Ännu ett intressant planeras på den södra sidan av Stockholm. Illustration: Berg & Gren Arkitektkontor.

Pioneer satsar på spektakulärt landmärke vid Kungens kurva

Fastighetsvärlden kan berätta att norska Pioneer, med bröderna Kristian och Roger Adolfsen i spetsen, vill uppföra ett landmärke i form av ett H vid Kungens kurva.

Projektet kallas Huddinge Entré och Resort. Den aktuella fastigheten är Kvadraten 3, och den ligger intill E4:an före Heron city och Ikea för den som kommer från söder.

Pioneer Capital som driver idén planerar för totalt 45.000 kvm lokaler, varav hälften skulle finnas i den höga H-formade byggnaden. Alltså H som i Huddinge. Det mest utstickande innehållet är en stor spa-anläggning. I övrigt planerar bolaget för en hotelldel med 200 rum, konferens, kontor, studentboende, vård- och omsorgsboende samt för samhällsservice. Det grundläggande i förslaget är att skapa en levande destination för hela familjen året runt.

När Fastighetsvärlden ber kommunalrådet Malin Danielsson (L), med ansvarar för samhällsbyggnadsfrågor, att kommentera det smått hemliga projektet säger hon:

– Vi vill ha in mer upplevelser i Kungens kurva-området, gärna en destination som folk kommer att åka till. Ett stort spa låter som något sådant.

Norska Pioneer Capital har delvis tagit över finska Espas idé om en spa-anläggning på platsen. Det finska bolaget har tidigare fått sin option för fastigheten framflyttad fyra gånger tills Huddinge kommun tröttnade på att Espa aldrig lyckades fixa finansieringen.

Men norska Pioneer får inte samma villkor som det finska bolaget hade från början.

– Nej, vi får återgå till ruta ett. Det har hänt väldigt mycket sedan det avtalet tecknades och det är helt nya förutsättningar nu.

Malin Danielsson nämner bland annat att det är klart att Spårväg Syd ska byggas, färdigställandet av Förbifart Stockholm är närmare liksom utvecklingen av 3.000–4.000 bostäder på KF:s markområde.

Bakom Pioneer står Adolfsen Group som har verksamheter i Norden och Nederländerna. I Sverige äger man bland annat Tanumstrand och skidanläggningen Stöten i Sälen. Koncernens dotterbolag Norlandia driver 17 hotell. Pioneer Property Group äger dessutom 150 förskolor och har ett fastighetsvärde om nästan 4 miljarder kronor. Norlandia Care Group driver 49 vårdhem.

I Kungens kurva äger Pioneer den till Kvadraten 3 närliggande fastigheten Segmentet 2 som i dag innehåller lager- och logistiklokaler men som på sikt skulle kunna kopplas ihop med de planerade verksamheterna på Kvadraten 3. Den fastigheten har potential för 35.000 kvm lokaler. Pioneer köpte den fastigheten för några år sedan.

Bakom planerna på Huddinge Entré och Resort finns även M7 som blir finansiell partner. Det är en fond där bland annat Goldman Sachs, Citigroup, Deutsche Bank, Starwood och familjen Kwok (från Hongkong) investerar.

Huddinge kommun har den 21 juni bjudit in in exploatörer för att lämna in idéer kring hur fastigheten Kvadraten 3 ska utvecklas – så norska Pioneer lär få konkurrens. Förslagen ska vara inskickade till Huddinge kommun senast den 15 oktober. Huddinge kommun ska bland annat marknadsföra fastigheten under Almedalsveckan.

Kommunen kommer anvisa marken till den exploatör som presenterar det bästa förslaget utifrån en sammanvägd bedömning av hur projektets vision uppfylls, referensprojekt, genomförbarhet och erfarenhet.

(texten är ursprungligen publicerad i magasinet Fastighetsvärlden nr 5–6/2017)

Det kommer att bli fokus på spa. Hur stor äventyrsdel i badet det blir återstår att se. Illustration: Berg & Gren Arkitektkontor.
Huddinge Entré planeras att ligga vid Förbifart Stockholms mynning, på samma sida som Ikea och Heron city. Illustration: Berg & Gren Arkitektkontor. Foto: Trafikverket.
Om den byggnad som norska Pioneer redan äger kopplas till projektet handlar det om totalt 80.000 kvm lokaler. Illustration: Berg & Gren Arkitektkontor.
Om projektet förverkligas kommer vyn från E4:an se ut så här för de som kommer söderifrån. Illustration: Berg & Gren Arkitektkontor.
Situationsplan för området och de båda aktuella fastigheterna (i gult).
Karta/Fakta: Huddinge kommun.

Missa inte! Peak Stockholm - har huvudstaden mer att ge? Heldag om Stockholm.

Fredagen den 23 mars, Hotel At Six, Stockholm.
Klicka här för mer info!

Tidigare Nyheter från förstasidan

Planerar bygga 44 våningar – men Björn Borg hoppade av

Storprojektet om 100.000 kvm bostäder och lokaler innehåller två höghus och är en planerad investering på hela 3–4 miljarder kronor. FV berättar mer om planerna.

Skanska nära miljardförsäljning

Affär med 20.000 kvm stor kontors- och hotellfastighet nära. Transaktionen lär utmana rekordnivåerna.

Tecknar stort hyresavtal i Lund

Selinägt bolag sluter långt hyresavtal med European Spallation Source.

Undersökning: Så mycket påverkar kontoret trivseln

Kollegorna, arbetstiderna och kulturen viktigast. Men även lokalerna påverkar. Se även nya bilder på Skanskas nya stora kontorsprojekt Solna United.

Nyheter från webben

Skifte i toppen hos Newsec

Dan Sandstedt och Max Barclay ger sin syn på vad som är köpvärt och höjer även ett varningens finger.

Castellum fyller upp med Carlsberg

Lokalen kommer att användas för Carlsberg Sveriges serviceverksamhet. Flytten till Rosersberg innebär en effektivisering då servicelokaler tidigare funnits på flera …

Öresundsporten i mindre köp i Helsingborg

Öresundsporten köper fastigheten Pukslagaren Västra 4 på på Regementsvägen 5 i Helsingborg. Fastigheten, med 2.300 kvm lokaler, ligger längs Ängelholmsleden …

Svenska Hus i Malmö värvar Anna Hurtig från Relier

Svenska Hus i Malmö har rekryterat Anna Hurtig till ny uthyrningsansvarig. Hon börjar den 15 mars. Rekryteringen är en del …

Investeringssajt för fastigheter siktar högt

Användarna och investeringarna ökar. Nu blickar sajten mot ny marknad.

Klövern slår till med nytt danskt storköp – nu för 1,9 mdr

Rutger Arnhult: ”Köpenhamn kommer att vara en strategiskt långsiktig position.”

Hemfosa går vidare med klyvning

Överväger att dela ut det nya bolaget till Hemfosas stamaktieägare.

Sålt för hela 120.000 kr/kvm

Landmärke i Helsingfors CBD byter ägare för 1,9 miljarder kronor – rekord för en enstaka kontorsfastighet. Högre pris än i Stockholm.

Toppolitikerns och Ilija Batljans helt olika syn på marknaden

Batljan: ”Otroligt nära en kollaps på bostadsrättssidan”.

Järnvägsspår blir promenadstråk

Sundbybergs stad presenterar visionsbilder för den nya stadskärnan.

Vincero köper mer i Huddinge

Fastigheterna blir fullt uthyrda efter ett nytt avtal med en bagerikoncern.

Tillbaka till förstasidan