Plan för storsatsning på handelscentrum i Umeå

Detaljplanen omfattar cirka 500 bostäder med varierande höjder och strukturer, från kvartersbebyggelse till punkthus på upp till 14 våningar. Handel och centrumverksamhet kompletteras med cirka 11.500 kvadratmeter verksamhetsytor, där Ica Maxi kommer att fortsätta spela en central roll.

I dag omfattar Strömpilen 27.500 kvadratmeter handelsyta inklusive Ica Maxi byggnaden och fabriksbyggnaden Sliperiet uppförd på 1920-talet. Den sistnämnda är i dag uthyrd till Lager 157 och Nordic Wellness. Övriga befintliga butiksytor kommer att ersättas. Vakansgraden är i dag låg sedan den sista större vakansen om 2.600 kvadratmeter hyrdes ut till Dollarstore så sent om i april i år.

Handelsområdet ägs sedan 2017 av Svenska Handelsfastigheter  som då förvärvade det från Niam, vilka i sin tur förvärvade från Citycon två år tidigare. Citycon hade tidigare planer på en övertäckning och utbyggnad av butiksbyggnaden i direkt anslutning till Ica Maxi. Men planerna skrinlades då Ikeas och Ingka Centres etablering i Umeå offentliggjordes.

Strömpilen är beläget utmed Umeälven i den sydöstra delen av tätorten med Umeå Airport på den motsatta sidan av älven.

– Samrådet för Strömpilen är ett första steg i en utmanande men inspirerande planprocess. Idag upplevs Strömpilen under stora delar av dygnet som en ogästvänlig plats präglad av trafik. I det aktuella planförslaget undersöker vi möjligheten att omvandla området till en levande stadsdel med bostäder, verksamheter och parkstråk längs älven. Vi tror att området kan hantera de föreslagna volymerna och ser fram emot att ta del av synpunkter från allmänheten och berörda parter, säger Adrian Hammar, planarkitekt på Umeå kommun.

Direkt söder om det nu berörda planområdet ligger Komatsu Forests före detta industritomt som Skanska förvärvade i början av 2023. Där är planen att bygga mellan 600 och 700 bostäder samt lokaler för kommersiell verksamheter.