Foto: Binge Eliasson

Polismyndigheten hyr hela 16.000 kvm i Telestaden i Farsta

Polismyndigheten hyr hela 16.000 kvm i Telestaden i Farsta. Alltså rejäl jackpot för ägarna Rikshem och Ikano som på spekulation köpte den stora fastigheten 2015 efter att Telia flyttat ut. FV kan berätta att hyran är 1.900 kr/kvm.

Nu står avtalet med Polismyndigheten klart om att hyra ca 16  000 kvm, med ca 800 arbetsplatser, i Telestaden. Kontoret kommer att rymma lokalpolisområdet Farsta, men även gemensamma kontorsarbetsplatser. Inflyttning sker i etapper med start våren 2020.

– Vi befinner oss i en spännande fas i arbetet med att etablera Telestaden som en egen, ny och varierad stadsdel. Polisen är en mycket viktig verksamhet för området, Farsta och hela Stockholm. Vi ser fram emot deras närvaro på Telestaden, säger Per Högdin, projektchef.

JLL har varit rådgivare till fastighetsägaren i samband med uthyrningen.

Henrik Nilsson, tf. lokalpolisområdeschef i Farsta:

– Vi har ett gediget arbete både bakom och framför oss i denna process. Huvudsyftet är att kunna fortsätta vara nära medborgarna och samtidigt hantera våra resurser på ett smart sätt. De kriterierna har lett oss till den här lösningen i Telestaden.

Polisen har i Farsta idag en större förhyrning hos Atrium Ljungberg i Farsta Centrum. För lokalpolisområdet Farsta har det tecknats ett 15-årigt hyresavtal. För polismyndighetens övriga ytor, som kan ses som en ren expansion av polisens verksamhet i Stockholmsområdet, har det tecknats ett 6-årigt hyresavtal. Av de båda förhyrningarnas totalt 16.000 kvm är cirka 14.500 kvm kontorslokaler.

Enligt uppgift till Fastighetsvärlden är hyran cirka 1.900 kr/kvm.

När Rikshem och Ikano tillträdde innehöll fastigheterna cirka 100.000 lokaler. Av dessa kommer 40.000 kvm att förbli lokaler och resten ska byggas om till bostäder. Av 40.000 kvm lokaler återstår nu endast 6.000 kvm att hyra ut, alltså 15 procent. 

Telestaden är en stadsdel som ligger i Telias tidigare kontorsområde. Området kommer att ha cirka 3.000 nya bostäder (nyproduktion samt att resterande 60.000 kvm lokaler ska byggas om till bostäder) samt närservice, arbetsplatser, förskolor och skola. Bland de befintliga verksamheterna i området finns Familjebostäder, Ccap (en studio för modern dans) samt konstproduktionscentret Konstverket. I november stod det klart att även ett vårdboende med 110 lägenheter kommer att byggas.

Polisen kommer att flytta in till ”Hus I” på Mårbackadelen av området. Inflyttningen beräknas vara klar våren 2021. Det handlar om det område där Telias koncernledning tidigare höll till.

Rikshem och Ikano köpte den tidigare Teliafastighet från RBS sommaren 2015. Priset var cirka 1 miljard kronor. Fastighetsvärlden berättade då att duon planera för att investera 7–8 miljarder kronor i området, främst genom bostadsproduktion men även genom att modernisera kommersiella lokaler, läs mer här.

Telias båda tidigare områden i Farsta.

Fler Nyheter från förstasidan

”Vi ska lösa det här”

Well Fastigheters ägare Christofer Carlson kommenterar för Fastighetsvärlden.

FV avslöjar: Utmanande fastighetsbolag i rekonstruktion

Två av branschens mer välkända investerare finns med på olika hörn bakom bolaget. Läs även om projektbanken.

Tvingas ge upp – HD stoppar kontorsbygge om 50.000 kvm

FV avslöjar. Slutligt beslut i Högsta domstolen stoppar ett av de största kontorsprojekten inom tullarna i Stockholm.

Pausar affär om 600 miljoner

Ett 30-tal fastigheter är tänkta att ingå i transaktionen. Nu inväntas att ”banksystemet återgår till normalläge”.

Neptunia värvar Jan Eriksson

Läs även om personerna bakom Slättö Förvaltnings majoritetsägare.

C&W: Rekordstarkt Q1 – men bankerna nu mer selektiva

Coronakrisen kommer påverka siffrorna för andra kvartalet. Bankerna har börjat bli mer selektiva med såväl motpart som objekt, konstaterar C&W.

Expansivt Eastnine bidrar i slaget mot corona

Vd:n berättar för FV om insatser och framtidsplanerna.

Affärsanalys

Rekordnivå för äldreboende

Eric Håkansson vid Savills har satt analyspennan i en affär med en samhällsfastighet.

De köper mer i centralt läge

”Vi känner stor lycka av att vi funnit fyra så välbelägna hus”.

Hyressmäll för enfastighetsbolag

Stor klädkedja klarar inte att betala hyran.

Klart: Köper Postens HK

Affären klar. Läs mer om köparen.

Topplista

Största affärerna 2020

FV har här sammanställt de hittills största fastighetstransaktionerna under 2020. Vi berättar även vilka rådgivare som varit inblandade.

Stordalen: ”Inget jäkla virus ska knäcka oss”

Kommer att tacka nej till flera erbjudanden framöver.

FV dokument om 24 sidor – 30 år sedan Kraschen

Delar av fastighetssverige har tvärnitat. Coronakrisens effekter på marknaden har både likheter och olikheter med den stora Kraschen för 30 år sedan. Vi återpublicerar här en uppmärksammad artikelserie i tre delar ur magasinet som nu finns att ladda ner som pdf.

Tillbaka till förstasidan