Platzer kan bygga hela 60 000 kvm centralt – efter byte
Platzer och Göteborgs Stad har ingått en avsiktsförklaring som syftar till att stärka förutsättningarna för fortsatt stadsutveckling i två av stadens utvecklingsområden; Centralenområdet och Högsbo/Södra Änggården. FV kan berätta att det för Platzers del kan handla om maximalt hela 60 000 kvm i det utmärkta läget bredvid Nordstan.
Målsättningen är att avtal ska kunna tecknas under 2026 eller 2027.
Platzer har länge haft stora projektplanerna i centrum och då har det handlat om byggrätter invid nya Hisingbron, under projektnamnet Stora Blå. Dessa har i en handfull år funnits med i Fastighetsvärldens stora och årliga sammanställning över kontorsprojekt i Göteborg. För Platzers del handlar det om cirka 43 000 kvm där. FV berättade även stort om alla planer i Centralenområdet i magasinet Fastighetsvärlden nr 6/2024 samt här på sajten strax efteråt.
Som en del i ”bytesaffären” kring Södra Änggården har en avsiktsförklaring mellan Platzer och Göteborgs Stad tecknats för en framtida markanvisning om en av de detaljplanelagda byggrätterna i ett väldigt centralt läge, en byggrätt om 40 000–60 000 kvm, mellan Nordstan och Västlänken. Bredvid finns Castellums kontorsprojekt Noon som är betydligt mindre, cirka 25 000 kvm lokaler.
Den ytan FV nämner ovan är maximalt vad detaljplanen tillåter. Sannolikt kan det bli aktuellt med en mindre volym än den maximala eftersom området är minst sagt komplext, till följd av all infrastruktur i närområdet. Bland annat planeras det för en spårvagnslinje genom huset.
– Detta är en överenskommelse som ligger i linje med både stadens och Platzer strategiska inriktning. För oss, med ett långsiktigt fokus på Göteborg, är detta ett naturligt steg i vår roll som stadsutvecklare, säger Johanna Hult Rentsch, vd vid Platzer.
Avsiktsförklaringen som tecknats mellan Platzer och Göteborgs Stad innebär att Platzer avser att överlåta fastigheter i Högsbo/Södra Änggården till staden. Dessa fastigheter ligger i ett område där Platzer är en av de större markägarna och där fortsatt utveckling kräver ökad kommunal markberedskap för framtida kommunala behov, samhällsservice och infrastruktur. Genom förvärvet får staden ett bättre planeringsutrymme för att långsiktigt säkra utvecklingen i Högsbo/Södra Änggården. Platzer har tidigare sålt flera fastigheter i området.
I utbyte avser Göteborgs Stad alltså att tilldela Platzer en markanvisning i Centralenområdet, ett av Göteborgs viktigaste utvecklingsområden. Den aktuella byggrätten är planlagd och har potential för en blandad stadsstruktur med bland annat kontor, centrumverksamhet, bostäder, och hotell. Området är en viktig nod i stadens långsiktiga strategi för att skapa fler arbetsplatser och en mer integrerad och levande innerstad.
Syftet med avsiktsförklaringen är att:
- bidra till stadens möjlighet att möta framtida behov i Högsbo och skapa förutsättningar för en fortsatt hållbar utveckling av området.
- stärka utvecklingen av Centralenområdet som framtida nav för bostäder och kommersiella ändamål.
- skapa en balanserad lösning där båda parter bidrar till och gynnas av Göteborgs utveckling.
Parterna kommer den närmaste tiden att gemensamt utreda byggrättens förutsättningar och därefter teckna markanvisningsavtal. Förhandlingar om överlåtelsen av fastigheterna i Högsbo och markanvisningen i Centralenområdet sker parallellt, med målsättningen att avtal ska kunna tecknas under 2026 eller 2027. Markanvisning och förvärv kräver beslut av exploateringsnämnden.
– Överenskommelsen ger oss möjlighet att växa vidare i Centralenområdet samt fortsätta bidra till utvecklingen av Södra Änggården. Det här är ett viktigt steg för oss, där vi kan kombinera långsiktig utveckling med att vara en aktiv part i Göteborgs stadsutveckling, säger Marie Teike, affärsområdeschef utveckling på Platzer.
