Fastigheten Snäckan 8 vid Tegelbacken 4A (till höger på bilden), intill Sheraton Hotel, blir startup-hub i väntan på rivningsbesked. Foto: Google maps.

Stor hub för startups i Skanskas rivningskåk

FV kan berätta att Skanskas rivningsfastighet på Tegelbacken under nästan två års tid blir en stor hub för startups – om hela 15.000 kvadrat fördelat på åtta våningsplan.

Skanska har under en längre tid planerat att riva fastigheten på Tegelbacken, intill Sheratonhotellet –  för att bygga ett modernare och större hus.

Men rivningsbeslutet har överklagats i flera omgångar – med hänvisning till kulturhistoriska värden.

Tidpunkt för rivningen är fortfarande osäker.

I väntan på att detaljplaneprocessen ska slutföras har Skanska inlett ett samarbete med kontorsmarknadsplatsen Workaround – och dess dotterbolag Stayaround – för att ta till vara den tomställda fastigheten.

Under en ​begränsad period, knappt två år, kommer 15.000 kvadratmeter på Tegelbacken 4A bli tillgänglig kontorsyta för snabbväxande företag i Stockholm.

– Vi ser en möjlighet att tillsammans med Stayaround stötta Stockholms startup-scen samtidigt som huset genererar intäkter och skapar liv i området. Alternativet hade varit att det skulle stå oanvänt under tiden, säger Fredrik Bergenstråhle, vd Skanska Fastigheter Stockholm.

Huben planerar att öppna i maj 2020.

Men det är inte första gången Workaround flyttar in i huset. 2016–2017 hyrde man två våningsplan, om 3.600 kvadrat, där man bedrev coworking. Och Embassy House hyrde en yta om 1.800 kvm fram till 2018.

– Då fyllde vi en våning på fem veckor, säger Andreas Broryd, tidigare vd på Workaround och grundare av Stayaround, till FV. Nu tar vi över hela huset på åtta våningar inklusive 2.000 kvadratmeter konferens- och eventytor.

Enligt bolaget är 30 procent av ytorna signerade eller ute på offert.
– För att vi ska vara nöjda med projektet ska vi få ut 70 procent av husets kapacitet innan årsskiftet. Det blir en rejäl utmaning, men genom många samarbeten med bland annat snabbfotade mäklare så är vi positiva, säger Broryd.

Ett av företagen som har valt att flytta till Tegelbacken är Volumental, som tillverkar smart mätutrustning.

– Vi älskade det centrala läget i kombination med en bra hyra och flexibelt kontrakt. Det perfekta upplägget för ett företag som växer och förändras snabbt, säger Moritz Schiebold, vd på Volumental, i en kommentar.

Enligt Stayaround kommer det att finnas olika lösningar för företag i olika faser i sin utveckling. Från fasta eller flexibla kontorsplatser för ett par tusenlappar i månaden, egna kontorsrum, eller helt egna kontor på hela våningsplan.

– Vi vet att det finns ett behov för prisvärda kontorsalternativ i Stockholm där man inte tummar på läget, i synnerhet i dessa virustider där mycket är osäkert som företagare. Här betalar man cirka 50 procent mindre för kontorsplatser än vad man gör i kvarteren runt omkring, säger Andreas Broryd.

Stayaround är ett dotterbolag till kontorsmarknadsplatsen Workaround, som driver sju coworking anläggningar på totalt 15.000 kvadrat i samarbete med flera av marknadens ledande fastighetsbolag. Fokus är att snabbt göra om större kontorsytor till kostnadseffektiva coworkingytor i omställningsprojekt.

Missa inte Stockholmsmarknaden 2022 den 18 maj.

Kom och lyssna på Nordeas chefsekonom Annika Winsth om de nya förutsättningarna – Tvärnit eller vad?
Missa inte professor Dick Harrison som talar om fastigheter i orostider – En trygg hamn?

Annat ur programmet:
• Kommunerna som bäddar för tillväxt
• Viktiga Framtidscase för Stockholmsområdet
• Är ränterisken felanalyserad?
• Hearing: City eller externa hubbar – vad är bästa investeringen?

Kolla in hela programmet här – och anmäl dig till ett toppseminarium på Grand Hotel den 18 maj.

Fler Nyheter från förstasidan

Satsar vidare efter rekordförhyrning

Blickar utomlands – vill nästan dubbla ytan.

Bildextra: Investerar miljard på kunskap

Kunglig glans på invigningen.

SCB: Rekordökning för byggkostnaderna

Den högsta förändringen i årstakt sedan 1981.

Säljer 1.600 byggrätter – blir storägare

30 projektmöjligheter ingår. Skapar storbolag.

Affärsanalys

Proaktiv polis leder till högre risk på restvärde

Anders Elvinsson vid Cushman & Wakefield analyserar en affär med en stor samhällsfastighet.

”Kommer behöva höja räntan snabbt”

Fem experter svar på högaktuella frågor om ekonomi och fastigheter.

Klassiskt 08-hotell byter ägare

Säljer efter 7 år. 10.000 kvm ingår.

Universitetsstaden fortsätter att växa

Planerar kontor, bostäder och kongresscentrum.

Förhandlar om miljardaffär

FV berättar vad som ingår i affären.

Redo sälja på Kungsholmen

Unik projektmöjlighet i stenstaden.

Tema Bostad

Om projektets ekonomi spräcks vid ett ”stålbad”

Så kan utvecklingsprojekt och affärer i form av forward purchase/funding komma att påverkas av det osäkra läget.

Starkt Balder nära 200 mdr

Selin: ”Om inflationen blir permanent högre och räntorna bara höjs en aning, skulle det kanske till och med vara positivt”.

Omvandlar butik – hyr ut 500 kvm

Nygammalt koncept intar central galleria.

Glädjefnatt för fastighetsaktier

Efter en vecka med främst en dyster utveckling för fastighetsaktier bjöd onsdagen på starka uppgångar för väldigt många bolag.

Tillbaka till förstasidan