Pandox förvärvar i Stockholm
Pandox har förvärvat och tillträtt Best Western Hotel Fridhemsplan på Kungsholmen i Stockholm. Hotellfastigheten har 221 rum och drivs under ett fast hyresavtal med en privat operatör. Totalt förvärvspris inklusive ett större investeringsprogram uppgår till cirka 400 miljoner kronor med en förväntad stabiliserad direktavkastning om cirka 7 procent. Säljer gör Hyresgästföreningen. Det blir Pandox fjärde fastighet i Stockholms innerstad.
– Vi är glada över att ha gjort vårt första förvärv i Sverige på många år. Hotellfastigheten har ett starkt läge ur ett fritids- och affärsperspektiv och har stor utvecklingspotential. Vi ser fram emot att tillsammans med en ny hyresgäst skapa en modern och inspirerande hotellprodukt och öka hotellfastighetens värde, säger Liia Nõu, vd för Pandox.
Hotellet kommer under 2023 att drivas under ett fast hyresavtal med nuvarande operatör, därefter renoveras och återöppnas under andra kvartalet 2024 med ett nytt koncept. I samband med det kommer ett nytt hyresavtal med en ny hotelloperatör att träda i kraft. Förvärvet kommer att redovisas under affärssegmentet Fastighetsförvaltning och initialt finansieras av kassa samt befintliga kreditfaciliteter.
Pandox vill inte uppge hur investeringen på 400 miljoner fördelas mellan transaktion och komande projekt.
– Men jag kan säga att det är ett ganska stort projekt som vi planerar, säger Liia Nõu till Fastighetsvärlden.
Hotellet har adressen S:t Eriksgatan 20, alltså ganska nära Åhléns och även Norr Mälarstrand. Den aktuella fastigheten heter Lavetten 14 och innehåller 4.977 kvm uthyrbar yta. Säljare är Hyresgästföreningen. FV kan berätta att säljaren även äger fastigheter i Malmö, Karlstad och Borlänge.
Pandox äger totalt 157 hotellfastigheter som summerar 35.500 rum. Beståndet finns i nio länder.
Genom köpet utökar även Pandox sitt bestånd inom tullarna i Stockholm, från tre till fyra. Bolaget äger fastigheten med Scandic Malmen nära Medborgarplatsen, Hilton vid Slussen och Scandic Park på norra sidan av Humlegården. 2019 sålde Pandox fastigheten med Hasselbacken på Djurgården.
