Peab och Skistar i jv – utvecklar för 1 miljard i skidmetropoler

Peab och Skistar äger och förvaltar i dag tre hotell, så kallade lodger, på svenska och norska fjällorter genom olika delägda bolag. Dessa ska nu samlas i det hälftenägda bolaget Skiab Invest AB.

Därutöver förvärvar bolaget tre nya lodger belägna i Hemsedal i Norge, Lindvallen i Sälen och Hundfjället i Sälen – den sistnämnda är under uppförande. För mer info om hotellfaciliteterna se listan här intill.

Utöver lodgerna ingår byggrätter om cirka 60.000 BTA i Sälen, Vemdalen, Åre och Duved.

I samband med transaktionen tecknar Skistar nya hyresavtal på såväl de nya förvärvade fastigheterna som de tidigare gemensamt ägda fastigheterna.

Hyresavtalen, av så kallad triple-net-karaktär, har en löptid på mellan 12–25 år och en genomsnittlig löptid på 17 år. Hyresintäkten uppgår till 93 miljoner kronor.

På sätt och vis kan man säga att cirkeln är sluten. Skistar bildades år 1975 när bröderna Mats och Erik Paulsson, som ju grundade Peab 1959, köpte skidanläggningen i Lindvallen under namnet Sälenstjärnan AB.

1994 noterades Skistar på Stockholmsbörsen.

– Peab har under de senaste åren satsat betydande resurser på projektutveckling, vilket är en strategi vi fortsätter med, säger Göran Linder, affärsområdeschef projektutveckling i Peab.

– I vissa fall bedriver vi projektutvecklingsverksamhet  i partnerskap då vi ser att andra kompetenser kan tillföras. Skistar är den ledande destinationsutvecklaren i den skandinaviska fjällvärlden och genom att samäga Skiab Invest med Skistar har vi goda förutsättningar att lyckas med nya projekt i svenska och norska fjällmiljöer.

Avtalen är villkorade av att en bolagsstämma i Skistar godkänner försäljningen och tecknandet av hyresavtalen, samt att befintlig finansiering kan bibehållas eller att ny finansiering erhålls senast den 15 september.

Förutsatt att de givna villkoren uppfylls, förväntas samtliga transaktioner genomföras under det tredje kvartalet 2021.