Peab och Skistar i jv – utvecklar för 1 miljard i skidmetropoler

Peab och Skistars nya hälftenägda bolag Skiab Invest AB har ingått avtal om att förvärva tre lodger i Hemsedal i Norge, Lindvallen i Sälen och Hundfjället. Fastighetsvärdet uppgår till 737 miljoner kronor. Avtalet gäller även byggrätter från Skistar med ett värde om 305 miljoner kronor.

Samtliga hotell och lodger

• Skistar Lodge Experium Lindvallen, Sälen

Yta: 8.960 kvm, Byggår: 2004

• Skistar Lodge Hundfjället, Sälen
Yta: 18.466 kvm, Byggår: 2021

• Skistar Lodge Suites, Hemsedal
Yta: 11.570 kvm, Byggår: 2017

• Skistar Lodge Alpin, Hemsedal
Yta: 9.785, Byggår: 2008

• Radisson Blu Resort Trysil
Yta: 22.445, Byggår: 2008

• Radisson Blu Mountain
Resort
& Residences, Trysil
Yta: 21.2012, Byggår: 2011

Visa faktaruta

Peab och Skistar äger och förvaltar i dag tre hotell, så kallade lodger, på svenska och norska fjällorter genom olika delägda bolag. Dessa ska nu samlas i det hälftenägda bolaget Skiab Invest AB.

Därutöver förvärvar bolaget tre nya lodger belägna i Hemsedal i Norge, Lindvallen i Sälen och Hundfjället i Sälen – den sistnämnda är under uppförande. För mer info om hotellfaciliteterna se listan här intill.

Utöver lodgerna ingår byggrätter om cirka 60.000 BTA i Sälen, Vemdalen, Åre och Duved.

I samband med transaktionen tecknar Skistar nya hyresavtal på såväl de nya förvärvade fastigheterna som de tidigare gemensamt ägda fastigheterna.

Hyresavtalen, av så kallad triple-net-karaktär, har en löptid på mellan 12–25 år och en genomsnittlig löptid på 17 år. Hyresintäkten uppgår till 93 miljoner kronor.

På sätt och vis kan man säga att cirkeln är sluten. Skistar bildades år 1975 när bröderna Mats och Erik Paulsson, som ju grundade Peab 1959, köpte skidanläggningen i Lindvallen under namnet Sälenstjärnan AB.

1994 noterades Skistar på Stockholmsbörsen.

– Peab har under de senaste åren satsat betydande resurser på projektutveckling, vilket är en strategi vi fortsätter med, säger Göran Linder, affärsområdeschef projektutveckling i Peab.

– I vissa fall bedriver vi projektutvecklingsverksamhet  i partnerskap då vi ser att andra kompetenser kan tillföras. Skistar är den ledande destinationsutvecklaren i den skandinaviska fjällvärlden och genom att samäga Skiab Invest med Skistar har vi goda förutsättningar att lyckas med nya projekt i svenska och norska fjällmiljöer.

Avtalen är villkorade av att en bolagsstämma i Skistar godkänner försäljningen och tecknandet av hyresavtalen, samt att befintlig finansiering kan bibehållas eller att ny finansiering erhålls senast den 15 september.

Förutsatt att de givna villkoren uppfylls, förväntas samtliga transaktioner genomföras under det tredje kvartalet 2021.

Fler Nyheter från förstasidan

"Jag har höga tankar om bolagets kapacitet"

Sagax vd om planerna för sektorkollegan.

Vinner prestigeprojekt – med 100 meters skorsten

26.000 ska bli 100.000 kvm. Mitt i stan. En av Sveriges mest spännande städer fortsätter att ta djärva grepp.

Porträtt

Fångar idén i flykten

Otålig. Varför vänta till i morgon, låt oss göra det i dag. Med den devisen fortsätter Johan Ericsson att vara med och bygga fastighetsbolag.

Amasten tar in 666 mkr i nyemission

Teckningskursen drygt tio procent under den senaste veckans rekordnivå.

Säljer två tomträtter i Kista för 800 miljoner

”Marknadsläget är gynnsamt.” Hög vakansgrad och endast 20.000 kr/kvm.

Internationell jätte köper för halv miljard i Göteborg

Bolagets första förvärv i Norden.

Bakslag för Oljefonden – läs om svenska klenoderna

Fastighetsvärlden har granskat den norska jättens innehav i Sverige. Liksom den ekonomiska utvecklingen för fastigheterna.

Utvecklaren växer i rekordtakt – tar in 10 till

Bolaget har hittills i år rekryterat 20 nya medarbetare.

Säljer bostadsprojekt i Sollentuna för 431 miljoner

”Stort intresse”

Öppnar stort i Gallerian

Gör om i attraktiva hörnet Hamngatan och Regeringsgatan.

Fabege hyr ut 2.300 kvm

Glädjen i fokus. Tecknat hyresavtal på Kungsholmen.

Kungsleden hyr ut 2.600 kvm

Tecknar kontrakt i ett av sina centrala kluster i Stockholm.

Bildextra: NCC galopperar i mål med nummer två

Läs vem som har säljuppdraget. Bolaget nu redo för tredje projektet. Se även historiska bilder.

Första stängning av stor fond – med mål om 5 miljarder

Redo förvärva bostäder, kontor, logistik och detaljhandel i Norden.

Tillbaka till förstasidan