Flanör i centrala Gävle ingår i Points paketköp från Diös.

Point köper handelsfastigheter från Diös för 737 mkr

För 737 miljoner kronor avyttrar Diös centrala handelsfastigheter i Gävle, Falun, Umeå och Skellefteå till Point Properties. Priset motsvarar 16.000 kr/kvm. Köparen planerar att komplettera de sex förvärvade fastigheterna med totalt 500 centrala bostäder.

JLL var säljarens rådgivare i affären.

Point Properties ser möjlighet att skapa framtida byggrätter för 500 lägenheter om 40.000 kvm i dessa fastigheter, detta som tillägg till de 760 lägenheter som är planerade i Points övriga fastigheter.

Det underliggande fastighetsvärdet överstiger den senaste värderingen hos Diös. Tillträde sker 1 juni 2022.

Affären omfattar sammanlagt 46.000 kvm, exkl garage, där 72 procent är butik och restaurang. Hyresvärdet uppgår till 77 miljoner kronor. Största hyresgästerna är H&M, KappAhl, Intersport, Ica och Coop.

Följande fyra handelsplatser (sex fastigheter) ingår i transaktionen:

Bergströmsgallerian Holmen 8 Falun 17.634kvm
Ålidhems Centrum Stipendiet 2 Umeå 9.318kvm
Flanör Norr 14:5 Gävle 13.990kvm
Vintergatan Idun 6, 10 & 12 Skellefteå 10.758kvm

Alla de aktuella fastigheterna ligger centralt förutom den i Umeå som ligger 3 km från stadskärnan.

Affären är villkorad av ett finansieringsförbehåll som förfaller under maj 2022. Transaktionen, som omfattar sex registerfastigheter, sker i bolagsform och redovisas under det andra kvartalet 2022.

Point arbetar aktivt med utvecklingen av stadskärnor i små och mellanstora städer och har idag största delen av sitt bestånd i södra och mellersta Sverige. Med fokus på centrumfastigheter arbetar de för levande mötesplatser genom att ta ett helhetsgrepp kring handel, samhällsservice och boende.

– Det är med stor glädje Point Properties presenterar denna affär. Vi köper välskötta fastigheter på väldigt intressanta orter och stärker vår närvaro i norra Sverige. Point Properties äger nu centrumfastigheter från Trelleborg i syd till Skellefteå i norr, säger Magnus Åkesson, vd, Point Properties AB.

Knut Rost, vd, Diös, motiverar försäljningen:

–  Vi fortsätter att vara aktiva på en het transaktionsmarkand. Denna affär ger oss möjligheter till och utrymme för fortsatt tillväxt genom nya investeringar och förvärv. Vi välkomnar Point Properties som en viktig samarbetspartner för våra städers fortsatta tillväxt och deras vision för de aktuella fastigheterna gör dem till den perfekta köparen.

Av Diös totala fastighetsvärde vid årsskiftet om 28 miljarder kronor så stod segmentet butiker för 5,3 miljarder, alltså 19 procent.

Bergströmsgallerian i centrala Falun är nu i Points ägo.

Fler Nyheter från förstasidan

Lars Göran Bäckvall avliden

Medgrundaren till NP3 och tillika styrelseledamoten i bolaget och i Emilshus har avlidit.

Stor jätte ännu osåld

Försäljningsplan gick inte i mål. 57.000 kvm omtyckt handel – men med minst ett stort frågetecken.

Lämnar Rikshem – blir vd för stor allmännytta

Äger cirka 10.000 bostäder.

Skiftar Selin-bolag som motpart i affär om 440 mkr

”Vi är mycket glada över att ha förvärvat denna fastighet”.

Bolagen som höjer hyrorna mest 2023

Snittet för hyreshöjningarna landar på 4,12 procent.

”Ingen ljusning i sikte under resten av 2020-talet”

Ny marknadsrapport för bostadsmarknaden.

Cibus nyemission växte

Ökades på med 130 mkr under torsdagskvällen – med rabatt om 10 procent mot börskursen. Ska lösa obligationslån.

Snabb affär nära Östermalmstorg

Från start till full betalning tog processen endast 15 dagar.

Vill sälja klassisk arena

FV berättar om fastighetsägandet runt om i landet.

Miljardaffär med köpcentrum

Två välkända handelsanläggningar byter ägare.

Köparens 7:e och 8:e köpcentrum

Proppen ur. FV summerar att 16 välkända anläggningar bytt ägare sedan 2020.

Realplay

En säsong med återbruk – och obligationer

Det senaste året har Realplay producerat ett 30-tal program, några av dem väckte extra intresse och FV listar här dessa godbitar.

JM säljer för 676 miljoner

Plötsligt en stor bostadsaffär. FV berättar om köparen.

Bostäder i clinch med stigande räntor

De ”säkra” intäkterna räcker inte för att försvara aktiekurserna.

Tillbaka till förstasidan