Paretobolag i kryddigt köp för 768 mkr från NRP och Wilfast

CBRE har agerat säljrådgivare i affären.

Största hyresgäst är Santa Maria som representerar cirka 82% av hyresintäkterna. Santa Maria är Europas största smaksättningsföretag med drygt 900 anställda och är en del av den familjeägda finska livsmedelskoncernen Paulig Group.

Övriga hyresgäster inkluderar bland annat Region Halland, Kungsbacka Kommun och Erikshjälpen.

Fastigheten omfattar totalt cirka 45.500 kvadratmeter uthyrningsbar area och har ett strategiskt läge med närhet till Santa Marias produktionsanläggning i Mölndal, Göteborgs hamn och motorvägsnätet.

Santa Maria har nyligen tecknat avtal om att utöka och utveckla sitt distributionscenter i fastigheten med ytterligare 5.000 kvadratmeter.

– Vi är såklart väldigt nöjda med förvärvet av fastigheten Hede 3:122 som är belägen i Nordens starkaste logistikregion, cirka 2,5 mil från centrala Göteborg. Denna högkvalitativa fastighet med mycket starka hyresgäster uppfyller väl de investeringskriterier som Pareto fokuserar på vid förvärv. Vi ser nu fram emot ett bra och långsiktigt samarbete med Santa Maria och övriga hyresgäster, säger Hampus Ållemark på Pareto Securities AB.

Tillträde av fastigheten ägde rum den 22 december 2020. Backaheden Fastighets AB avses noteras på Spotlight Stock Market under början av 2021.

NRP är ett privatägt Oslo-baserat investmentbolag som bland annat investerar i fastigheter och som idag äger cirka 1,5 miljoner kvadratmeter lokalyta i logistikfastigheter i de nordiska länderna. NRP är en av de största onoterade aktörerna inom detta segment och erbjuder både privata fastighetsfonder och direktinvesteringar till sina investerare. Sedan år 2000 har NRP Group genomfört nästan 200 kommersiella fastighetstransaktioner i Norden, vilket har gett en jämn och bra avkastning till investerarna.

– För just detta projekt har vi haft en betydande mängd direkta investerare vid sidan av vår investeringsfond och vi är väldigt glada över resultatet och den avkastning som vi har genererat. Värdet som skapats i detta projekt är ett resultat av den framgångsrika samarbetsmodell som vi har haft i många år och som kombinerar fondinvesterare, direkta investerare, Wilfast och NRP, säger Knut Ekjord, partner och chef för direkta fastighetsinvesteringar på NRP Finans.

Wilfast arbetar främst med förvaltning av kommersiella fastigheter inom lager, logistik, industri och handel, men även med uthyrning, utveckling, förvärv, finansiering och försäljning på den nordiska fastighetsmarknaden. Oftast medverkar Wilfast även som investerare i de fastigheter som de har i uppdrag att förvalta.

– Vi är en flexibel organisation som genom vårt mångåriga samarbete med NRP har den finansiella trygghet som krävs för att vara delaktiga också i lite större fastighetsprojekt. Att vi ofta fungerar som både fastighetsägare och förvaltare är en del av vår affärsidé och vårt långsiktiga engagemang i fastigheterna som vi förvaltar. Samtidigt innebär det en trygghet för våra hyresgäster och en garanti för att våra hus hanteras med omsorg och stor noggrannhet, säger Mattias Wilson, vd på Wilfast.