Patriam förvärvar av Oscar Properties på Lilla Essingen

Patriam förvärvar del av fastigheten Primus 1 i på Lilla Essingen i Stockholm av Oscar Properties. Det handlar om två bostadsrättsprojekt. Priset är 250 miljoner kronor. Tidigare har Peab köpt den stora delen av Oscar Properties där.

Peabs förvärv ägde rum till ett underliggande fastighetsvärde om 1.167 miljoner kronor. I den affären ingick drygt 40.000 kvadratmeter ljus BTA.

Detaljplanen som vunnit laga kraft tillåter för Patriam en utveckling av två bostadsrättsprojekt om ca 8.200 kvm och konceptutvecklingen av moderna premiumbostäder startar omgående. Det underliggande fastighetsvärdet i transaktionen uppgår till 250 miljoner kronor.

Projekten ligger i ett fantastiskt läge på Lilla Essingen i Stockholm med utsikt över Mälaren och området kommer att utvecklas och förädlas till något utöver det vanliga.

– För oss bostadsutvecklare med höga ambitioner, har läget allt man kan önska sig och förvärvet ligger helt i linje med Patriams strategi att utveckla premiumbostäder i de mest attraktiva lägena i Stockholm. Här har vi möjlighet att göra en unik Patriam-produkt som hör hemma i området, med allt vad det innebär av kvalitativa materialval, genomtänkt funktionalitet, design och arkitektur säger Andreas Holmberg, vd Patriam.

Situationsplan över Primus. Framöver är det fyra byggherrar som ska utveckla området: Kommunala Svenska Bostäder (hus 1), Wästbygg (hus 5 samt 12–14), Patriam (hus 4 och 6) samt Peab (hus 2–3 samt 7–11). Karta: Sweco. Fakta: Fastighetsvärlden.

I och med att detaljplanen har vunnit laga kraft kan konceptutvecklingen och bygglovsprojekteringen påbörjas omgående. Produktionsstarten planeras till 2023 och den första inflyttningen planeras redan under 2024.

– Att få möjligheten att utveckla våra bostäder i Stockholms innerstad med närheten till allt, inte minst det nya Primusområdet som bland annat kommer att innehålla rekreation, service, handel, båtplatser och förskola, gör att vi kan skapa mer rum och tid för det goda livet, säger Fredrik Andren, utvecklingschef Patriam.

Oscar Properties har i och med denna affär sålt samtliga av sina byggrätter inom projekt Primus. Totalt fastighetsvärde för de sålda byggrätterna uppgår till 1.417 miljoner kronor.

– Vi är väldigt glada över affären som innebär att vi nu sålt samtliga av våra byggrätter inom projekt Primus. Affären är i linje med Oscar Properties mål om att fokusera på att utöka och utveckla vår förvaltningsaffär. Den likviditet och de kassaflöden som skapas från byggrättsaffärer och projektutveckling skall återinvesteras i förvaltningsfastigheter, säger Oscar Engelbert vd på Oscar Properties.

Tillträde beräknas ske under andra kvartalet 2022.

Roschier var rådgivare till köparen.

Övriga byggherrar i Primusområdet, på västra sidan av Essingeleden/E4:an, är Wästbygg och kommunala Svenska Bostäder.

Fastigheten Primus på Lilla Essingen. Bild: Fastighetsvärlden.
Fastigheten Primus 1 avser den del av Lilla Essingen som ligger väster om Essingeleden.
Planområdets avgränsning i rött. Primusfastigheten är markerad i svart. Karta: Stockholms stad.

Missa inte Stockholmsmarknaden 2022 den 18 maj.

Kom och lyssna på Nordeas chefsekonom Annika Winsth om de nya förutsättningarna – Tvärnit eller vad?
Missa inte professor Dick Harrison som talar om fastigheter i orostider – En trygg hamn?

Annat ur programmet:
• Kommunerna som bäddar för tillväxt
• Viktiga Framtidscase för Stockholmsområdet
• Är ränterisken felanalyserad?
• Hearing: City eller externa hubbar – vad är bästa investeringen?

Kolla in hela programmet här – och anmäl dig till ett toppseminarium på Grand Hotel den 18 maj.

Fler Nyheter från förstasidan

Satsar vidare efter rekordförhyrning

Blickar utomlands – vill nästan dubbla ytan.

Bildextra: Investerar miljard på kunskap

Kunglig glans på invigningen.

SCB: Rekordökning för byggkostnaderna

Den högsta förändringen i årstakt sedan 1981.

Säljer 1.600 byggrätter – blir storägare

30 projektmöjligheter ingår. Skapar storbolag.

Affärsanalys

Proaktiv polis leder till högre risk på restvärde

Anders Elvinsson vid Cushman & Wakefield analyserar en affär med en stor samhällsfastighet.

”Kommer behöva höja räntan snabbt”

Fem experter svar på högaktuella frågor om ekonomi och fastigheter.

Klassiskt 08-hotell byter ägare

Säljer efter 7 år. 10.000 kvm ingår.

Universitetsstaden fortsätter att växa

Planerar kontor, bostäder och kongresscentrum.

Förhandlar om miljardaffär

FV berättar vad som ingår i affären.

Redo sälja på Kungsholmen

Unik projektmöjlighet i stenstaden.

Tema Bostad

Om projektets ekonomi spräcks vid ett ”stålbad”

Så kan utvecklingsprojekt och affärer i form av forward purchase/funding komma att påverkas av det osäkra läget.

Starkt Balder nära 200 mdr

Selin: ”Om inflationen blir permanent högre och räntorna bara höjs en aning, skulle det kanske till och med vara positivt”.

Omvandlar butik – hyr ut 500 kvm

Nygammalt koncept intar central galleria.

Glädjefnatt för fastighetsaktier

Efter en vecka med främst en dyster utveckling för fastighetsaktier bjöd onsdagen på starka uppgångar för väldigt många bolag.

Tillbaka till förstasidan