Pensionsmyndigheten investerar 1 mdr i Heimstaden Bostad

Pensionsmyndigheten investerar 1 miljard kronor i Heimstaden Bostad AB, och blir partner med industriella ägaren Heimstaden AB och de befintliga institutionella investerarna Alecta, Folksamgruppen, Sandvik Pensionsstiftelse och Ericsson Pensionsstiftelse.

Pensionsmyndigheten förvaltar den traditionella försäkringen som är en del av premiepensionssystemet. Tillgångarna i försäkringen uppgår till cirka 53 miljarder kronor, fördelade på 63 procent svenska räntebärande tillgångar och 37 procent globala aktier.

– Genom att investera en del av tillgångarna i fastigheter, som har ett mer stabilt värde, får portföljens avkastning en jämnare utveckling. Hittills har tillväxtportföljen bestått av enbart aktier. Nu sprider vi riskerna över fler tillgångsslag, säger Erik Fransson, chef på fondtorgsavdelningen på Pensionsmyndigheten.

Fransson säger till Fastighetsvärlden att det kommer att ske ytterligare investeringar i fastigheter:

– Det kommer det sannolikt att bli. Men i är nya på det här och har inte bråttom. Det viktiga är att det blir rätt.

Han berättar att Pensionsmyndigheten skulle behöva investera dubbelt så mycket i fastigheter för att nå sitt allokeringsmål och därefter löpande investera eftersom pengar tillkommer i systemet.

– Just nu är det bostäder som gäller. Låg risk. Vi gör gärna saminvesteringar med någon eller några professionella aktörer, säger Erik Fransson.

Heimstaden Bostad äger ca 110.000 lägenheter och som har ett totalt fastighetsvärde om 170 mdkr. Huvudkontoret är i Malmö. fastighetsbeståndet finns i Sverige, Danmark, Norge, Tyskland, Tjeckien och sedan nyligen även i Polen.

– Pensionsmyndigheten är en stark institutionell investerare som delar Heimstaden Bostads långsiktiga perspektiv och engagemang för samhälls- och miljöförbättringar. Vi är väldigt glada att välkomna dem som partner, det stärker vår förmåga att vidareutveckla den befintliga portföljen och genomföra vår ambitiösa strategi för hållbar tillväxt, säger Magnus Nordholm, vice vd på Heimstaden.

I investeringen har Pensionsmyndigheten haft JLL som rådgivare på fastighetssidan, Hellström på det juridiska och PWC på revision.