Podcasten Fastighet & Finans om trendbrott och miljardaffärer
Det senaste avsnittet av Fastighet & Finans präglas av flera tydliga marknadssignaler. Duon går igenom Eurocommercials förvärv av Avion Shopping, en snabbt växande aktör inom lager och lätt industri, en bostadsmarknad där ettorna rusar samt techmiljardärer som köper fastigheter i Miami.
Fastighetsvärldens samarbete med podcasten Fastighet & Finans fortsätter. Nu släpps avsnitt 83 (lyssna här) i vilket Anders Elvinsson, Cushman & Wakefield, och Michael Johansson, Arctic Securities, summerar det senaste som skett i branschen.
Eurocommercials förvärv av Avion Shopping i Umeå lyfts upp som ett tecken på att köpcentrumsegmentet åter börjar röra på sig. Affären landade på knappt 1,2 miljarder kronor och bolaget har som mål att, på lite längre sikt, nå en avkastning över 8 procent för det aktuella köpcentrumet. Anders har i samband med affären plockat upp ett par intressanta nyckeltal ur Eurocommercials bokslutskommuniké.
Capman fortsätter expandera och har förvärvat två bostadsprojekt i Barkarby och Flemingsberg med totalt 478 lägenheter, medan Northern Horizon förvärvat sex moderna vård- och omsorgsboenden om 27 000 kvm. Samtidigt bygger Vera Industrifastigheter snabbt upp en portfölj inom lager och lättindustri med 30 fastigheter och 240 000 kvm mark i några av Sveriges största städer.
Bostadsmarknaden diskuteras också, där ettor stigit nästan 12 procent på ett år, betydligt mer än större lägenheter. Det kommande höjda bolånetaket tros vara en viktig förklaring. Internationellt uppmärksammas techmiljardärers flytt från Kalifornien till Florida, där Mark Zuckerberg samt Googles grundare Larry Page och Sergey Brin gjort spektakulära fastighetsköp i Miamiområdet.
På finanssidan behandlas SBB:s stora omorganisation, obligationsmarknaden där Studentbostäder i Sverige och Cibus varit aktiva samt Insigs preferensaktie med 8,6 procents direktavkastning. Avsnittet avslutas med reflektioner kring den ökande börslängtan i sektorn, där flera bolag signalerat noteringsplaner allt medan duon snarare ser det som mer naturligt att plocka ut bolag från börsen sett till dagens börskurser.
