Årets Ruter Dam 2022 – en hedersutmärkelse som tilldelas den kvinna som har befordrats till den mest inflytelserika chefspositionen inom svenskt näringsliv under det gångna året.

Pristagaren offentliggjordes vid en ceremoni i Strömsalongerna, på Grand Hotel, Stockholm.

– Jag är jättehedrad. Ruter Dam gör ett fantastiskt jobb, även om man kanske kan ska att det inte skulle behövas i alla former.

– Får oss på Pandox möte vi olika verksamheter där jämlikheten hunnit olika långt. Inom fastighetsbranschen i Sverige är det numera ofta väldigt bra, men om vi jämför med hotellbranschen utanför Norden så har man mycket kvar att göra inom området, speciellt på driftsidan, säger Liia Nõu till Fastighetsvärlden.

Liia Nõu utsågs till vd för hotellfastighetsbolaget i augusti 2021. Hon hade då varit Pandox CFO sedan 2007 och tillförordnad vd sedan den 21 maj 2021. Liia Nõu efterträdde Anders Nissen.

Hotellbranschen har på de flesta marknader återhämtat sig snabbt efter pandemin.

– Rumsbeläggningen är inte åter på 2019 års nivåer överallt. Men prisbilden har nått en bra nivå. Men finns det skillnader, Stockholm är fortfarande 5-10 procent under i beläggning och Helsingfors, som ofta är ett nav mot Asien, har drabbats av kriget, med färre flyg och färre besökare.

Hon är positiv inför framtiden, trots alla orosmoln som finns.

– Det har sedan länge funnits ett uppdämt behov av att resa och även kring mässor och konferenser. Vad vi ser nu så ser det fortfarande bra ut för hösten och första halvåret.

Liia Nõus tidigare erfarenheter omfattar ledande positioner på General Electric, Song Networks, Tele2, Q8, American Express och Icon Medialab. Hon har en civilekonomexamen från Handelshögskolan i Stockholm.

Ruter Dam har funnits i över 30 år.

I en intervju med Ruter Dam svarar Liia Nõu på ytterligare några frågor som FV redogör för nedan:

Var det självklart för dig att tacka ja till jobbet som vd på Pandox efter dina många år som CFO?

– Absolut! Jag var både hedrad och glad över förtroendet att leda detta fantastiska bolag som jag varit en del av att bygga under 15 år. Pandox har allt det jag beundrar i ett modernt företag; en stark och tydlig affärsidé, en erfaren och driven organisation och en företagskultur som speglar de värderingar jag själv står för: mod, integritet, professionalism men än viktigare också prestigelöshet, värme och busighet.

Vad arbetar Pandox främst med idag och hur kommer du vilja utveckla företaget vidare?

– Pandox äger och hyr ut hotellfastigheter till starka hotelloperatörer. I vissa fall driver vi också hotellverksamheten i fastigheter vi äger. Jag vill öka vårt fokus på värdeskapande – att vi växer med lönsamhet och hela tiden ökar kvaliteten och värdet på portföljen. Grunden är som tidigare att var en aktiv och kompetent hotellfastighetsägare.

Vad har varit den största utmaningen för dig som vd sen du tog över rollen på Pandox?

– Pandox som bolag har gått igenom det värsta stålbadet och stresstestet någonsin på grund av pandemin som lamslog hotellindustrin med start i mars 2020. Lägg därtill att min företrädare Anders Nissen gick bort hastigt och tragiskt i covid. Anders var inte bara min chef utan också en nära vän, mentor och bollplank. Men den utmaningen triggade mig och väckte viljan att bevisa att både jag och Pandox var starka och drivna nog att klara vilken utmaning som helst.

Vilka är de bästa karriärråd du fått och vilka är de bästa råd som du själv vill ge andra?

Det är ju individuellt vad man tycker är viktigt. För mig har det varit viktigt att hitta ett företag som delar mina värderingar och samtidigt som jag kunnat bygga en plattform att växa utifrån. Nyckelord för mig har varit mod, optimism, se möjligheter, alltid gå framåt, våga ta plats och inte karriärplanera för mycket. Jag är kanske naiv men jag tror verkligen att bra saker händer bra människor. Ha tålamod och fortsätt prestera.

Vilka är dina största drivkrafter och vad inspireras du av?

– Jag drivs av utmaningar och genomförande. Att lyckas driva saker i mål. Äventyr och roliga saker. Skratt och värme.