Peab och Skistar i jv – utvecklar för 1 miljard i skidmetropoler

Peab och Skistars nya hälftenägda bolag Skiab Invest AB har ingått avtal om att förvärva tre lodger i Hemsedal i Norge, Lindvallen i Sälen och Hundfjället. Fastighetsvärdet uppgår till 737 miljoner kronor. Avtalet gäller även byggrätter från Skistar med ett värde om 305 miljoner kronor.

Annons

Samtliga hotell och lodger

• Skistar Lodge Experium Lindvallen, Sälen

Yta: 8.960 kvm, Byggår: 2004

• Skistar Lodge Hundfjället, Sälen
Yta: 18.466 kvm, Byggår: 2021

• Skistar Lodge Suites, Hemsedal
Yta: 11.570 kvm, Byggår: 2017

• Skistar Lodge Alpin, Hemsedal
Yta: 9.785, Byggår: 2008

• Radisson Blu Resort Trysil
Yta: 22.445, Byggår: 2008

• Radisson Blu Mountain
Resort
& Residences, Trysil
Yta: 21.2012, Byggår: 2011

Visa faktaruta

Peab och Skistar äger och förvaltar i dag tre hotell, så kallade lodger, på svenska och norska fjällorter genom olika delägda bolag. Dessa ska nu samlas i det hälftenägda bolaget Skiab Invest AB.

Därutöver förvärvar bolaget tre nya lodger belägna i Hemsedal i Norge, Lindvallen i Sälen och Hundfjället i Sälen – den sistnämnda är under uppförande. För mer info om hotellfaciliteterna se listan här intill.

Utöver lodgerna ingår byggrätter om cirka 60.000 BTA i Sälen, Vemdalen, Åre och Duved.

I samband med transaktionen tecknar Skistar nya hyresavtal på såväl de nya förvärvade fastigheterna som de tidigare gemensamt ägda fastigheterna.

Hyresavtalen, av så kallad triple-net-karaktär, har en löptid på mellan 12–25 år och en genomsnittlig löptid på 17 år. Hyresintäkten uppgår till 93 miljoner kronor.

På sätt och vis kan man säga att cirkeln är sluten. Skistar bildades år 1975 när bröderna Mats och Erik Paulsson, som ju grundade Peab 1959, köpte skidanläggningen i Lindvallen under namnet Sälenstjärnan AB.

1994 noterades Skistar på Stockholmsbörsen.

– Peab har under de senaste åren satsat betydande resurser på projektutveckling, vilket är en strategi vi fortsätter med, säger Göran Linder, affärsområdeschef projektutveckling i Peab.

– I vissa fall bedriver vi projektutvecklingsverksamhet  i partnerskap då vi ser att andra kompetenser kan tillföras. Skistar är den ledande destinationsutvecklaren i den skandinaviska fjällvärlden och genom att samäga Skiab Invest med Skistar har vi goda förutsättningar att lyckas med nya projekt i svenska och norska fjällmiljöer.

Avtalen är villkorade av att en bolagsstämma i Skistar godkänner försäljningen och tecknandet av hyresavtalen, samt att befintlig finansiering kan bibehållas eller att ny finansiering erhålls senast den 15 september.

Förutsatt att de givna villkoren uppfylls, förväntas samtliga transaktioner genomföras under det tredje kvartalet 2021.

Fler Nyheter från förstasidan

Rekordpriser vid Stureplan

Fastighetsvärlden berättar om köpeskillingen vid de båda affärerna vid Stureplan. ”Betalningsvilja för troféfastigheter”.

Bryter avtal om polishus i norrort

Andra tappade projektet under 2024.

Bilder: Så blir Malmös nya landmärke

70 meter hög vattentank i Norra hamnen. Liljewall vann arkitekttävling.

Nrep miljardköper från Skanska

Drygt 20.000 kvm ingår i transaktionen.

Här trotsar Zlatan padeldöden – lyxigt storbygge igång

FV har besökt platsen för den stora investeringen.

Hitachi Energy dumpar Castellum – köper av Corem

Skapar nytt campus om 30.000 kvm för forskning, utveckling, fabrik och kontor.

Eastnine köper från Skanska i miljardaffär

Nyutvecklad fastighet om nästan 30.000 kvm.

Genova delsäljer två nya fastigheter för 1,3 miljarder

408 hyresbostäder, vård- och omsorgsboende, en förskola och två garage ingår i transaktionen.

150.000 kvm byggrätter når marknaden

Stora volymer nära innerstaden. FV berättar om planerna för den stundande försäljningen.

Starka protester mot ny hög byggnad i Stockholm

Blir nästan dubbelt så hög som den nuvarande. Stör utsikten från bland annat planerad ”trippelskrapa”.

Bildextra: Scandics nya i Värtahamnen

Niam och Scandics hotellsatsning i Värtahamnen slår nu upp portarna. 40 rum har tillkommit och en skybar på våning 17.

Han blir ny vd vid Diös

”Jag är både tacksam och stolt för det förtroende och den möjlighet styrelsen ger mig”.

Podcasten Fastighet & Finans om SBB och miljardaffärer

”Radiotystnaden kring SBB är bruten”.

Tillbaka till förstasidan