Peab och Skistar i jv – utvecklar för 1 miljard i skidmetropoler

Peab och Skistars nya hälftenägda bolag Skiab Invest AB har ingått avtal om att förvärva tre lodger i Hemsedal i Norge, Lindvallen i Sälen och Hundfjället. Fastighetsvärdet uppgår till 737 miljoner kronor. Avtalet gäller även byggrätter från Skistar med ett värde om 305 miljoner kronor.

Samtliga hotell och lodger

• Skistar Lodge Experium Lindvallen, Sälen

Yta: 8.960 kvm, Byggår: 2004

• Skistar Lodge Hundfjället, Sälen
Yta: 18.466 kvm, Byggår: 2021

• Skistar Lodge Suites, Hemsedal
Yta: 11.570 kvm, Byggår: 2017

• Skistar Lodge Alpin, Hemsedal
Yta: 9.785, Byggår: 2008

• Radisson Blu Resort Trysil
Yta: 22.445, Byggår: 2008

• Radisson Blu Mountain
Resort
& Residences, Trysil
Yta: 21.2012, Byggår: 2011

Visa faktaruta

Peab och Skistar äger och förvaltar i dag tre hotell, så kallade lodger, på svenska och norska fjällorter genom olika delägda bolag. Dessa ska nu samlas i det hälftenägda bolaget Skiab Invest AB.

Därutöver förvärvar bolaget tre nya lodger belägna i Hemsedal i Norge, Lindvallen i Sälen och Hundfjället i Sälen – den sistnämnda är under uppförande. För mer info om hotellfaciliteterna se listan här intill.

Utöver lodgerna ingår byggrätter om cirka 60.000 BTA i Sälen, Vemdalen, Åre och Duved.

I samband med transaktionen tecknar Skistar nya hyresavtal på såväl de nya förvärvade fastigheterna som de tidigare gemensamt ägda fastigheterna.

Hyresavtalen, av så kallad triple-net-karaktär, har en löptid på mellan 12–25 år och en genomsnittlig löptid på 17 år. Hyresintäkten uppgår till 93 miljoner kronor.

På sätt och vis kan man säga att cirkeln är sluten. Skistar bildades år 1975 när bröderna Mats och Erik Paulsson, som ju grundade Peab 1959, köpte skidanläggningen i Lindvallen under namnet Sälenstjärnan AB.

1994 noterades Skistar på Stockholmsbörsen.

– Peab har under de senaste åren satsat betydande resurser på projektutveckling, vilket är en strategi vi fortsätter med, säger Göran Linder, affärsområdeschef projektutveckling i Peab.

– I vissa fall bedriver vi projektutvecklingsverksamhet  i partnerskap då vi ser att andra kompetenser kan tillföras. Skistar är den ledande destinationsutvecklaren i den skandinaviska fjällvärlden och genom att samäga Skiab Invest med Skistar har vi goda förutsättningar att lyckas med nya projekt i svenska och norska fjällmiljöer.

Avtalen är villkorade av att en bolagsstämma i Skistar godkänner försäljningen och tecknandet av hyresavtalen, samt att befintlig finansiering kan bibehållas eller att ny finansiering erhålls senast den 15 september.

Förutsatt att de givna villkoren uppfylls, förväntas samtliga transaktioner genomföras under det tredje kvartalet 2021.

Fler Nyheter från förstasidan

50 Mäktigaste 2021
50 Mäktigaste

50 Mäktigaste 2021

För 16:e året har fastighets- och byggbranschen röstat fram vem som anses Mäktigast. Nya namn publiceras via nedräkning, varje vardag, klockan 11.11.

Lista: 25 nya butiker till Westfield MoS under pandemin

Omsättning av butiker har ökat. Läs om vilka varumärken som tillkommit.

Han drar till fjällen

Efter mer än 25 år med bolagsbyggen inom finans och fastighet och 15 år efter starten av det framgångsrika fastighetsbolaget har han nu funnit en ny, friare utmaning.

Bostadsaffär om 300 miljoner i Kalmar

”Hoppas på fler liknande förvärv”.

Porträtt

Caroline Arehults akademiska utmaning

För knappt två år sedan kom kallduschen, budet som innebar att hennes jobb försvann. Nu har Caroline Arehult funnit en ny utmaning som Akademiska Hus nya vd.

Bostadsbolag bäst i CFI:s kontorstävling

Läs topplistorna och även Ivo Stopners kommentar. När det gäller köpcentrum petas den eviga ettan ner från tronen.

AL går vidare i heta området

10.000 kvm mitt i nya stadsdelen.

SBB säljer 36 fastigheter till nykomling

Avyttrar för 10 procent över anskaffningskostnad.

Börskandidat köper i syd för halv miljard

31.000 kvm ingår.

Oscar köper åter landmärke – och säljer vidare

Miljardaffär inom tullarna i Stockholm.

Slår till och förvärvar 26.000 kvm bostäder i Göteborg

383 hyreslägenheter ingår.

Smällen: H&M lämnar stor flaggskeppsbutik

Andra stora hyresgästen som lämnar fastigheten under 2021. Läs om Vasakronans plan för fastigheten.

Dan Törnsten utses till ny vd i Mofast

Finansmannen Christer Gardell är tredje största ägare i bolaget.

Internationell jätte letar affärer i Sverige

”Vill använda kapital i stor skala”.

Tillbaka till förstasidan