Platzer i affär med Göteborgs Hamn

Platzer har träffat avtal med Göteborgs Hamn om en kombinationsaffär bestående av försäljning av fastigheten Arendal 1:28, delar av fastigheterna Arendal 1:29 och Arendal 1:31 samt förvärv av del av fastigheten Arendal 764:291.

Fastigheterna som Platzer avyttrar består av mark, vatten och byggnader om 61 000 kvm kontor. Fastigheterna säljs till ett underliggande fastighetsvärde strax över det bokförda värdet per 2025-12-31. Som del av kombinationsaffären avyttrar Platzer 22 000 kvm logistikbyggrätter och förvärvar en fullt uthyrd logistikbyggnad om 24 000 kvm, del av fastigheten Arendal 764:291, från Göteborgs Hamn. Både tillträde och frånträde av fastigheterna är villkorat av beslut i kommunfullmäktige. Till- och frånträden beräknas tidigast ske under fjärde kvartalet 2026. I överenskommelsen finns även en viljeyttring där Platzer ges framtida möjlighet att förvärva en byggrätt om 9 000 kvm inom fastigheten Arendal 764:291.

Utifrån kommunicerad intjäningsförmåga 1 januari 2026 innebär kombinationsaffären att Platzers hyresintäkter minskar med 35 mkr och driftnettot minskar med 26 mkr. Hyresvärdet i intjäningsförmågan minskar med 73 mkr.  Justerat för uthyrda, men ej inflyttade vakanser, samt genomförda omförhandlingar efter årsskiftet, är motsvarande siffra för hyresintäkter 50 mkr och driftnettot 37 mkr. Ekonomisk uthyrningsgrad, med genomförda uthyrningar, är 71 % för det kontorsbestånd som frånträds.

– Det här är en strategiskt bra affär för Platzer, som tydligt stödjer vår långsiktiga ambition att växa inom segmentet industri och logistik. Den byggnad vi nu förvärvar ligger i bästa logistikläge i Arendal och är fullt uthyrd med en stor framtidspotential. Vi ser det positivt att vi växlar 22 000 kvm byggrätter mot en modern logistikfastighet om 24 000 kvm som ger snabb effekt i vårt kassaflöde. Vi behåller fortsatt byggrätter om 25 000 kvm i området och arbetar med att skapa ytterligare förtätningsmöjligheter. Affären frigör kapital som ger oss möjligheter att fortsätta växa. Samtidigt möjliggörs Göteborgs Hamns fortsatta utveckling, vilket är viktigt för såväl vårt eget logistikbestånd som Göteborgs konkurrenskraft och tillväxt över tid, säger Johanna Hult Rentsch, vd på Platzer.

– Den här affären görs för att skapa förutsättningar för hamnens fortsatta utveckling på lång sikt. Göteborgs Hamn behöver fortsätta växa framgent, och det här är ett naturligt steg i direkt anslutning till befintliga hamnverksamheter och kringliggande logistikinfrastruktur, säger Göran Eriksson, vd på Göteborgs Hamn.