Flanör i centrala Gävle ingår i Points paketköp från Diös.

Point köper handelsfastigheter från Diös för 737 mkr

För 737 miljoner kronor avyttrar Diös centrala handelsfastigheter i Gävle, Falun, Umeå och Skellefteå till Point Properties. Priset motsvarar 16.000 kr/kvm. Köparen planerar att komplettera de sex förvärvade fastigheterna med totalt 500 centrala bostäder.

JLL var säljarens rådgivare i affären.

Point Properties ser möjlighet att skapa framtida byggrätter för 500 lägenheter om 40.000 kvm i dessa fastigheter, detta som tillägg till de 760 lägenheter som är planerade i Points övriga fastigheter.

Det underliggande fastighetsvärdet överstiger den senaste värderingen hos Diös. Tillträde sker 1 juni 2022.

Affären omfattar sammanlagt 46.000 kvm, exkl garage, där 72 procent är butik och restaurang. Hyresvärdet uppgår till 77 miljoner kronor. Största hyresgästerna är H&M, KappAhl, Intersport, Ica och Coop.

Följande fyra handelsplatser (sex fastigheter) ingår i transaktionen:

Bergströmsgallerian Holmen 8 Falun 17.634kvm
Ålidhems Centrum Stipendiet 2 Umeå 9.318kvm
Flanör Norr 14:5 Gävle 13.990kvm
Vintergatan Idun 6, 10 & 12 Skellefteå 10.758kvm

Alla de aktuella fastigheterna ligger centralt förutom den i Umeå som ligger 3 km från stadskärnan.

Affären är villkorad av ett finansieringsförbehåll som förfaller under maj 2022. Transaktionen, som omfattar sex registerfastigheter, sker i bolagsform och redovisas under det andra kvartalet 2022.

Point arbetar aktivt med utvecklingen av stadskärnor i små och mellanstora städer och har idag största delen av sitt bestånd i södra och mellersta Sverige. Med fokus på centrumfastigheter arbetar de för levande mötesplatser genom att ta ett helhetsgrepp kring handel, samhällsservice och boende.

– Det är med stor glädje Point Properties presenterar denna affär. Vi köper välskötta fastigheter på väldigt intressanta orter och stärker vår närvaro i norra Sverige. Point Properties äger nu centrumfastigheter från Trelleborg i syd till Skellefteå i norr, säger Magnus Åkesson, vd, Point Properties AB.

Knut Rost, vd, Diös, motiverar försäljningen:

–  Vi fortsätter att vara aktiva på en het transaktionsmarkand. Denna affär ger oss möjligheter till och utrymme för fortsatt tillväxt genom nya investeringar och förvärv. Vi välkomnar Point Properties som en viktig samarbetspartner för våra städers fortsatta tillväxt och deras vision för de aktuella fastigheterna gör dem till den perfekta köparen.

Av Diös totala fastighetsvärde vid årsskiftet om 28 miljarder kronor så stod segmentet butiker för 5,3 miljarder, alltså 19 procent.

Bergströmsgallerian i centrala Falun är nu i Points ägo.

Fler Nyheter från förstasidan

Läs utdrag ur boken ”Erik Paulsson – Superentreprenören”

FV publicerar utdrag som berättar om Erik Paulssons fantastiska resa. Läs även om ett flertal branschprofiler som berättar om sina möten med Paulsson.

Köper för miljard av Ica

Bolagets största transaktion hittills.

Bantar HK med 30 procent i centrala Stockholm

Letat lämpliga lokaler sedan början av 2023. Stannar inom fastigheten.

Juryns val: Gör bäst affärer – fem nominerade

Meriterad jury nominerar Årets transaktionskonsult. Läs även om vinnarna sedan starten.

Erik Skalin lämnar JLL

Jobbat med uthyrning i 20 år.

Gorosch till Catella

Blir ny vd för Corporate Finance Sverige.

Chocksänkning av räntan att vänta under 2024

Enligt prissättningen på räntemarknaden väntas en chocksänkning av styrräntan 2024 och Europeiska centralbanken väntas ta täten.

Joachim Kuylenstierna lämnar vd-jobbet

Efter granskning: Inga oegentligheter i Fastator. ”För bolagets bästa avgår jag.”

Vann budkamp om hett hotell – premiärköp i Sverige

Rekordstort intresse för fastighet i centrala Stockholm.

Niam slår till med miljardköp i centrala Stockholm

Förvärvar kontorsfastighet. Chockbesked för säljaren.

Nrep anställer sex nya medarbetare

Rekryterat från bland andra Vasakronan, Heimstaden och Unibail Rodamco Westfield.

Förvärvar mitt på Södermalm

Del av rekordaffär som skakade om branschen.

Bilder: Så blir projekt om hela 4 miljarder

Satsar i Stockholms stad. Planerar för 580 bostäder, kontor och hotell. Läs även om ambitionen för 27:e våningen!

Åhléns öppnar nytt i Stockholm – igen

2.500 kvm nytt varuhus. Blir andra öppningen under 2024.

Tillbaka till förstasidan