Pareto köper från snabbsäljande Alma för 600 mkr
Logistri Fastighets AB, ett av Pareto nybildat bolag, har förvärvat en portfölj av Alma Property Partners bestående av åtta lager- och lättindustrifastigheter i södra Sverige. Pareto avser att placera bolaget på börsen.
Totalt omfattar beståndet cirka 100 000 kvadratmeter. Fastigheterna är fullt uthyrda på långa hyresavtal med en genomsnittlig återstående löptid om cirka 15 år.
Alma har köpt ihop beståndet under 2015 och 2016, så bolagets innehav blev alltså kort.
FV bedömer priset till cirka 600 miljoner kronor.
– Vår målsättning har varit att bygga en portfölj som är tillräckligt stor, diversifierad och attraktiv för att bilda plattform för ett nytt bolag med inriktning på lager och lätt industri. Tillsammans med Pareto, som har rest kapital från en stark grupp av investerare, har vi lagt grunden för en ny, välbehövlig aktör inom detta segment, säger Simon de Chateau, Partner & CIO för Alma Property Partners.
Logistri Fastighets AB kommer att förvaltas av Pareto som idag förvaltar nordiska fastigheter för cirka 35 miljarder kronor. Den svenska förvaltningen uppgår till cirka en miljon kvadratmeter, varav fyrtio procent består av logistik, lager- och lättindustrifastigheter.
– Vi är mycket glada över att ha genomfört den här transaktionen med högavkastande fastigheter och långa hyreskontrakt. Beståndet är väl diversifierat med hyresgäster i marknadsledande positioner med huvudsaklig exponering mot svensk basindustri. Lager- och lättindustri är ett intressant segment där vi identifierat en kombination av starka kassaflöden och tillväxtpotential, säger Ulf Attebrant, VD på Logistri Fastighets AB
I samband med transaktionen reste Pareto cirka 625 miljoner kronor primärt från svenska kapitalförvaltare, stiftelser och förmögna privatpersoner, på uppdrag av Logistri Fastighets AB. Det resta kapitalet ska även användas för en del andra investeringar vid sidan av det aktuella förvärvet.
– Den här transaktionen sammanfattar väl vår marknadsledande förmåga att resa kapital samt att långsiktigt förvalta tillgångar inom ramen för alternativa investeringar, säger Stefan Gattberg, Head of Corporate Finance på Pareto
Cederquist och EY har agerat rådgivare åt köparen och Kilpatrick Townsend & Stockton åt säljaren. Logistri Fastighets AB planerar för att noteras på Aktietorget under oktober månad.
