Ännu ett intressant planeras på den södra sidan av Stockholm. Illustration: Berg & Gren Arkitektkontor.

Pioneer satsar på spektakulärt landmärke vid Kungens kurva

Fastighetsvärlden kan berätta att norska Pioneer, med bröderna Kristian och Roger Adolfsen i spetsen, vill uppföra ett landmärke i form av ett H vid Kungens kurva.

Projektet kallas Huddinge Entré och Resort. Den aktuella fastigheten är Kvadraten 3, och den ligger intill E4:an före Heron city och Ikea för den som kommer från söder.

Pioneer Capital som driver idén planerar för totalt 45.000 kvm lokaler, varav hälften skulle finnas i den höga H-formade byggnaden. Alltså H som i Huddinge. Det mest utstickande innehållet är en stor spa-anläggning. I övrigt planerar bolaget för en hotelldel med 200 rum, konferens, kontor, studentboende, vård- och omsorgsboende samt för samhällsservice. Det grundläggande i förslaget är att skapa en levande destination för hela familjen året runt.

När Fastighetsvärlden ber kommunalrådet Malin Danielsson (L), med ansvarar för samhällsbyggnadsfrågor, att kommentera det smått hemliga projektet säger hon:

– Vi vill ha in mer upplevelser i Kungens kurva-området, gärna en destination som folk kommer att åka till. Ett stort spa låter som något sådant.

Norska Pioneer Capital har delvis tagit över finska Espas idé om en spa-anläggning på platsen. Det finska bolaget har tidigare fått sin option för fastigheten framflyttad fyra gånger tills Huddinge kommun tröttnade på att Espa aldrig lyckades fixa finansieringen.

Men norska Pioneer får inte samma villkor som det finska bolaget hade från början.

– Nej, vi får återgå till ruta ett. Det har hänt väldigt mycket sedan det avtalet tecknades och det är helt nya förutsättningar nu.

Malin Danielsson nämner bland annat att det är klart att Spårväg Syd ska byggas, färdigställandet av Förbifart Stockholm är närmare liksom utvecklingen av 3.000–4.000 bostäder på KF:s markområde.

Bakom Pioneer står Adolfsen Group som har verksamheter i Norden och Nederländerna. I Sverige äger man bland annat Tanumstrand och skidanläggningen Stöten i Sälen. Koncernens dotterbolag Norlandia driver 17 hotell. Pioneer Property Group äger dessutom 150 förskolor och har ett fastighetsvärde om nästan 4 miljarder kronor. Norlandia Care Group driver 49 vårdhem.

I Kungens kurva äger Pioneer den till Kvadraten 3 närliggande fastigheten Segmentet 2 som i dag innehåller lager- och logistiklokaler men som på sikt skulle kunna kopplas ihop med de planerade verksamheterna på Kvadraten 3. Den fastigheten har potential för 35.000 kvm lokaler. Pioneer köpte den fastigheten för några år sedan.

Bakom planerna på Huddinge Entré och Resort finns även M7 som blir finansiell partner. Det är en fond där bland annat Goldman Sachs, Citigroup, Deutsche Bank, Starwood och familjen Kwok (från Hongkong) investerar.

Huddinge kommun har den 21 juni bjudit in in exploatörer för att lämna in idéer kring hur fastigheten Kvadraten 3 ska utvecklas – så norska Pioneer lär få konkurrens. Förslagen ska vara inskickade till Huddinge kommun senast den 15 oktober. Huddinge kommun ska bland annat marknadsföra fastigheten under Almedalsveckan.

Kommunen kommer anvisa marken till den exploatör som presenterar det bästa förslaget utifrån en sammanvägd bedömning av hur projektets vision uppfylls, referensprojekt, genomförbarhet och erfarenhet.

(texten är ursprungligen publicerad i magasinet Fastighetsvärlden nr 5–6/2017)

Det kommer att bli fokus på spa. Hur stor äventyrsdel i badet det blir återstår att se. Illustration: Berg & Gren Arkitektkontor.
Huddinge Entré planeras att ligga vid Förbifart Stockholms mynning, på samma sida som Ikea och Heron city. Illustration: Berg & Gren Arkitektkontor. Foto: Trafikverket.
Om den byggnad som norska Pioneer redan äger kopplas till projektet handlar det om totalt 80.000 kvm lokaler. Illustration: Berg & Gren Arkitektkontor.
Om projektet förverkligas kommer vyn från E4:an se ut så här för de som kommer söderifrån. Illustration: Berg & Gren Arkitektkontor.
Situationsplan för området och de båda aktuella fastigheterna (i gult).
Karta/Fakta: Huddinge kommun.

Fler Nyheter från förstasidan

Humlegårdens hus oskadda

Kraftig explosion i Hagalund där Humlegården äger 80 procent av fastigheterna.

Syskonpar köper för 400 mkr

Förvärvar 32.000 kvm bostäder och lokaler i centralt läge.

Microsoft slår till och köper 120.000 kvm mark

Avser att bygga ett datacenter i världsklass.

Akelius: ”Det är istället ett slag i ansiktet”

Kommenterar förslag som berör 24 procent av bolagets fastighetsvärde.

Tre institutioner har sålt för 13 miljarder på två år

Stora avyttringar. FV går igenom försäljningarna och vad som ligger bakom.

Höghus på Östermalm nobbas

Planerna på 450 bostäder och ett 18 våningar högt torn skickas åter till ritbordet.

JLL värvar fem

Läs om vilka som ansluter till rådgivningsfirman.

Fyra topptjänster tillsatta – några långsittare kvar

Fyra tjänstemanna-vd:ar suttit längre än 13 år. FV går igenom läget vid de största bolagen.

Fem kvar i kamp om stor myndighet

Beslut väntas inom några månader. Nästan 14.000 kvm på spel.

Spotify i våldsam ytexpansion av lokaler i Stockholm

Spotify gör ytterligare en lokalförhyrning. Nu på östra Södermalm. FV summerar förhyrningarna i Stockholm och berättar om den historiska expansionen.

Ny vd till Backahill

Familjen Erik Paulssons fastighetsbolag får en ny koncernchef.

Tidigare topp-vd startar nytt JV med Balder

Fokuserar på Stockholmsområdet. Berättar för FV om vilka segment som är intressanta.

Tillbaka till förstasidan