Pembroke erhöll rekordlåg avgäld i citykvarter

Misstag kostade en halv miljard – Läs mer i magasinet. I centrala Stockholm bygger Pembroke just nu Mästerhuset, skräddarsytt för Nordeas kontorsbehov. Inför projektets genomförande träffades ett nytt tomträttsavtal mellan Stockholms Stad och Pembroke. Nivån i det avtalet är uppseendeväckande låg, omkring 150 kronor per kvm BTA, vilket är knappt en fjärdedel av den nivå som förlikningar ofta sker på och omkring 1.000 kronor per kvm BTA lägre än vad kommunen brukar kräva vid nyupplåtelse.

Fastighetsvärlden bedömer att Pembroke genom det träffade avtalet kommer att erlägga omkring 400–700 miljoner kronor mindre i tomträttsavgäld än vid en mer normal uppgörelse.

Anledningen till ”rabatten” är att flera byggnader rivits och att kommunen använt en modell som normalt används i ytterstadsområden för beräkningen av avgälden. Men det tycks vara en engångsföreteelse – ett misstag.

Ingen annan aktör har efter detta kunnat erhålla någon till närmelsevis lika förmånlig uppgörelse med kommunen. Läs mer i senaste magasinet Fastighetsvärlden (Nr 2/2014).

Fastighetsvärlden Idag         2014-03-05

Fler Nyheter från förstasidan

Affären den tredje största under 2000-talet

FV rangordnar de allra största transaktionerna.

Akelius ”hemliga” bestånd inom tullarna som ingår

Läs om vilka som är de mest kända fastigheterna som byter ägare.

Klart: Köper från Akelius för 92 miljarder

Megaaffär klar. En av FV:s utpekade favoriter köper. Läs om tidigare värderingar, upp hela 30 respektive 22 procent.

Myndighet hyr över 2.000 kvm i Uppsala

Lokal fastighetsutvecklare skriver dessutom kontrakt med två andra stora aktörer när nya företagskvarteret fylls på.

Bildextra: Satsar på 7.000 kvm kontor norr om Stockholm

Familjeföretaget utvecklar spårnära.

Lägger bud på skandalhuset Kinesiska muren

Får grönt ljus. ”Jag får inte ens ut 50 procent av det jag investerat själv”.

Bantar ytan kraftigt när mer distansjobb räknas in

Halverar dagens yta som är 32.000 kvm. En rejält utdragen process har gett nya förutsättningar.

Lista: Främsta rådgivarna första halvåret

De tar över ledartröjan när transaktionsvolymerna går mot nytt all time high.

Antiklimax: Konkursförvaltaren ställde in i sista stund

”För jäkla dåligt skött”

Här är Odd Mollys nya namn

Efter topprekryteringarna väntar nu ett namnbyte.

Här öppnar nummer åtta i Ikeas nya blågula offensiv

Ännu fler butiker enligt det nya konceptet väntas framöver.

Överraskande: Jula-bolag förvärvar handelsområde

”Vi ser stora möjligheter att här utveckla handeln vidare”.

Slår till och förvärvar dubbelt på Södermalm

Vd:n: ”Nu har vi fyra hus på Götgatan och kan man spelet Monopol blir hyran 7.600 kr, men det är inte det kvadratmeterpriset vi har lagt in i vår förvärvskalkyl”

Kommunerna som hamnar i botten i Svefas index

24 orter listas. Läs vilka som förbättrat sig mest och vilka som tappat mest.

Tillbaka till förstasidan