Platzer säljer byggrätter för 1,8 miljarder
Genom en stor byggrättsaffär kommer det egna kapitalet i ett slag lyfta med 15 procent hos Platzer. Totalt är det byggrätter för 2.000 lägenheter som kommer att säljas.
Platzer säljer merparten av bostadsbyggrätterna i Högsbo för totalt 1,8 miljarder. För större delen av det beloppet har olika avtal har tecknats med Bonava, Peab Bostad, Magnus Månsson Fastigheter och Hökerum Bygg.
Catella har varit rådgivare till Platzer.
Försäljningen är ett led i stadsutvecklingen av delar av Högsbo industriområde till bostadsområdet Södra Änggården.
Avtalen villkoras av att detaljplanen vinner laga kraft, vilket beräknas ske under första kvartalet 2018. Fastigheterna säljs genom bolagsöverlåtelse och tillträde beräknas ske 1 januari 2019.
Platzer kommer förutom redan nedlagda utvecklingskostnader i området att ansvara för framtida kostnader för att förverkliga detaljplanen vilket bland annat innefattar exploateringskostnader för området, rivning av befintlig byggnation och sanering av mark.
Totalt bedöms Platzer erhålla 1,8 miljarder för byggrätterna i området, varav avtal till ett värde av 1,7 miljarder nu tecknats, av vilka 0,4 miljarder utgörs av avsiktsförklaringar att teckna förvärvsavtal under andra halvåret 2017.
Resultateffekten i Platzers bokföring kommer huvudsakligen redovisas som värdeförändring fastigheter, varvid eget kapital bedöms öka med mellan 6 – 7 kr/aktie. Det motsvarar ungefär en ökning om 15 procent.
I området kommer även finnas kommersiella fastigheter som Platzer kan utveckla som skola och förskola. Platzer äger härutöver även flera kontorsfastigheter och ytterligare utvecklingsbar mark i Högsbo som ligger utanför planområdet.
Fastighetsvärlden Idag 2017-07-07
