Patriam förvärvar av Oscar Properties på Lilla Essingen
Patriam förvärvar del av fastigheten Primus 1 i på Lilla Essingen i Stockholm av Oscar Properties. Det handlar om två bostadsrättsprojekt. Priset är 250 miljoner kronor. Tidigare har Peab köpt den stora delen av Oscar Properties där.
Peabs förvärv ägde rum till ett underliggande fastighetsvärde om 1.167 miljoner kronor. I den affären ingick drygt 40.000 kvadratmeter ljus BTA.
Detaljplanen som vunnit laga kraft tillåter för Patriam en utveckling av två bostadsrättsprojekt om ca 8.200 kvm och konceptutvecklingen av moderna premiumbostäder startar omgående. Det underliggande fastighetsvärdet i transaktionen uppgår till 250 miljoner kronor.
Projekten ligger i ett fantastiskt läge på Lilla Essingen i Stockholm med utsikt över Mälaren och området kommer att utvecklas och förädlas till något utöver det vanliga.
– För oss bostadsutvecklare med höga ambitioner, har läget allt man kan önska sig och förvärvet ligger helt i linje med Patriams strategi att utveckla premiumbostäder i de mest attraktiva lägena i Stockholm. Här har vi möjlighet att göra en unik Patriam-produkt som hör hemma i området, med allt vad det innebär av kvalitativa materialval, genomtänkt funktionalitet, design och arkitektur säger Andreas Holmberg, vd Patriam.
I och med att detaljplanen har vunnit laga kraft kan konceptutvecklingen och bygglovsprojekteringen påbörjas omgående. Produktionsstarten planeras till 2023 och den första inflyttningen planeras redan under 2024.
– Att få möjligheten att utveckla våra bostäder i Stockholms innerstad med närheten till allt, inte minst det nya Primusområdet som bland annat kommer att innehålla rekreation, service, handel, båtplatser och förskola, gör att vi kan skapa mer rum och tid för det goda livet, säger Fredrik Andren, utvecklingschef Patriam.
Oscar Properties har i och med denna affär sålt samtliga av sina byggrätter inom projekt Primus. Totalt fastighetsvärde för de sålda byggrätterna uppgår till 1.417 miljoner kronor.
– Vi är väldigt glada över affären som innebär att vi nu sålt samtliga av våra byggrätter inom projekt Primus. Affären är i linje med Oscar Properties mål om att fokusera på att utöka och utveckla vår förvaltningsaffär. Den likviditet och de kassaflöden som skapas från byggrättsaffärer och projektutveckling skall återinvesteras i förvaltningsfastigheter, säger Oscar Engelbert vd på Oscar Properties.
Tillträde beräknas ske under andra kvartalet 2022.
Roschier var rådgivare till köparen.
Övriga byggherrar i Primusområdet, på västra sidan av Essingeleden/E4:an, är Wästbygg och kommunala Svenska Bostäder.
