Ännu ett intressant planeras på den södra sidan av Stockholm. Illustration: Berg & Gren Arkitektkontor.

Pioneer satsar på spektakulärt landmärke vid Kungens kurva

Fastighetsvärlden kan berätta att norska Pioneer, med bröderna Kristian och Roger Adolfsen i spetsen, vill uppföra ett landmärke i form av ett H vid Kungens kurva.

Projektet kallas Huddinge Entré och Resort. Den aktuella fastigheten är Kvadraten 3, och den ligger intill E4:an före Heron city och Ikea för den som kommer från söder.

Pioneer Capital som driver idén planerar för totalt 45.000 kvm lokaler, varav hälften skulle finnas i den höga H-formade byggnaden. Alltså H som i Huddinge. Det mest utstickande innehållet är en stor spa-anläggning. I övrigt planerar bolaget för en hotelldel med 200 rum, konferens, kontor, studentboende, vård- och omsorgsboende samt för samhällsservice. Det grundläggande i förslaget är att skapa en levande destination för hela familjen året runt.

När Fastighetsvärlden ber kommunalrådet Malin Danielsson (L), med ansvarar för samhällsbyggnadsfrågor, att kommentera det smått hemliga projektet säger hon:

– Vi vill ha in mer upplevelser i Kungens kurva-området, gärna en destination som folk kommer att åka till. Ett stort spa låter som något sådant.

Norska Pioneer Capital har delvis tagit över finska Espas idé om en spa-anläggning på platsen. Det finska bolaget har tidigare fått sin option för fastigheten framflyttad fyra gånger tills Huddinge kommun tröttnade på att Espa aldrig lyckades fixa finansieringen.

Men norska Pioneer får inte samma villkor som det finska bolaget hade från början.

– Nej, vi får återgå till ruta ett. Det har hänt väldigt mycket sedan det avtalet tecknades och det är helt nya förutsättningar nu.

Malin Danielsson nämner bland annat att det är klart att Spårväg Syd ska byggas, färdigställandet av Förbifart Stockholm är närmare liksom utvecklingen av 3.000–4.000 bostäder på KF:s markområde.

Bakom Pioneer står Adolfsen Group som har verksamheter i Norden och Nederländerna. I Sverige äger man bland annat Tanumstrand och skidanläggningen Stöten i Sälen. Koncernens dotterbolag Norlandia driver 17 hotell. Pioneer Property Group äger dessutom 150 förskolor och har ett fastighetsvärde om nästan 4 miljarder kronor. Norlandia Care Group driver 49 vårdhem.

I Kungens kurva äger Pioneer den till Kvadraten 3 närliggande fastigheten Segmentet 2 som i dag innehåller lager- och logistiklokaler men som på sikt skulle kunna kopplas ihop med de planerade verksamheterna på Kvadraten 3. Den fastigheten har potential för 35.000 kvm lokaler. Pioneer köpte den fastigheten för några år sedan.

Bakom planerna på Huddinge Entré och Resort finns även M7 som blir finansiell partner. Det är en fond där bland annat Goldman Sachs, Citigroup, Deutsche Bank, Starwood och familjen Kwok (från Hongkong) investerar.

Huddinge kommun har den 21 juni bjudit in in exploatörer för att lämna in idéer kring hur fastigheten Kvadraten 3 ska utvecklas – så norska Pioneer lär få konkurrens. Förslagen ska vara inskickade till Huddinge kommun senast den 15 oktober. Huddinge kommun ska bland annat marknadsföra fastigheten under Almedalsveckan.

Kommunen kommer anvisa marken till den exploatör som presenterar det bästa förslaget utifrån en sammanvägd bedömning av hur projektets vision uppfylls, referensprojekt, genomförbarhet och erfarenhet.

(texten är ursprungligen publicerad i magasinet Fastighetsvärlden nr 5–6/2017)

Det kommer att bli fokus på spa. Hur stor äventyrsdel i badet det blir återstår att se. Illustration: Berg & Gren Arkitektkontor.
Huddinge Entré planeras att ligga vid Förbifart Stockholms mynning, på samma sida som Ikea och Heron city. Illustration: Berg & Gren Arkitektkontor. Foto: Trafikverket.
Om den byggnad som norska Pioneer redan äger kopplas till projektet handlar det om totalt 80.000 kvm lokaler. Illustration: Berg & Gren Arkitektkontor.
Om projektet förverkligas kommer vyn från E4:an se ut så här för de som kommer söderifrån. Illustration: Berg & Gren Arkitektkontor.
Situationsplan för området och de båda aktuella fastigheterna (i gult).
Karta/Fakta: Huddinge kommun.

Nyheter från förstasidan

Följer planen och säljer för 181 miljoner i Solna

Fastighetsägaren fortsätter att avyttra sina bostadsfastigheter.

Bildextra: Så blir Oscars nya Gasklockan

V-formade bostäder för maximalt ljusinsläpp. Oscar Properties presenterar sin vision för området.

Megajubel i Skellefteå – flera vinnare utpekas

Northvolt har valt ort för sin planerade batterifabrik. Investering för 4 miljarder euro kan vänta. FV går igenom fastighetsbolagen som vinner på satsningen.

Nya Tre Kronor köper 72 hus från Granen för 900 mkr

Bakom det nya bolaget finns en tidigare chef från Ica och en från KF. Beståndet byter ägare för tredje gången sedan Systembolaget gjorde sin megaförsäljning.

Probitas vann bucklan

Vann välgörenhetseventet Baltazar Invitational.

Nyheter från webben

När marknaden svajar laddar Aros för tillväxt

Bolaget välkomnar en nedgång på bostadsmarknaden: ”Det skulle kunna innebära spännande möjligheter.”

Vasallen säljer i Rindö hamn

Tornstaden och Öckerö Maritime Center kommer att samarbeta i den fortsatta utvecklingen av området Rindö hamn. Tillträden kommer att ske …

Ny vice VD på Specialfastigheter

Specialfastigheters styrelse har utsett Kristina Ferenius till vice VD för bolaget. Hon har arbetat i drygt två år som CFO …

Delårsrapport: Ökade intäkter för Klövern

Här är Klöverns siffror i korthet: Intäkterna ökade med 6 procent till 2.261 mkr (2.138). Driftöverskottet ökade med 8 procent …

Ibrahimovic bekräftar FV:s avslöjande – kan bli mer

Fotbollsstjärnan berättar själv om den nya satsningen som inkluderar fastighetsutveckling. Investering nummer två kan komma strax norr om huvudstaden, erfar Fastighetsvärlden.

20 största kontorsprojekten

Fastighetsvärlden har sammanställt de 20 största kontorsbyggena just nu. Stockholm dominerar listan med Solna i topp.

Samir Taha lämnar VD-stolen i Aros till Magnus Andersson

Läs om den nya ledningen och bolagets framtidsplaner.

Familjebostäder först in i Telestaden

Familjebostäder har tecknat ett avtal om att hyra 5.000 kvadratmeter i Farsta.

Höjvalls första köp som ny VD

Amasten förvärvar två bostadsfastigheter.

Delårsrapport Fabege: Höjde hyrorna med 27 procent

Här är bolagets nyckeltal: Hyresintäkterna ökade till 1.688 mkr (1.573) främst till följd av att färdigställda projektfastigheter genererar intäkter. I …

Rikshem i nytt köp i Uppsala

Rikshem förvärvade nyligen projektfastigheten Vård Norra med 105 vårdlägenheter. Genom Vård Södra kommer ytterligare 96 lägenheter att uppföras på Kapellgärdet …

Hon blir chef för Hemsös projektutveckling

Bolaget förstärker avdelningen för projektutveckling och anställer en ny regionchef.

Startskott för konstgjord ö

En markanvisningstävling utgör starten för det första av totalt fyra kvarter med bostäder. Stockholm tar genom satsningen rygg på Dubai och Qatar.

Tillbaka till förstasidan