Positiv nettouthyrning men värdetapp för Fabege

Hyresintäkterna hos Fabege uppgick till 3 480 mkr (3 438) för helåret 2025. Ökningen kommer helt från färdigställda projekt. I identiskt bestånd minskade hyresintäkterna med –3,2 procent. Ett förbättrat driftöverskott och räntenetto innebar att förvaltningsresultatet ökade till 1 421 mkr (1 345).

–De positiva signalerna på hyresmarknaden förstärktes under fjärde kvartalet. Det resulterade i en positiv nettouthyrning om 33 mkr, baserat på många mindre uthyrningar i förvaltningsportföljen. Som vi har konstaterat under flera kvartal tar besluten längre tid – men de kommer.  Under fjärde kvartalet ökade såväl hyresintäkterna som driftöverskottet och förvaltningsresultatet och även bostadsutvecklingen bidrog positivt. Värderingarna visade dock en nedgång i kvartalet, främst avseende byggrätter i Flemingsberg och längre bedömda vakanstider, säger Bent Oustad, vd Fabege.

Vakansgraden i förvaltningsbeståndet är nu 14 procent (12). Störst vakan har man i Hammarby sjöstad där 20 procent av bolagets lokalytor är vakanta. I Innersten är vakansen 12 procent och i Solna 15 procent.

Ur Fabeges helårsbokslut för 2025:

• Nettouthyrning uppgick till 36 mkr (–108)
• Hyresintäkterna uppgick till 3 480 mkr (3 438). I identiskt bestånd minskade hyresintäkterna med –3,2 procent (5,3).
• Driftsöverskottet uppgick till 2 583 mkr (2 553). I identiskt bestånd minskade driftsöverskottet med –2,2 procent (4,9).
• Överskottsgraden uppgick till 74 procent (74).
• Omsättning bostadsutveckling uppgick till 280 mkr (233) och bruttoresultatet uppgick till 55 mkr (–21)
• Förvaltningsresultatet uppgick till 1 421 mkr (1 345).
• Realiserade och orealiserade värdeförändringar på fastigheter uppgick till –1 736 mkr (–1 215)
• Periodens resultat efter skatt uppgick till –348 mkr (–213), motsvarande -1:11 kr/aktie (–0:68).
• Styrelsen föreslår en utdelning om 2:20 kr/aktie (2:00) att utbetalas kvartalsvis om vardera 0:55 kr/aktie.