SBB med 35 procent följt av PPI (9%) och AB Emendum (8%). Mellan PPI och SBB finns som bekant tydliga band.