Point köper handelsfastigheter från Diös för 737 mkr
För 737 miljoner kronor avyttrar Diös centrala handelsfastigheter i Gävle, Falun, Umeå och Skellefteå till Point Properties. Priset motsvarar 16.000 kr/kvm. Köparen planerar att komplettera de sex förvärvade fastigheterna med totalt 500 centrala bostäder.
JLL var säljarens rådgivare i affären.
Point Properties ser möjlighet att skapa framtida byggrätter för 500 lägenheter om 40.000 kvm i dessa fastigheter, detta som tillägg till de 760 lägenheter som är planerade i Points övriga fastigheter.
Det underliggande fastighetsvärdet överstiger den senaste värderingen hos Diös. Tillträde sker 1 juni 2022.
Affären omfattar sammanlagt 46.000 kvm, exkl garage, där 72 procent är butik och restaurang. Hyresvärdet uppgår till 77 miljoner kronor. Största hyresgästerna är H&M, KappAhl, Intersport, Ica och Coop.
Följande fyra handelsplatser (sex fastigheter) ingår i transaktionen:
| Bergströmsgallerian | Holmen 8 | Falun | 17.634kvm |
| Ålidhems Centrum | Stipendiet 2 | Umeå | 9.318kvm |
| Flanör | Norr 14:5 | Gävle | 13.990kvm |
| Vintergatan | Idun 6, 10 & 12 | Skellefteå | 10.758kvm |
Alla de aktuella fastigheterna ligger centralt förutom den i Umeå som ligger 3 km från stadskärnan.
Affären är villkorad av ett finansieringsförbehåll som förfaller under maj 2022. Transaktionen, som omfattar sex registerfastigheter, sker i bolagsform och redovisas under det andra kvartalet 2022.
Point arbetar aktivt med utvecklingen av stadskärnor i små och mellanstora städer och har idag största delen av sitt bestånd i södra och mellersta Sverige. Med fokus på centrumfastigheter arbetar de för levande mötesplatser genom att ta ett helhetsgrepp kring handel, samhällsservice och boende.
– Det är med stor glädje Point Properties presenterar denna affär. Vi köper välskötta fastigheter på väldigt intressanta orter och stärker vår närvaro i norra Sverige. Point Properties äger nu centrumfastigheter från Trelleborg i syd till Skellefteå i norr, säger Magnus Åkesson, vd, Point Properties AB.
Knut Rost, vd, Diös, motiverar försäljningen:
– Vi fortsätter att vara aktiva på en het transaktionsmarkand. Denna affär ger oss möjligheter till och utrymme för fortsatt tillväxt genom nya investeringar och förvärv. Vi välkomnar Point Properties som en viktig samarbetspartner för våra städers fortsatta tillväxt och deras vision för de aktuella fastigheterna gör dem till den perfekta köparen.
Av Diös totala fastighetsvärde vid årsskiftet om 28 miljarder kronor så stod segmentet butiker för 5,3 miljarder, alltså 19 procent.
